国信大厦小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于78%
的本商圈小区
小区概述
- 国信大厦小区位于龙华区滨海板块，由单位自建，于2006年竣工。小区共有2栋楼，容积率约为2.5。小区户型有1居室和2居室，户型面积约为30㎡-52㎡，适合刚需型人群购买。小区绿化率为30%左右，绿化面积相对较小，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距离西庙农贸市场较近，居民买菜方便；
- 小区距离海南生生国际购物中心较近，居民购物方便。
缺点- 小区绿化率为30%左右，植被覆盖面积不够广；
- 小区内车位紧张，居民停车较不便。
地段交通
8.6 分
高于61%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.6
暂无
步行至地铁
174个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约136m是新港天桥公交站，有3路、 6路、 7路等多辆公交车在此停靠，居民乘坐公交出行方便；小区距离龙华二横路/龙华路(路口)约562m，居民自驾出行也较便利。
附近学校
8.0 分
高于57%
本商圈小区
学前
7.9
小学
9.0
初中
8.0
139个
附近幼儿园
42个
附近小学
24个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；距离小区431m左右有海口市机关幼儿园，该园是一所公办幼儿园；距小区103m左右有海口市第二十小学，该校是一所公办小学；海口市第一中学(龙华路)距离小区约350m，该学校是公办学校。
居住品质
7.5 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.0
停车便捷
6.3
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率为30%左右，小区内种植了一些花草树木，物业会定期对植被进行修剪，确保植被正常生长不杂乱；保洁打扫地面较为及时，小区地面没有明显的垃圾情况，给居民提供了一个干净卫生的居住环境。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；小区房屋主体为钢混结构，墙体厚实，防水防潮隔音效果好；小区物业对外立面维护较好，没有出现墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区共有2栋楼，容积率约为2.5。小区户型有1居室和2居室，户型面积约为30㎡-52㎡，适合刚需型人群购买。小区户型通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区有2个出入口。小区主要出入口在滨海大道15号附近，人车均可通行。停车场位于滨海大道南侧，仅车辆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 1831户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 运动场地；
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务质量较好，小区保洁定期会对公共区域进行清洁，能够基本保证居民的居住环境干净整洁，物业人员也会安排专业人员定期维护活动设施，以保障居民能够安全使用，业主有问题能够及时响应，处理问题及时。
安保
小区内安保24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保障居民财产生命安全；小区设有电子门禁，避免外来人员随意进出；小区监控分布密集，并与110联网，为居民提供了安全稳定的居住环境。
物业信息
物业信息
- 小区物业为业主自管。
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.05
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.6 分
高于76%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
8.9
餐饮服务
8.8
银行金融
8.6
9个
购物中心
1个
商场
101个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，海南生生国际购物中心距离小区约649m，居民可来此购物休闲；距离小区约181m有众安惠超市(滨海大道店)，可以满足小区居民日常的居家采购。
医疗资源
海南医学院第一附属医院距离小区约1.3km，可满足居民基本的医疗需求；距离小区大约183m有张华诗中医内科诊所，居民感冒、发烧等症状可以来此诊疗。
生活服务
小区周边生活配套完善，西庙农贸市场距离小区687m左右，可供居民日常采买；距离小区118m左右有中国邮政储蓄银行(滨海东路营业所)，居民办理一些金融类业务较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的地方较多，距离小区628m左右有中影激光影城，居民下班后可以来这里观影娱乐；距小区433m左右有见康道涞足道SPA，居民可以来这里泡脚按摩。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
9.7
成交量
8.5
买房建议
小区内户型面积较小，总价相对较低，适合刚需型人群购买；对于单身一族来说，可以选择30㎡左右的1房，户型面积较小，总价较低，可以减轻购房压力；对于有子女的家庭来说，可以选择33㎡左右的2房，可以给予子女独立的成长空间。
卖房建议
小区周边交通便利，上班族上下班出行便利，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，可以加快房屋出售速度。小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻上班族来说，可以选择30㎡左右的1房，户型面积较小，租金较低，可以减轻经济负担；对于有子女的家庭来说，可以选择33㎡左右的2房，方便给孩子留出独立的空间。
用户评价
7.3 分
高于85%
本商圈小区
居住体验
小区的地理位置优越，交通便利，居民出行很方便；小区内干净整洁，周边生活配套成熟，居民在此居住很舒适，居民的居住体验良好。
业主特征
小区业主大多为白领人士，年轻人较多，居民文化水平较高，综合素质也比较高。还有一部分为三口之家和三代同住的家庭，家里有老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚，邻里关系融洽。
入住须知
分
物业费
- 1.00元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.80元/m³
- 第二阶梯2.68元/m³
- 第三阶梯5.30元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.6083元/度
- 第二阶梯0.6583元/度
- 第三阶梯0.9083元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.90元/m³
- 第二阶梯3.19元/m³
- 第三阶梯3.45元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费