开维生态城解读
陈峻炜
2020-12-21
优房优客
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透大户型，106平的两房两厅两卫，130平的三房两厅两卫
【小区设施】小区中心有个小湖泊，边上有片高尔夫球场，绿化率高达60%，有儿童乐园
【生活配套】小区大门向南大概200米，有桂林样农贸市场，江东超市，可以满足正常生活！
【房屋品质】小区2014年统一精装交房，部分毛胚。装修标准2500元/平，近海但不靠海！
不足
该小区的物业费较高。
孙大朋
2020-06-11
我房网地产
特色
【轨道交通】开维生态城距离江东大道100米，美兰机场8000米
高铁站7000米
【小区户型】江东新区开维生态城，小区分为别墅，住宅，洋房，公寓，
【小区设施】江东新区，开维生态城，小区内部设施有，高尔夫球场，钓鱼台，儿童乐园，建设设施，
【生活配套】开维生态城，内部商业街，美食广场，垂钓园，高尔夫，儿童乐园，距离桂林洋市场两公里，第五人民医院三公里
【房屋品质】由海南船长房地产开发有限公司开发，小区分多起开发，部分已经交房，洋房纯板楼一梯两户居多，
不足
开维生态城，目前小区产证不满两年。候鸟比较多，入住率低，
张帅
2020-07-02
安家旅居
特色
【轨道交通】小区门门前有公交站，45和51两路公交车等，离机场8公里
【小区户型】小区均为花园洋房，一梯两户，南北通透，主推136平大户型，住宅，别墅小区
【小区设施】小区内部有300平米的大泳池，儿童乐园，业主食堂，满足业主的基本生活所需。
【生活配套】小区距离东海岸滨海旅游一公里，对面500米就是农业热带公园，桂林洋农贸市场一公里
【房屋品质】小区2012年开盘，精装交付，设计风格为现代简约，地下停车场，人车分流，门窗为真空设计，隔音效果好
不足
小区目前入住率较低，多以外地客户为主
吴乾华
2020-04-17
长信房地产
特色
【小区户型】小区均为花园洋房，一梯两户，南北通透，主推136平大户型，3房2厅2卫，适合刚需改善
【小区设施】小区有1000平方的花园面积，有儿童滑梯，健身器材，泳池，温泉泡池，小朋友老人都有玩和锻炼的地方
【生活配套】小区向南2公里有一家大型超市，共三层，有KTV，一楼有临街商铺，适合购物，吃饭，逛街。
【房屋品质】小区分三区，最早一期是14年统一精装交房，整体的外立面都是贴瓷砖的。
不足
小区不足就是目前交通还不是很便利，离农贸市场相对较远，没私家车出入不方便。
黄丽娇
2020-05-24
我房网地产
特色
【轨道交通】小区出门口就是公交站，有45路，51路等等通往海口市区的，离机场也很近
【小区户型】小区为一梯两户，南北通透，主力户型为93平的两房，108平的三房，适合刚需投资客户
【小区设施】小区内有标准泳池，运动设施，儿童娱乐设施，还有业主食堂，满足业主基本生活
【生活配套】小区向北边走一公里左右就是海边，对面是农业公园，离桂林洋农贸市场也只有一公里左右，特别方便
【房屋品质】开维一期由2012年统一精装交房，交房是真空玻璃门窗，能有隔音效果
不足
小区不足是目前入住率低，停车不规范，等江东发展起来了会好起来的
王绥明
2020-08-23
长信房地产
特色
【小区户型】小区户型均为一梯两户，南北通透，120平三房两厅两卫为主推户型。
【小区设施】小区内部有900平的绿地，有儿童滑梯娱乐设备，游泳池。
【生活配套】距离一公里处有国营农场新农场，桂林洋农贸市场，距离2.5公里有人民医院，休闲购物广场等。
【房屋品质】开维生态城是海南船长房地产开发有限公司开发，小区分为多期开发，别野洋房和商品房02年统一精装交房。
不足
高档小区，只是周边配套还没完善。
