- 江海郡
- 16248 元/㎡
- 2013
- 住宅
- 商品房住宅
- 海甸五中路
- 海南衍宏实业投资有限公司
- 海南金溪物业服务有限公司
小区概述
- 江海郡位于美兰区海甸板块，于2013年，房龄较新，由海南衍宏房地产开发有限公司开发建设完成；小区建筑类型为小高层住宅房，共5栋楼，属于钢混结构；小区容积率为2，小区户型有约80㎡的两房，约107㎡的三房，约127㎡的四房，主力户型有约78-80㎡的两房，约110㎡的三房，约120㎡的四房；小区绿化率为40%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为40%，环境较好；
- 小区于2013年，房龄较新；
- 小区附近设有公园，公共设施完善。
缺点- 小区附近设有化工厂，居民受到噪音影响；
- 小区靠近公路，居民受到噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.7
暂无
步行至地铁
174个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便捷，小区距离星光海岸公交站约235m，本站途经公交线路有38路、54路等多条公交线路；小区距离福海新城公交站约371m，本站途经公交线路有18路、56路等多条公交线路，对于公交出行的居民来说非常方便；小区紧靠福胜街，对于自驾出行居民来说非常方便。
附近学校
学前
7.3
小学
7.7
初中
7.5
99个
附近幼儿园
25个
附近小学
18个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离小区约299m处有春蕾幼儿园，此幼儿园是民办幼儿园；距离小区770m左右有美兰区福安中村小学，此学校是一所公办小学；距离小区约130m处有海口寰岛中学，此学校是一所民办中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.9
新旧程度
8.6
停车便捷
7.3
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率40%，环境较好，小区有各种各样的绿植，在每个季节都可以看到不同的景色，令人身心愉悦；小区还设有凉亭，是个夏天避暑的好地方，老人们经常在此喝茶畅聊；小区卫生保洁打扫不是很及时，路面有生活垃圾未及时清理。
建筑特色
小区建筑简约大方，外立面由米白色涂料跟棕色涂料所构成。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区建筑类型为小高层住宅房，共5栋楼，属于钢混结构；小区容积率为2，小区户型有约80㎡的两房，约107㎡的三房，约127㎡的四房，主力户型有约78-80㎡的两房，约110㎡的三房，约120㎡的四房；户型方正，南北通透，采光通风效果好。
出入口
小区内有2个出入口，分别是正门和北门；正门靠近福胜街，北门靠近海蓝湾路，在D1栋附近，此门无法通行。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 496户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 凉亭；
- 儿童娱乐设施；
- 健身设施；
- 游泳池。
物业服务
物业服务质量较好，在物业的维护下，小区绿植修建的很有层次，物业会在节假日的时候组织居民一起活动，使得邻里关系融洽和谐；会定时对小区内的绿植进行修剪，对小区内的娱乐设施进行维护；总体来说物业相较于其他小区物业服务质量较好。
安保
小区配备多名安保人员，24小时全日制轮岗，会不定时在小区内巡逻，保障居民安全；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需持门禁卡，向保安说明或在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 海南金溪物业服务有限公司
物业费用
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.40
停车费
- 地面200.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.2
餐饮服务
8.2
银行金融
7.2
1个
购物中心
暂无
商场
88个
超市
9个
便利店
商业配套
小区周边商业配套丰富，小区附近有海甸城，距离约1.9km，该商场是集生活购物，时尚餐饮，休闲娱乐为一体的大型购物广场，小区居民可以娱乐逛街；距离小区3.1km左右有好又多超市(世纪大道店)，可用于购买日常生活用品比较方便；距离小区142m左右有定安农家骨头汤，闲暇时期可与家人一起来此享受美食。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离小区最近的医院是海口市人民医院，约986m，对于居民有突发情况跟重大疾病来说很方便；距离小区594m左右有海甸社区卫生服务中心，可满足日常居民的就医，比较方便；距离小区219m左右有一心堂大健康药店，距离小区306m左右有源安隆药品超市(五东路店)，居民日常买药比较方便。
生活服务
小区生活服务配套设施完善，小区距离954m左右有嘉茂农贸市场，各种水果蔬菜品种丰富，新鲜程度较高，价格合适，居民买菜很方便；小区距离618m左右有中国银行(海口海甸六东路支行)，距离小区632m左右有海口农商银行24小时自助银行(和平支行)，居民办理日常理财业务十分方便；距离小区446m左右有中国电信，居民办理通信业务也很方便。
公共资源
小区周边公共资源较多，距离小区1.7km左右有白沙门公园，公园内绿植较多，树木成林，每个季节都有不一样景色，是夏天避暑的好去处；距离小区约942m有海口市美兰区海甸街道办事处，方便居民日常办事；距小区909m左右有海口市人民医院图书馆，该图书馆是居民闲暇时间开阔视野的好去处。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地丰富，小区距离2km左右有新歌声KTV，饭后可以与朋友家人相约唱歌；距离小区1.3km左右有艾尚钰美容瘦身养生SPA(海甸岛店)，好多宝妈与年轻白领相约一起养生，深受小区居民喜爱，同时还可以促进邻里关系；距离小区765m左右有金逸影城(海口星海湾店)，可以跟家人一起看电影。
江海郡近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
15962元/㎡
0.26%
03-09
15991元/㎡
0.18%
03-16
15912元/㎡
0.49%
03-23
15856元/㎡
0.35%
03-30
15877元/㎡
0.13%
04-06
15976元/㎡
0.62%
04-13
16164元/㎡
1.18%
04-20
16276元/㎡
0.69%
04-27
16412元/㎡
0.84%
05-04
16409元/㎡
0.02%
05-11
16301元/㎡
0.66%
05-18
16248元/㎡
0.33%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
18132元/㎡
9.88%
2024-07
18400元/㎡
9.46%
2024-08
17934元/㎡
11.75%
2024-09
17634元/㎡
13.23%
2024-10
17023元/㎡
15.76%
2024-11
16746元/㎡
15.04%
2024-12
16303元/㎡
15.68%
2025-01
16212元/㎡
16.11%
2025-02
16018元/㎡
16.99%
2025-03
15850元/㎡
15.27%
2025-04
16335元/㎡
10.89%
2025-05
16248元/㎡
10.18%
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