锦地翰城(二期)解读
王雪巧
2021-11-17
置优家房地产
特色
【小区户型】小区20栋高层住宅，主推大户型，115平三房两卫南北通透，80平2房一卫朝南，适合改善需求
【小区设施】小区人车分流，花园环境好，有凉亭休息，有儿童娱乐设施滑滑梯等
【生活配套】南门左转500米是秀英万达广场，商场超市购物娱乐餐饮都有，生活方便配套齐全
【房屋品质】本土大开发商罗牛山，2014年毛坯统一交房，都是双层真空玻璃，能有效隔音
不足
小区大，旁边都是学校，住户多租客也多人员流动很大
占道全
2022-04-29
申宇房地产
特色
【小区户型】小区共20栋，分为A、B区，均为两梯四户，80平两房和115平三房，楼间距宽采光好。
【小区设施】小区内有泳池、运动器材、凉亭、儿童乐园、乒乓球桌等
【房屋品质】罗牛山大开发商开发，品质有保障，占地17万平方米，总建面约50万平方米。
不足
公交线路偏少，人员流动性大，物业费稍贵。
李一婷
2022-03-03
置优家房地产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，共有20栋80平两房。95平小三房，117平正规大三房。适
合居住，刚需。
【小区设施】小区环境优美！内部设施齐全有：泳池、运动健身器材、儿童乐园、凉亭、景观长廊…
【生活配套】小区北门有超市酒店，往东900米左右是第二附属医院，往西1000米左石是万达广场有购物电影院、电玩城
【房屋品质】海口农工贸（罗牛山》股份有限公司投资开发。项目总占地面积約17万平方米，总建筑百积约50万干方米。
不足
小区的人口比较密集，靠近学校，租户较多，人员的流动性较大
符晓燕
2021-10-04
置优家房地产
特色
【小区户型】小区共20栋楼分A区和B区，户型52平，80平 100平 114楼间距宽采光充足 高层住宅 2梯4户
【小区设施】小区内部有 凉亭 泳池 运动器材 小型儿童乐园 有地上地下车库
【生活配套】西南向500米万达广场，东边1000米农垦第二附属医院，西北向800米左右，小型大型农贸菜市场都有。
【房屋品质】2012年开盘 毛坯交房 罗牛山大开发商，电梯供电足 消防做的好。
不足
近学校人流量大，人员流动性大，租客多
孙诒皇
2021-10-14
置优家房地产
特色
【小区户型】锦地翰城二区共20栋分AB两区，A区1-9栋分布在西边，B区10-20栋分布在东边A区交房早于B区
【小区设施】 AB两区同在一个小区分两个物业管理，各有泳池一个，有健身器材，便民娱乐设施和儿童娱乐
【生活配套】小区门口就有超市，菜篮子，社区医院，文具店等自成社区。西进1000米是万达广场及小吃街。
【房屋品质】A区大概在2012年左右交房B区大概在15年左右交房，都是毛坯交付，罗牛山大盘，所以质量较好。
不足
小区较大，且对面就是重点高中一中，所以租客多
陈超
2021-04-08
正德房地产
特色
【轨道交通】小区门口就有公交车站，交通便利
【小区户型】小区一共有20栋楼，分为A. B两个区，A区1-9栋，B区10-20栋，其中20栋为商住两用。
【小区设施】小区比较成熟绿化率高，AB两个区都有游泳池，地下停车场，凉亭，健身器材，老年人活动场所，儿童游乐场。
【生活配套】小区门外有诊所，酒店，便利店，农商银行，大药房，咖啡馆，打印店，洗车场，健身房，华莱士
【居民素质】小区入住率高，主要老人小孩多一些，租客都是家长陪读的较多。
不足
小区比较大，周边都是学校，边上的栋数会有点吵
常大伟
2021-03-21
华实汇丰
特色
【小区户型】小区总共有20栋楼，户型有57平的1房，80平的两房，115平的3房，户型可选性多。
【小区设施】内部有泳池，儿童游乐场，半个足球场大的花园，凉亭等
【生活配套】小区西面500米就是万达广场，生活购物方便，小区楼下门口经常有农民运家常菜来卖
【居民素质】小区住户素质高，均为企业中高白领层居住，睦邻和睦相处，人气旺
不足
车位不足，物业管理有待提高，
王红
2020-09-24
优悦房房地产
特色
【轨道交通】小区门口就是公交车站，往西北3km就是秀英高铁站
【小区户型】小区总共有20栋，分A，B两区，主要的户型是56－140平。
【小区设施】小区中心位置有一个游泳池，游泳池旁边有儿童乐园。
【生活配套】小区门口一排都是连接商铺主要经营餐饮，药店，超市等等，往西1km就到万达广场商业街。
【房屋品质】锦地翰城二期交房时间是2012年，涂料外墙，大型小区，环境好
不足
公交车站不是很多，小区单价有点高
莫达慧
2021-11-17
华居实业
特色
【其他描述】海口雅安居物业服务有限公司，物业费为1.2元/平方米.月
【生活配套】小区西边789米处是大型商场万达广场
不足
租户过多，总体价位偏高，客少房多，供大于求
黄笑
2021-09-20
海口我房网
特色
【小区户型】楼栋户型传统的两梯四户，主要户型有114平和80平，户型都是南北通透
【生活配套】离小区一公里有农贸市场，120急救中心，与大型万达广场，外部有超市，早餐店，夜宵店
不足
小区配套还没有周全，蚊子多
