- 昌茂花园
- 12163 元/㎡
- 1996
- 住宅
- 商品房住宅
- 龙昆南路
- 海南昌茂企业（集团）有限公司
- 海南颐海轩物业管理有限公司
小区概述
- 昌茂花园位于龙华区海垦板块，由海南昌茂企业（集团）有限公司开发，于1996年竣工。小区容积率为1.27。小区户型有面积在48㎡-273㎡左右的1居室到5居室，小区户型南北通透，通风较好，居住起来比较舒适。小区绿化率约为20%，绿化面积不大，环境相对一般。小区适合改善型和刚需型人群购买。
小区优缺点
优点- 距离小区1.6km左右有e世纪广场（红城湖路店），方便居民购物；
- 距离小区2.1km左右有海南医学院第一附属医院，方便居民就医。
缺点- 小区绿化率约为20%，绿化面积不大，环境相对一般；
- 小区车位不足，存在随意停车现象。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
108个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区161m左右有海德路公交站，停靠公交75路等，居民可乘坐公交上下班。距离小区954m左右有龙昆南路，居民自驾出行相对方便，但是应当注意避开节假日高峰期，避免拥堵。
附近学校
学前
8.9
小学
8.5
初中
10.0
213个
附近幼儿园
39个
附近小学
47个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便不同年龄段的学生接受教育。距离小区539m左右有艺雅思幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区234m左右有海南昌茂小学，是一所民办小学。距离小区234m左右有海南昌茂中学，是一所民办中学。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
8.4
新旧程度
6.8
停车便捷
7.0
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化率约为20%，绿化面积不大，环境相对一般。小区内很少有草坪或者树木，基本都是一些水泥路和楼栋，小区多是建筑，绿植覆盖范围较小，小区整体环境比较一般，绿化面积有待扩大。
建筑特色
小区是简单、大气的风格，整体建筑方正规整，较为常见。小区建筑物外立面以白色涂料为主，色彩较为舒适。小区建筑物外立面维护程度一般，外立面老化严重，修整翻新需要及时进行。
楼栋分布
小区共29栋，容积率为1.27。小区户型有面积在48㎡-273㎡左右的1居室到5居室，小区户型南北通透，通风较好，居住起来比较舒适。
出入口
小区共6个出入口，分别是小区正门、西门（禁机动车）、南门、停车场、西北门和地下停车场。其中小区正门附近有高培智能店铺，西门附近有广式蒸饭，南门附近有海德路，西北门附近有生生百货。停车场位于南门附近，地下停车场位于公交站附近，仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 1996
总户数
- 1655户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.27
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 运动场地；
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务质量一般，保洁阿姨可以及时打扫小区卫生，确保小区干净。但是小区建筑物外立面维护程度一般，外立面老化现象严重。小区内车位不足，存在随意停车现象。小区物业进步空间较大。
安保
小区的出入口处配备有保安，外来人员进入小区必须进行登记，居民的人身财产安全有保障。小区的安保系统与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，能够保障居民的生命和财产安全。 小区内有保安负责巡逻，能够为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。
物业信息
物业信息
- 海南颐海轩物业管理有限公司
物业费用
- 0.80元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.12
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
9.7
餐饮服务
7.0
银行金融
9.8
4个
购物中心
暂无
商场
129个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业设施完善，方便居民购物。距离小区1.6km左右有e世纪广场（红城湖路店），是一个大型购物广场，里面设施完善，居民可到此处购物逛街。距离小区93m左右有福到家超市（昌茂花园店），方便居民随时采购生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富。距离小区2.1km左右有海南医学院第一附属医院，是一所大型的三级甲等综合性医院，医学水平较高，方便居民就医。距离小区308m左右有玉霖堂中医馆，方便居民就诊。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，便于居民满足生活所需。距离小区558m左右有龙昆南农贸市场，菜市场内菜品较为齐全，且多数新鲜便宜，居民可到此处买菜。距离小区192m左右有中国工商银行（海口海德路支行），方便居民存取资金，合理理财。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区952m左右有零点时尚量贩KTV，里面娱乐设施丰富，居民可到此处唱歌聚会。距离小区1km左右有养生养足，居民可到此处放松身心，舒缓生活压力。
昌茂花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
11223元/㎡
0.51%
01-19
11168元/㎡
0.49%
01-26
11124元/㎡
0.39%
02-02
11080元/㎡
0.4%
02-09
11058元/㎡
0.2%
02-16
11032元/㎡
0.24%
02-23
11160元/㎡
1.16%
03-02
11449元/㎡
2.59%
03-09
11703元/㎡
2.22%
03-16
11964元/㎡
2.23%
03-23
12166元/㎡
1.69%
03-30
12163元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
13565元/㎡
8.62%
2024-06
13152元/㎡
10.51%
2024-07
12920元/㎡
7.26%
2024-08
12825元/㎡
7.1%
2024-09
13278元/㎡
7.48%
2024-10
12939元/㎡
17.35%
2024-11
12316元/㎡
17.46%
2024-12
11491元/㎡
21.73%
2025-01
11132元/㎡
21.11%
2025-02
11087元/㎡
20.63%
2025-03
12165元/㎡
11.6%
2025-04
12163元/㎡
10.73%
昌茂花园问答
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