海岛阳光(二期)小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于76%
的本商圈小区
小区概述
- 海岛阳光(二期)位于海口市秀英区秀英大道32号，属于海秀西路板块。小区由海南省农垦第一物资供销公司投资开发，于2008年竣工，产权年限为70年。小区占地面积92828㎡，建筑面积180000㎡，容积率为1.9，绿化率为35%。
小区优缺点
优点- 小区距离海波市场站公交站约400米，居民公交出行很便利
- 小区距离吉马隆超市约500米，居民购物十分方便
- 小区内有游泳池、健身乐园和篮球场等设施，方便居民健身娱乐
缺点- 小区车位不足，有车辆乱停乱放现象
- 小区房龄较较长，部分楼栋外立面涂料有脱落现象
地段交通
7.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
90个
附近公交站
暂无
附近地铁站
公交：小区距离海波市场公交站约400米，距离秀英小街公交站约600米，距离市十四中公交站约300米，经过该三个站点的公交车有1路、2路、3路、17路和39路等，居民乘坐公交出行较为便利。
自驾：小区南门向西行驶100米到达秀英大道，距离秀华路约400米，居民自驾出行便利。
附近学校
7.5 分
高于83%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.5
初中
7.8
115个
附近幼儿园
17个
附近小学
21个
附近初中
小区周边教育资源丰富。有椰晨幼儿园、海口市第三十三小学和海口市第十四中学等。
1、育贤幼儿园距离小区400米，十分方便家长接送孩子。
2、海口市第三十三小学距离小区800米，学校内设施齐全，环境优美有利于孩子的学习和成长。
3、海口市第十四中学距离小区400米，海口市第十四中学是当地重点高中。
居住品质
8.2 分
高于54%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.9
新旧程度
8.2
停车便捷
7.7
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率达到了35%，一条林荫大道入境，三面环水相抱，宛如天然的碧翠屏障，将整个领地充满了都市中的天然氧吧。生活气氛浓郁，适合居住。绝对的黄金地段，商业繁华。小区住房品质好，环幽雅，绿化率高，居家首选。
建筑特色
小区的建筑风格清新浪漫，楼宇规整，排列对称。小区建筑整体上是现代化简洁大方的风格，整体经典耐看。顶部和底部的外立面为面砖，中层为涂料，以浅蓝和白色为主色调，给人清新干净的感觉。外立面维护一般，有部分楼栋外立面涂料有脱落现象。
楼栋分布
小区占地面积92828㎡，建筑面积180000㎡，容积率为1.9，楼间距开阔住房通风采光条件良好，小区由小高层和高层楼栋构成，有电梯，层高为7-26层。小区有三居户型面积为125㎡-133㎡，四居户型面积为140㎡-168㎡。
出入口
小区有一个主出入口在小区南侧，南门在主角造型对面靠近秀新路。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 493户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.9
社区总设施
- 小区南边有一处花园广场，花园广场左边是网球场，再往前就是游泳池，居民可以随意选择进行适合自己的体育锻炼。小区路灯的距离分布合理，为小区的夜间营造灯火通明的景象，让人感觉很舒适温馨。小区的垃圾桶布设合理，居民倾倒垃圾十分方便。
物业服务
小区物业设专人员每天24小时巡逻值班;公共蓄水池维护，楼内公共蓄水池应定期清洗消毒;水电管理，对配电设备、水泵房及公共水电设施进行日常管理维修;排污设备管理，清疏和维修排水、排污下水管道、化粪池等。
安保
小区门口设有门禁系统，外来人员需登记或经住户许可才能进入。小区保安还会负责管好进入责任区的车辆，保持道路畅通,车辆停放有序，检查停放的车辆是否已上防盗锁；注意司机和车辆在开车前有无异样，发现可疑立即查证，以确保居民安全。
物业信息
物业信息
- 小区的物业公司是诚恳物业管理有限公司。
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共326车位
- 地上176个，地下150个