王首平
2020-12-16
淘新居
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，共有20栋80m²两房。95m²小三房，117m²正规大三房。适合居住，刚需
【生活配套】小区北门有超市酒店往东900米左右是第二附属医院 往西1000米左右是万达广场有购物 电影院电玩城
【房屋品质】海口农工贸（罗牛山）股份有限公司投 资开发。项目总占地面积约17万平方米，总建筑面积约50万平方米。
不足
小区的人口比较密集，靠近学校，租客较多。人员的流动性很大
黄扶明
2021-08-09
世家联房地产
特色
【小区户型】小区共20栋楼，分为AB两区，楼层18－24层，南北通透互型。
【小区设施】小区内有儿童游乐设施，中心区域位置有长廊跟凉亭，还拥有两个游泳池。
【生活配套】小区门口有超市，出门500米就是万达广场，往东走1公里就是农垦医院，生活非常方便。
不足
小区住户多租客多，人口密集，人员流动大。
王永胜
2020-11-22
海口我房网
特色
【轨道交通】小区距离高铁站1100米，出门乘坐4路公交车途径3站可到达高铁站，
【小区户型】小区多数为两梯四户，主力户型为82平的两房一卫，还有130三房两卫平，适合改善刚需客户
【小区设施】小区中心有1000平草坪铺的绿地，有个50平的儿童滑梯，可供小区业主儿童下班后休闲散步，儿童娱乐
【房屋品质】该小区由海南本土企业，罗牛山地产开发，2013年交的房，
不足
地上车位不足，人车难做到彻底分流
罗书壁
2021-01-23
置优家房地产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北对流，主推小户型，83平两房两厅，90平2+1户型，适合改善！
【小区设施】小区中心有活动广场设有健身具材可供老人小孩玩耍！
【生活配套】小区门口100米是市一中高中部，小区向西300米有万达广场，小区向南200米是景山学校！
不足
不是人车分流小区，但是半分流
何贤彬
2020-05-25
录德
特色
【小区设施】小区有泳池，娱乐活动广场，健身器材，花园和多个凉亭等
【生活配套】方圆4公里路有农垦医院，万达广场，菜市场游泳馆等，各种大型超市
【房屋品质】锦地翰城二期的交房时间是2012年，装修风格是现代简约装修风格，占地面积大，小区绿化高，入住率高
不足
小区临近学校，租客较多，小区很大人口多
陈海福
2019-11-17
星空
特色
【轨道交通】7.17.24.64路等公交车经过小区，丘海道离小区500米，椰海大道离小区200米
通往国贸世贸
【小区户型】小区总共20栋楼 楼间距50米以上 户型有1房57平 2房78-89平 3房104-130平
【小区设施】小区里配有游泳池，凉亭 ，凉亭周边还有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，下午有很多老人带孙子在此游玩
【生活配套】距万达广场300米，距白水塘农贸市场500米，距人民医院2公里。
【居民素质】小区周边多家学校，住户都为教师，学生居多、居民素质都是非常好的
不足
小区比较新，绿化好。总价过高。
吴坤全
2020-12-24
粤正堂实业
特色
【生活配套】300米左右是万达广场，，400米左右是农贸市场，环境绿化很好，东边600米左右。，就是农垦总医院.
【房屋品质】楼盘是2012年交房的房子，是罗牛山开发，小区的玻璃都是采用双层玻璃隔音效果好。大家住的很和谐，
不足
靠近学校，有租客租的，附近学生家长，居住
王系东
2020-06-25
诚亿居房产
特色
【小区户型】小区20栋分为AB区，户型有57平一房，78，80,89平两房，115,136平三房，142平四房。
【小区设施】小区有600平泳池和160平亲子乐园，绿化50%以上，休闲凉亭，地上地下车库，人车分流。
【生活配套】小区500米有万达广场，300米有农贸市场。
不足
小区较新，绿化好，总价过高。
李小兰
2019-02-18
星晨房地产
特色
【轨道交通】7.17.24.64路等公交车经过小区，丘海大道离小区500米，椰海大道离小区200米通往国贸世贸。
【小区户型】小区总共有20栋楼，楼间距基本都在50米以上，环境比较安静，2房，3房，采光好，南北通透
【生活配套】小区北门对面是一中高中部，南面是景山学校，西面500米是万达广场，东面1公里是海南医学院第二附属医院
【居民素质】该小区由于离一中部比较近，很多家长在这边租房，子女上学，租客较多。
不足
交通公交线路目前还是偏少，单价偏贵，所以总价偏高。
严慧玲
2019-01-22
诚瑞房地产
特色
【小区户型】小区共有20栋，户型有复式楼，平层，面积58平至106平1-3房，全明户型，采光佳。
【生活配套】出门往西500米万达商业广场，往东200米农贸市场，三甲农垦医院，生活设施完善，满足日常的生活需求
【房屋品质】罗牛山开发商，分四期开发，所有户型都有做防水层，隔音，防潮效果都非常好。
不足
租客多，地理位置优越，导致总价过高。
