文博府B区小区测评
7.5
综合评分
排名 高于88% 的本商圈小区

小区概述

文博府B区位于海口市秀英区海秀西路板块,由海南省扶贫工业开发区总公司开发,于2011竣工。小区容积率为2.8,绿化率为35%,小区环境较好。小区共8栋楼,户型面积有53㎡左右的1居室、79㎡左右的两居室和123㎡-197㎡左右的3-6居室,户型方正,南北通透。小区适合刚需和改善型人群。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率为35%,环境较好;
  • 小区距离富康农贸市场较近,居民买菜方便;
  • 小区距离万达广场(海口店)较近,居民购物比较方便。
缺点
  • 小区车位较少,居民停车不便;
  • 小区临近金福路,高峰期会有噪音影响。
地段交通
7.2 高于82% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.2

暂无

步行至地铁

78个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区222m左右有文博府公交站,17路、23路和74路等公交车停靠该站;距离小区378m左右有新村东门公交站,23路、74路和83路等公交车停靠该站;距离小区407m左右有市一中高中部北门公交站,17路和36路公交车停靠该站,居民乘坐公交出行比较方便。距离小区150路左右有富康路,距离小区203m左右有金集路,居民自驾出行比较方便。
附近学校
7.3 高于76% 本商圈小区

学前

7.3

小学

7.4

初中

7.5

96个

附近幼儿园

19个

附近小学

18个

附近初中

距离小区388m左右有雅星幼儿园,该园是一所私立幼儿园。距离小区733m左右有海口市秀英区海秀中心小学,该校是一所公立小学。距离小区834m左右有海口南海实验学校,该校是一所私立中学。距离小区602m左右有海口市第一中学(高中部),该校是一所公立高中。总体来看,小区附近教育资源丰富,孩子上学方便。
居住品质
8.5 高于76% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.9

新旧程度

8.5

停车便捷

7.3

物业服务

8.5

环境概况
小区绿化率为35%,环境较好。小区内植被维护的比较及时,会定期的进行修剪,植被外形比较整齐。小区内有游泳池、健身器材、儿童娱乐设施,居民日常可以在小区内休闲、娱乐。小区路面干净整洁,几乎没有落叶和垃圾,整体环境比较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,户型方正,外立面由浅黄色和白色涂料组成。外墙在居民和物业的维护下,整体保持较好,目前也没有老化褪色等现象。
楼栋分布
小区容积率为2.8,共8栋楼,户型面积有53㎡左右的1居室、79㎡左右的两居室和123㎡-197㎡左右的3-6居室,户型方正,南北通透。小区适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共4个出入口,分别为南门、东门、B区停车场和东2门。南门位于富康路18号;东门位于金福路西,仅支持行人通行;B区停车场位于金福路附近,仅支持车辆通行。东2门位于金福路637号附近。
综合配套
竣工年限
  • 2011
总户数
  • 916户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.0
社区总设施
  • 小区花园;
  • 活动中心;
  • 健身设施;
  • 运动场地;
  • 游泳池;
  • 儿童娱乐设施。
物业服务
小区保洁人员会及时清理小区内的垃圾,环境十分干净。小区物业服务态度好,认真负责。物业会定期安排人员对植被进行浇灌修剪,植被修剪比较及时,有助于美化小区环境。
安保
小区配有多名安保人员,24小时轮流值班,并不定时的在小区内进行巡逻,较大程度上保护了居民的人身及财产安全。小区设有门禁,外来车辆需要进行登记才能进入小区,安全性比较高。小区内监控设施比较完善,可以对小区内的情况进行实时监控,对居民的安全有一定的保护作用。
物业信息
物业信息
  • 海南伯俊物业服务有限公司
物业费用
  • 1.2元/㎡/月
车位
  • 共300车位
车位比
  • 1:0.33
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.1 高于94% 本商圈小区

商业配套

7.6

就医买药

7.2

餐饮服务

6.0

银行金融

7.0

2个

购物中心

暂无

商场

105个

超市

23个

便利店

商业配套
距离小区1.1km左右有万达广场(海口店),里面有超市、儿童乐园、健身工作室、电影院等,是一个综合性的休闲购物中心,居民休闲购物方便。距离小区397m左右有汇鲜仓生活超市(海口新村),居民生活必需品可在此购买。距离小区43m左右有凤丹副食便利店,能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
距离小区1.9km左右有海南省人民医院,该医院为三级甲等综合医院,居民有重大疾病问题可以来此咨询就医。距离小区150m左右有海口市秀英区扶贫开发区卫生站,能够满足居民日常的看病需求。距离小区50m左右有一心堂大健康药店(金福路店),居民可在此购买所需药品。
生活服务
距离小区348m左右有富康农贸市场,居民买菜比较方便。距离小区688m左右有海口农商银行(丘海支行),距离小区727m左右有海南省农村信用社,居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区888m左右有中国移动,办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区747m左右有海秀镇人民政府,能够较为及时的解决居民的一些问题。距离小区1.3km左右有丘浚文化公园,园内绿植丰富,环境较好,周边居民可以前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩。距离小区719m左右有城市书屋24小时自助图书馆,方便居民阅读书籍。
休闲娱乐
距离小区1.1km左右有万达影城(万达广场海口店),影院评价较好,居民闲暇时观影很方便。距离小区218m左右有文博府泳池,居民可以来此游泳健身。距离小区264m左右有纤纤女子美容养生馆(海口分店),店内环境较好,比较受小区内女性居民的喜爱。
交易价值
7.2 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.0

价格波动

6.0

成交量

8.8

买房建议
对于刚需型人群来讲,建议选择53㎡左右的1居室或79㎡左右的两居室,空间相对足够,房子总价较低,资金压力较小。对于家有老人孩子或改善型购房者来说,建议选择123㎡-197㎡左右的3-6居室,每个房间的空间相对较大,有利于养成积极的家庭氛围。
卖房建议
小区内车位紧张,家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。小区内环境优美,物业管理严格,住房品质高,业主可将出售对象定位到高收入人群,一定程度上可以提高成交率。
租房建议
小区周边交通便捷,而且商业配套齐全,建议单身的上班族可以整租53㎡左右的1居室或与人合租79㎡左右的两居室,上下班出行比较方便,而且房租费用比较低,能够减轻经济压力。对于成员较多或预算较多的家庭来说,可以选择面积为123㎡-197㎡左右的3-6居室,能为每个家庭成员提供个人空间,居住环境舒适。
用户评价
7.7 高于73% 本商圈小区
居住体验
小区交通便利、周边生活配套齐全,居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便。小区内部卫生保持较好,垃圾清理及时,楼道内地面整洁,有较为舒适的居住感。小区安保系统比较完善,保安认真负责,居住在此的居民比较安心;小区居民邻里关系和睦,整体素质较高。
业主特征
小区住户呈现年轻化的特征,居民以上班的白领为主,文化水平和综合素质整体比较高,邻居之间比较友好,有时会在一起健身或者打球,关系十分融洽。小区也有三代人居住的家庭,小区有老人来带孩子,居住氛围浓厚。
入住须知
物业费
  • 1.2元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯1.80元/m³
  • 第二阶梯2.68元/m³
  • 第三阶梯5.30元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.6083元/度
  • 第二阶梯0.6583元/度
  • 第三阶梯0.9083元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.90元/m³
  • 第二阶梯3.19元/m³
  • 第三阶梯3.45元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费