- 美兰山水天
- 11426 元/㎡
- 2010
- 住宅
- 商品房住宅
- 新大洲大道
- 海口通胜达房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 美兰山水天小区位于海口市美兰区新大洲大道，属于蓝天板块。小区由海口通胜达房地产开发有限公司投资开发，于2010年竣工，房屋产权年限为70年。小区占地面积为17259㎡，建筑面积为24580㎡，容积率1.39，共235户。楼栋层高有9层-18层。
小区优缺点
优点- 小区距龙塘路口站300米，居民乘公交出行方便
- 海口市琼山中学距离小区500米，居民孩子可就近入读
- 小区内垃圾桶安放合理，居民扔垃圾方便
缺点- 小区缺少健身器材，居民锻炼身体不方便
- 小区靠近海榆线，有噪音影响
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.5
暂无
步行至地铁
24个
附近公交站
暂无
附近地铁站
公交：小区距龙塘路口站300米，距花卉大世界站400米，距郑村惠民小区站900米，途径路线有21路、41路、45路、69路和205路等，居民乘公交出行十分方便。
自驾：小区出来向南100米到达海榆线，向东800米到达灵桂大道，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
6.6
小学
7.1
初中
7.0
17个
附近幼儿园
12个
附近小学
6个
附近初中
小区周边教育资源丰富，有斯坦福幼儿园、海口市琼山第九小学、海口市琼山中学等。
1、海口市琼山中学距离小区500米，师资力量、教学质量比较好。
2、海口市琼山第九小学距离小区800米，校园内花木葱茏，外语特色突出。
3、斯坦福幼儿园距离小区500米，该学校环境优美，教学水平较好。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.1
新旧程度
8.4
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区内部绿植较多，内部道路两旁的树木枝叶繁茂，绿荫连连，其他植被的种类比较丰富，楼栋外种植有椰子树，草坪内石板小路十分别致，给人感觉规整简洁。所有树木和灌木都会有专人定期修剪，让小区的环境看起起来更加美观。
建筑特色
小区的建筑物以高层为主，让小区看起来比较高端大气。小区建筑墙体以黄色、白色和褐色为主，建筑采用的防水材料的外墙，防水效果较好，好看又耐脏。小区外立面维护较好，整体较新，没有脱落痕迹，外立面较新。
楼栋分布
小区占地面积为17259㎡，建筑面积为24580㎡，容积率1.39，共235户。楼栋层高有9层-18层。小区有一居至三居户型，其中一居户型面积为51㎡-54㎡，二居户型面积为86㎡，三居户型面积为139㎡。小区整体的楼栋间距较大，光线充足，居住较为舒适。
出入口
小区只有一个出入口，靠近海榆线，平时人车流量大。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 228户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.39
社区总设施
- 小区的花园景观设计优美，周围设有造型别致的长椅，夏季居民坐在此处聊天休息赏景都很惬意。小区附近有便利店，居民购买日常用品很方便。小区内每隔一段距离都有环保垃圾桶，垃圾能够及时清理，与大环境搭配的非常和谐。
物业服务
小区物业管理严格，物业人员比较负责。室外公共区域有专人打扫，路面和绿地整洁干净，室内公共区域电梯和楼道也有人定期清洁，给业主提供了一个干净整洁的生活环境。小区内公共娱乐设施等部位设置安全警示标志。
安保
小区的每幢楼都设有楼宇对讲系统，外来人需经小区居民许可方可入内，充分保障了居民的人身财产安全。小区在大门口设有保安值班室，保安会核查进入到小区的车辆，外来车辆不允许停入小区。小区内消防安全设施到位。对消防报警装置和其他消防设施都能定期检查维护。
物业信息
物业信息
- 小区物业是恒达兴物业管理有限公司，物业办公地点是海口市龙昆南路89号汇隆广场一单元1506房，办公电话是0898-65726336。
物业费用
- 1.80元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
6.0
餐饮服务
7.7
银行金融
6.0
2个
购物中心
暂无
商场
47个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有仁智信超市、顺意综合商店、仙境宴美食园等。
1、仙境宴美食园距离小区300米，吃喝玩乐应有尽有，可满足居民的一站式购物需求。
2、顺意综合商店距离小区200米，商品一应俱全，居民到此地消费购物方便。
3、仁智信超市距离小区200米，居民购买日常用品方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，有海口市人民医院、海口市美兰区灵山镇卫生院、海口友爱医院等。
1、海口市人民医院距离小区1.2公里，该医院医资力量强大，医疗水平较高。
2、海口友爱医院距离小区4.8公里，该院中医和西医结合，具有突出治疗效果。
3、海口市美兰区灵山镇卫生院距离小区600米，居民可到此看病。
生活服务
小区生活服务配套较多，有海口农商银行24小时自助银行服务、中国移动、万民药店等。
1、海口农商银行24小时自助银行服务距离小区200米，居民可到此处办理储蓄或理财业务。
2、中国移动距离小区400米，居民可到此办理通信业务。
3、万民药店距离小区400米，居民可在此购买家庭常备药品。
公共资源
小区生活公共资源配套较多，有海南珍稀植物科技馆、海口天鹅湖动物基地、海南黄花梨博物馆等。
1、海南珍稀植物科技馆距离小区2.9公里，该公园景色怡人，居民可到此游玩赏景。
2、海南黄花梨博物馆离小区1.7公里，居民可到此参观浏览，学习知识。
3、海口天鹅湖动物基地距离小区5.4公里，居民可以和朋友来此看动物。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套多，有旺旺网吧、仙湖保健足疗、MXcoffee等。
1、旺旺网吧距离小区800米，网速快，居民可来此上网。
2、仙湖保健足疗距离小区600米，居民可选择到此处放松休闲。
3、MXcoffee距离小区2.3公里，是居民品尝咖啡、和朋友聊天小聚的好场所。
美兰山水天近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
10623元/㎡
0.65%
03-23
10818元/㎡
1.84%
03-30
11141元/㎡
2.99%
04-06
11426元/㎡
2.56%
04-13
11426元/㎡
0%
04-20
11426元/㎡
0%
04-27
11426元/㎡
0%
05-04
11426元/㎡
0%
05-11
11426元/㎡
0%
05-18
11426元/㎡
0%
05-25
11426元/㎡
0%
06-01
11426元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
12411元/㎡
24.1%
2024-08
11799元/㎡
27.84%
2024-09
11120元/㎡
31.99%
2024-10
10864元/㎡
33.56%
2024-11
11104元/㎡
32.09%
2024-12
11130元/㎡
22.9%
2025-01
11605元/㎡
11.72%
2025-02
11470元/㎡
12.44%
2025-03
10864元/㎡
16.79%
2025-04
11426元/㎡
11.77%
2025-05
11426元/㎡
11.01%
2025-06
11426元/㎡
8.13%
美兰山水天问答
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