- 恒大御景湾
- 7734 元/㎡
- 2018
- 住宅
- 商品房住宅
- 225国道
- 海南明好置业有限公司
- 金碧物业有限公司澄迈分公司
小区概述
- 恒大御景湾小区位于海口周边区澄迈板块，于2018年建成。小区是由海南明好置业有限公司开发完成。小区楼栋是由59栋左右的高层住宅构成，占地面积约359000㎡，建筑面积约560000㎡，容积率2.5左右，小区户型面积有48㎡-166㎡左右的1-4居室，适合刚需和改善人群。
小区优缺点
优点- 小区距离洪都购物中心(老城店)较近，方便居民购物；
- 小区距离老城农贸市场较近，方便居民采购食材。
缺点- 小区距离综合医院较远，居民就医较为不便；
- 小区距离中国石油加油站(澄迈老城站)较近，可能会有安全隐患。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
45个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离东汇体检公交站约427m，55路公交在该站点停靠；距离恒大御景湾公交站约437m，澄迈57路、机场巴士3号线公交在该站点停靠；距离恒大御景湾公交站约442m，35路区间、57路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离澄江北路约693m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
8.5
小学
8.0
初中
7.5
21个
附近幼儿园
6个
附近小学
3个
附近初中
四季康城幼儿园(二园)距离小区约881m，是一所私立幼儿园；澄迈老城中心小学距离小区约881m，是一所公立学校；老城中学距离小区约802m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
8.8
舒适程度
7.0
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区景观植物较多，环境优美，物业对小区植被也维护得较好，会定期修剪灌木丛，此外小区内还有一条人工景观湖，湖泊周围有巨石、树丛环绕，居民夏季可在此乘凉。整体而言小区的环境较为清新舒适，风景宜人。
建筑特色
小区建筑外立面是以黄色为主，且小区是采用的落地窗设计，大大的落地窗增加了房屋的采光面积，整体建筑看上去较为明亮；在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋是由59栋左右的高层住宅构成，占地面积约359000㎡，建筑面积约560000㎡，容积率2.5左右，小区户型面积有48㎡-166㎡左右的1-4居室，适合刚需和改善人群。
出入口
小区共有3个出入口，南门在邻里生活连锁超市附近，停车场在南海大道附近，西门在小区48号楼附近。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 51户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 人工景观河；
- 游泳池；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务态度好，业主有问题能及时给与解决。小区保洁人员会定时打扫小区公共区域的卫生，卫生清理干净，小区整体环境干净整洁，保洁人员态度礼貌和蔼。物业会定期对植被进行修剪养护，整体观赏性强。公共设施也会定期检修，保证居民使用安全。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮岗，外来人员进入小区需要登记，并且保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。
物业信息
物业信息
- 金碧物业有限公司澄迈分公司
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共3737车位
车位比
- 1:73.27
停车费
生活配套
商业配套
8.7
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
49个
超市
1个
便利店
商业配套
洪都购物中心(老城店)距离小区约1.7km，是一家综合购物中心，方便居民购物；邻里生活连锁超市(老城恒大店)距离小区约202m，商品齐全，方便居民日常生活；重庆牛肉面馆(南海大道店)距离小区约217m，方便居民就餐。
医疗资源
海南省人民医院距离小区约16.7km，距离较远，居民就医较为不便；大道第二卫生室距离小区约665m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；华荣大药房(南海大道店)距离小区约212m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
老城农贸市场距离小区约949m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国农业银行(澄迈老城支行)距离小区约971m，方便居民办理理财业务；中国电信(澄江北路营业厅)距离小区约707m，方便居民办理通信业务。
公共资源
美伦河公园距离小区约2.4km，全天免费开放，方便居民日常休闲；澄迈县老城镇人民政府距离小区约1.9km，方便居民办事。
休闲娱乐
一村先生台球俱乐部距离小区约1.3km，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情；伊梵瑜伽距离小区约2.5km，老师比较专业，小区的宝妈和年轻女性喜欢到此锻炼身体；花颜美容生活馆距离小区约1.4km，环境干净，小区的年轻女性经常到此护肤。
恒大御景湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
7818元/㎡
1.29%
02-02
7771元/㎡
0.6%
02-09
7722元/㎡
0.63%
02-16
7710元/㎡
0.16%
02-23
7723元/㎡
0.17%
03-02
7698元/㎡
0.32%
03-09
7704元/㎡
0.08%
03-16
7706元/㎡
0.03%
03-23
7693元/㎡
0.17%
03-30
7706元/㎡
0.17%
04-06
7719元/㎡
0.17%
04-13
7734元/㎡
0.19%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
9629元/㎡
15.04%
2024-06
9713元/㎡
10.23%
2024-07
9342元/㎡
11.57%
2024-08
8917元/㎡
14.68%
2024-09
8603元/㎡
17.41%
2024-10
8626元/㎡
17.51%
2024-11
8501元/㎡
19.06%
2024-12
8254元/㎡
21.04%
2025-01
7842元/㎡
22.61%
2025-02
7723元/㎡
23.44%
2025-03
7695元/㎡
21.76%
2025-04
7734元/㎡
19.58%
恒大御景湾问答
恒大御景湾周边小区房源
恒大御景湾同区域房源推荐
