- 金外滩花园
- 17321 元/㎡
- 2006
- 住宅
- 商品房住宅
- 丽晶路20号
- 海南云通房地产开发有限公司
- 海南大祥物业服务有限公司
小区概述
- 金外滩花园小区位于海口市龙华区滨海板块，由海南云通房地产开发有限公司开发建成，于2006年竣工，小区楼栋总数为8栋，由小高层、高层组成，容积率为1.2，小区主力户型面积为82㎡左右的两居室，168㎡左右的四居室，适合刚需和改善型人群。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。
小区优缺点
优点- 小区距离医院较近，居民就医方便；
- 小区附近有大型商场，居民购物方便；
- 小区距离菜市场较近，居民买菜方便。
缺点- 小区于2006年竣工，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
72个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区140m左右有桂轩酒店-公交站，途经此站的公交线路有34路、53路，距离小区500m左右有恒大海口湾，79路途经此站，距离小区700m左右有秀英港码头-公交站，41路快线、55路、澄迈55路途经此站，居民公交出行方便。距离小区9.2㎞左右有丘海大道/中线高速(路口)，居民自驾出行不方便。
附近学校
学前
7.2
小学
7.0
初中
7.1
88个
附近幼儿园
10个
附近小学
10个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区360m左右有芙蓉幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区960m左右有海口市滨海第九小学，是一所公立小学。距离小区1.5㎞左右有海口中学，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
9.0
新旧程度
8.0
停车便捷
7.0
物业服务
8.5
环境概况
小区道路两旁种植树木种类较多，修剪比较精致，小区内还有多处长椅，可供居民散步乘凉使用。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天。物业对小区绿化维护较好，小区道路干净整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简约风格为主，外立面为卡其色涂料粉刷而成，楼体为钢筋混凝土，小区外立面维护较好，整体干净整洁无老化现象。
楼栋分布
小区楼栋总数为8栋，由小高层、高层组成，容积率为1.2，小区主力户型面积为82㎡左右的两居室，168㎡左右的四居室，适合刚需和改善型人群。
出入口
金外滩花园西门位于丽晶路20号，北门位于丽晶路24号附近，暂时无法通行，东门位于杜鹃路，暂时无法通行，停车场位于丽晶路20号。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 853户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务较好，工作人员工作认真负责，物业会定期对公共设施进行维护检修，保证居民可以正常使用，小区路面及公共区域卫生清扫及时，路面干净整洁，业主有问题时物业能够及时响应，处理问题及时。
安保
小区安保人员配备充足，管理严格，24小时轮流值班，并在小区内巡逻，小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。小区内监控设施完善，监控范围较广，与110联网，有问题能够及时发现。
物业信息
物业信息
- 海口金外滩物业
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 共100车位
- 地下100个
车位比
- 1:0.12
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.9
就医买药
7.6
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
1个
商场
33个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.7㎞左右有百方购物中心，是一所综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区200m左右有菜篮子社区平价超市，方便居民购买日常所需。距离小区400m左右有美佳佳便利店(第八分店)，居民购物方便。
医疗资源
距离小区1.8㎞左右有海口市人民医院(海港分院)，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区700m左右有金贸街道紫荆社区卫生服务站，可以满足居民基本医疗需求。距离小区560m左右有养年堂大药房(丽晶路分店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区1.6㎞左右有金贸文华农贸市场(文华路店)，可以满足居民日常采买需求。距离小区700m左右有兴业银行24小时自助银行(海口湾支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区1.4㎞左右有中国移动(金贸专营店)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区660m左右有龙华区海口湾公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区1.5㎞左右有海南省港务公安局海口港第二派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1.3㎞左右有星辉国际，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。距离小区1.5㎞左右有耀莱成龙影城(海口店)，居民闲暇时观影很方便。
金外滩花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
17503元/㎡
1.16%
02-02
17715元/㎡
1.21%
02-09
17783元/㎡
0.38%
02-16
17746元/㎡
0.21%
02-23
17791元/㎡
0.25%
03-02
17796元/㎡
0.03%
03-09
17760元/㎡
0.2%
03-16
17770元/㎡
0.06%
03-23
17684元/㎡
0.48%
03-30
17543元/㎡
0.8%
04-06
17392元/㎡
0.86%
04-13
17321元/㎡
0.41%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
18672元/㎡
15.06%
2024-06
18457元/㎡
13.59%
2024-07
19011元/㎡
9.48%
2024-08
19272元/㎡
6.75%
2024-09
19174元/㎡
7.92%
2024-10
19157元/㎡
6.62%
2024-11
18798元/㎡
8.38%
2024-12
17102元/㎡
12.92%
2025-01
17457元/㎡
7.69%
2025-02
17765元/㎡
5.36%
2025-03
17660元/㎡
7.16%
2025-04
17321元/㎡
8.01%
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