刘丹
2020-12-21
乐优房
特色
【小区户型】小区均为1梯两户，南北通透，87平2房2卫，为主力户型，经济适用，是江东板块不错的选择。
【小区设施】小区中心有900平方米的绿地，周边还有游泳池，温泉等娱乐设施，闲暇之余可以在这里泡温泉，放松一下。
【居民素质】小区青年白领会相对多一些，小住户多以家庭为主，都是周边的职场精英，企业白领，在这可以认识到不同的人。
不足
小区内没有大型娱乐设施，比如说电影院啊。
黎明春
2020-11-06
阅房网科技
特色
【轨道交通】开维生态城距离江东大道100米，美兰机场8000米 高铁站7000米
【小区户型】江东新区开维生态城，小区分为别墅，住宅，洋房，公寓，
【房屋品质】由海南船长房地产开发有限公司开发，小区分多起开发，部分已经交房，洋房纯板楼一梯两户居多，
不足
开维生态城，目前小区产证不满两年。候鸟比较多，入住率低，
陈芳
2020-06-17
卓亚家缘
特色
【小区户型】小区在售一栋商业楼，有公寓，有101的两房，110平的三房住宅和369平的独栋别墅。
【小区设施】小区车位1：1.5。分地上地下，做到人车分流。
【居民素质】小区居民整体素质都很高 ，邻里和谐，
不足
小区属高档小区，总价偏高
何良安
2020-07-07
向往居房地产
特色
【小区户型】小区均为花园洋房、一梯两户，主推户型有136平3房两厅
【小区设施】小区有1000平方的花园面积，有儿童滑梯，健身器材，泳池，温泉泡泉等设施
不足
目前小区的产证没有满两年，税费偏高
廖程
2021-07-07
海南晨信房地产营销策划有限公司
特色
【其他描述】物业公司：海南启鼎物业管理公司，物业费1.8每平每月而且物业这边有接机服务
【小区设施】小区中心有900平的绿地，绿地，绿地中间有儿童滑梯娱乐设施，这个适合还有一些娱乐跑道，这是一个大大品
【生活配套】小区内有步行500米生活配套齐全，有生活超市，菜市场，生活所需都有
【房屋品质】开维开发商，2012年精装交房，六层高的洋房，还有11层高的，还有别墅区
不足
该小区位于江东新区，目前还在建设发展中，周边交通、配套不完善
柯冠妹
2022-02-26
特色
【轨道交通】开维生态城距离江东大道100米，美兰机场8000米 高铁站7000米
【小区户型】小区一梯两户，南北通透，目前在售有85平的两房，洋房有10栋，面积101-229平
【小区设施】小区有1000平方的花园面积，有儿童滑梯，健身器材，泳池，温泉泡泉等设施
【生活配套】小区离步行街200米，生活配套还挺全的，例如是生活超市啊，还有菜市场啊一些生活所需的都是可以的
不足
项目目前周边配套不成熟
曾垂陆
2020-07-20
特色
【小区户型】小区主力户型为100平的两房和110的三房，位处江东新区CDB核心位置，户型方正，南北通透，采光良好
【小区设施】小区内设高尔夫球场、儿童乐园、钓鱼台，老人健身场地，同时小区配套商业街，高端酒店
【生活配套】小区内部配套步行街，生活配套齐全，小区内部就可以自给自足，不出家门可满足日常生活所需
【房屋品质】小区分为洋房和别墅区，2022年交房，住宅为6层洋楼和11层洋楼，一梯两户，装修风格简约而不失内涵
不足
小区唯一不足的地方在于，属于新开发的区域，入住率目前不高，而且区域处于发展阶段，交通相对欠缺
账号已注销
2020-07-26
特色
【小区户型】开维生态城小区，一梯2户南北通透，面积有88平和100平2房，110平3房。分别有别墅住宅洋房公寓
【小区设施】小区内设有高尔夫球场，钓鱼台，儿童乐园泳池等娱乐场所
【生活配套】开维生态城内部有商业街，美食广场，高尔夫，儿童乐园，距离1000米处有桂林洋农贸市场
