印象荷园小区测评
7.6 分
综合评分
排名
高于90%
的本商圈小区
小区概述
- 印象荷园位于海口市龙华区域海垦板块，于2008年竣工。小区共3栋楼，容积率3左右，为高层建筑。小区绿化率30%左右，环境一般。小区户型面积有53㎡-140㎡左右的1-3居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区距离好又多超市(新村店)较近，方便居民购物；
- 小区附近有海南省人民医院，方便居民就医。
缺点- 小区车位不足，居民停车不便；
- 小区绿化率30%左右，环境一般。
地段交通
7.7 分
高于79%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
117个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。距离小区115m左右有边检站公交站，停靠公交1路、54路、59路等，居民乘坐公交车上下班比较方便；距离小区227m左右有南海大道/秀英大道(路口)，居民自驾出行也是不错的选择。
附近学校
7.5 分
高于75%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.4
初中
7.9
123个
附近幼儿园
20个
附近小学
26个
附近初中
海南工商职业学院附属景贝幼儿园距离小区约313m，是一家民办幼儿园；海口市秀英区海秀中心小学距离约332m，是一所公办小学；海口南海实验学校距离小区约594m，是一所十五年一贯制的寄宿制素质教育示范学校；整体来说，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
7.9 分
高于83%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
6.9
新旧程度
8.2
停车便捷
7.5
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率30%左右，环境一般。小区内道路打扫比较干净，路面基本没有明显的垃圾；小区道路两侧有植被和树木围绕，夏季在此乘凉是不错的选择。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外观颜色以米黄色和米白色为主；小区整体外观较新，物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区共3栋楼，容积率3左右，为高层建筑。小区户型面积有53㎡-140㎡左右的1-3居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
小区目前只有1个主出入口，为南门。南门位于南海大道153号，靠近车如意汽车贸易有限公司，建议居民合理安排出行计划，避开上下班高峰期。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 180户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务人员态度较好，服务很到位，友善可亲；小区内的卫生情况良好，保洁人员清扫及时，小区内干净整齐，基本没有可见垃圾；小区的内部设施定期检修，保障居民正常使用。
安保
小区采取封闭式管理，外来人员和车辆来访需要进行登记；小区的每个出入口都有安保人员值守，并且不定时的进行巡逻，保护业主安全。小区内有安装监控，监控室安排值班人员，因此居住安全系数较高。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.9元/㎡/月
车位
- 共89车位
- 地下89个
车位比
- 1:0.49
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.3
餐饮服务
6.0
银行金融
7.1
暂无
购物中心
暂无
商场
92个
超市
22个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区412m左右有好又多超市(新村店)，便于居民购物；距离小区约251m处有明来顺百货店，超市商品齐全，方便居民购买生活用品；距离小区约87m处有三叔君羊原生态美食，方便居民日常就餐。
医疗资源
海南省人民医院距离小区约1.1km，该医院为综合性三级甲等医院；秀新社区卫生服务站距离小区约198m，可满足居民基本的医疗需求；距离小区约249m有华荣大药房(丽晶分店)，方便居民日常买药。
生活服务
小区周边生活配套较完善，海玻农贸大市场距离小区881m左右，可供居民日常采买；距离小区333m左右有中国邮政储蓄银行(海口市南海大道营业所)，便于居民日常理财；小区距离中国联通(秀英新村专营店)约318m，居民可来此办理各项通讯业务。
休闲娱乐
中影嘉美巨幕影城(秀英寻尝里店)距离小区约493m，很受年轻居民的喜欢；梦龙时代KTV距离小区约349m，喜欢唱歌的居民可以到此；河南按摩乐子专业推拿距离小区约433m，下班后可以到此按摩放松，缓解疲劳。
交易价值
8.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.3
价格波动
6.0
成交量
7.5
买房建议
对于打算安置老人的购房者来说，建议选择53㎡左右的1房，户型面积相对较小，方便打扫；对于三口之家来说，可以选择140㎡左右的3房，居住空间相对较大，舒适度较高。
卖房建议
小区内环境一般，建议业主将房屋进行简单的装修，有利于加快出售速度；小区车位不足，建议拥有车位的业主出售时附带车位，可以加快房屋的出售速度。
租房建议
对于年轻的单身白领来说，建议选择53㎡左右的1房，租金较低，经济压力较小；对于预算充足的租房人士，可以选择140㎡左右的3房，居住空间较大，居住更加舒适。
用户评价
7.1 分
高于85%
本商圈小区
居住体验
整体来说，居民的居住体验不错。小区地理位置优越，交通比较便利，居民日常出行便捷；小区保洁尽职尽责，路面基本没有可见垃圾；小区物业会在节假日组织一些活动，促进邻里之间的交流。
业主特征
小区业主以年轻人居多，大多为上班族，整体的文化素养较高。小区内也有部分三代同堂的家庭住户，老人帮助上班的子女带小孩，居住氛围较好；邻居之间互帮互助，关系比较和谐。
入住须知
分
物业费
- 0.9元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.80元/m³
- 第二阶梯2.68元/m³
- 第三阶梯5.30元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.6083元/度
- 第二阶梯0.6583元/度
- 第三阶梯0.9083元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.90元/m³
- 第二阶梯3.19元/m³
- 第三阶梯3.45元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费