【房屋品质】开维开发商，2012年统一精装交房，6层高的洋房，和11层高的住宅，还有别墅区
不足
该小区位于江东新区核心位置，目前还在建设发展中，周边的交通和生活配套还在完善中
账号已注销
2020-07-03
特色
【轨道交通】出门就是公交车站有207.218都可以到达海口市中心
【小区户型】小区很大，快一梯两户，南北通透，65-128面积两房两卫为主，度假养老为主
【小区设施】小区有大型游泳池，高尔夫球场，大型商业街，很多儿童游乐设施，老人大学等等。吃喝玩乐一站式服务大社区
【生活配套】0.5公里旅游景区，桂林洋热带农业公园，高山村，1公里以后会盖海南大型免税店，3公里哈罗公学
【房屋品质】江东新区大开发商开维知名大开发商，房子质量超级好，小洋房，带有双层玻璃，带电梯的。外墙瓷砖
不足
小区比较大，走起路来有点远。
目前这边在开发中公交车路线少一点点
韩安定
2020-07-25
特色
【小区户型】小区有独栋别墅，花园洋房，公寓，目前主力户型有两房101平和三房110房
【小区设施】小区有钓鱼台，高尔夫球场，大型商业街，儿童乐园，老人文化中心，高端酒店等，配套齐全，满足日常所需
【生活配套】距离一公里国营农场新农场，桂林洋农贸市场；距离2.5公里有人民医院，休闲购物广场等
【居民素质】小区白领青年会相对多一些，小住户多以家庭为主，都是周边的职场精英，企业单位白领，住户素质高
不足
属于高档小区，单价高，周边配套目前没跟上
谭慧芳
2020-07-22
长信房地产
特色
【小区户型】江东新区开维生态城，小区分别有别墅，住宅，洋房，公寓。
【小区设施】小区内部设施有高尔夫球场，钓鱼台，儿童乐园，建设设施。
【生活配套】开维生态城，内部商业街，美食广场，垂钓台，高尔夫，儿童乐园，距离桂林洋市场两公里，第五人民医院三公里
【房屋品质】开维生态城由海南船长房地产开发有限公司开发，小区分多起开发，部分已经交房，洋房纯板楼一梯两户居多。
不足
该小区位于江东新区，目前还在建设发展中，周边交通、配套不完善
林权
2021-01-19
特色
【小区户型】小区主推1栋商业，有公寓住宅，住宅户型101-110三房精装修，总高十层洋房，
【小区设施】小区有老人健身场所，儿童乐园，游泳池，小区车位1:1车位充足
【生活配套】小区内有步行500米生活配套齐全，有生活超市，菜市场，生活所需都有
【房屋品质】开维开发商，六层高洋房，还有十层高小高层，还有别墅区
不足
该小区物业管理费有点偏高，
刘志平
2020-07-01
特色
【轨道交通】向东距离美兰机场8公里 ，有45路54路两路公交车可直达灵山镇。
【小区户型】小区是一线海景小高层洋房 小区南北通透 花园洋房 采光充足 适合自住 投资
【小区设施】小区内设有绿化年纪达到百分之50 绿化周边儿童乐园 健身器材 泳池等娱乐 适合老人带着儿童在这里玩耍
【生活配套】小区向东300米有大型农贸市场 共有3层 二楼是大型综合超市 有儿童乐园 适合亲自购物
【房屋品质】采用简欧风格 一线海景花园洋房 南北通透视野好
不足
小区地上停车位较少 小区有些配套还不成熟
许婷婷
2020-05-08
特色
【小区户型】小区见我一梯两户南北通透，主推大户型120平三房两卫为主，适合刚需改善
【小区设施】小区中心有900平的绿地，绿地，绿地中间有儿童滑梯娱乐设施，这个适合还有一些娱乐跑道，这是一个大大品
【生活配套】小区离步行街200米，生活配套还挺全的，例如是生活超市啊，还有菜市场啊一些生活所需的都是可以的
【房屋品质】别墅洋房和商品房02年统一精装修交房，装修标准是一千五每平，江东两两千米，有城市广场，还有李海滨也挺
不足
小区的不足是入住率不高，目前新的房源单价比较高