车位比
- 1:0.66
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.2 分
高于67%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
91个
超市
18个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较为完整有吉马隆超市、梁庄琼味酒楼和兴隆鸡饭店等。
1、吉马隆超市距离小区300米，超市内商品种类丰富，居民日常购物十分方便。
2、梁庄琼味酒楼距离小区2.4公里，菜品营养健康，用餐环境良好。
3、兴隆鸡饭店距离小区2.5公里，店内餐品种类众多，餐厅服务质量到位。
医疗资源
小区周边医疗资源较为完整，有海秀卫生院、海南眼科医院和海南省人民医院等。
1、海秀卫生院距离小区400米，方便居民治疗日常的感冒的发烧等症状。
2、海南眼科医院距离小区600米，是一所专业的眼科医院。
3、海南省人民医院距离小区500米，该院医资力量强大，拥有主任医师、副主任医师多名。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，有中国农业银行ATM、中国建设银行营业厅和海波农贸市场等，能够满足居民生活各项需求。
1、中国农业银行ATM距离小区约600米，居民可选择自助办理汇款和存取款等各项业务。
2、中国建设银行距离小区1.9公里，方便居民办理各项银行业务。
3、海波农贸市场距离小区约1.2公里，市场内肉类、蔬菜和水果应有尽有。
公共资源
小区周边公共资源充足，有丘浚文化公园、西秀海滩公园和素园美林运动公园等。
1、丘浚文化公园距离小区1.9公里，居民闲暇之余可到此参观，游览。
2、西秀海滩公园距离小区2.1公里，公园内环境优美，景色宜人，居民闲暇之余可到此游玩。
3、素园美林运动公园距离小区1.7公里，公园的环境非常优美，十分宁静惬意，适合居民来此漫步休憩。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施一应俱全有新乐迪时尚量贩KTV、海口中视国际影城和尝廊酒吧等。
1、新乐迪时尚量贩KTV距离小区1.3公里，KTV环境别致，4D环绕音响效果能让人快速融入其中。
2、海口中视国际影城距离小区1.6公里，电影院内设备先进，观影体验非常好。
3、尝廊酒吧距离小区2公里，酒吧内装修别具一格，让人眼前一亮。
交易价值
8.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.3
价格波动
9.5
成交量
7.5
买房建议
小区周边600米内公交线路众多有1路、2路、3路、17路和39路等，交通尤为便利，周边1.5公里内有中国工商银行、中国农业银行等，居民上班所用通勤时间较短，可以保证充足的睡眠。在附近银行上班的工薪阶层可以考虑购买该小区的房子。
卖房建议
小区周边600米内公交线路众多有1路、2路、3路、17路和39路等，交通尤为便利。居民上下班方便，通勤时间短，可以保证充足的睡眠，针对这点可适当提升售价。但小区户型大多以大户型为主，选择范围较少，不能一味的提升售价。
租房建议
小区周边1.5公里内有中国工商银行、中国农业银行和中国邮政储蓄银行等，对于在附近银行上班的工作人员可选择租住该小区。且小区以中户型居多，租金较低建议经济能力有限的上班族可以选择二人合租，可以减少一定程度上的经济压力。
出租
小区距离中国工商银行秀华路支行100米左右，距离中国农业银行海口秀英支行700米，能够吸引在附近银行上班的工作人员在此居住。且小区600米内公交站众多，通过的线路可达市内各大商圈，交通十分便利，业主可适当提升租价。
用户评价
7.8 分
高于84%
本商圈小区
居住体验
小区地段好交通便利，周边配套成熟完善。且小区内部环境优美，空气清新，居住环境舒适，住房户型方正，南北通透，采光通风情况良好，大部分住房的露台面积很大，居民可享受到灿烂阳光的沐浴。住户以年轻人居多，生活状态积极有活力，邻里关系和谐融洽。
业主特征
小区周边汇集了多家银行，中国工商银行秀华路支行仅距离小区100米左右，中国农业银行小街支行距离小区约500米，住户多为在周边银行上班的工作人员，年龄在20-50岁之间，住户间相处和睦，以诚相对，互帮互助。
租户特征
小区的租住少于自住，住户多为在周边银行上班的工作人员，选择租住该小区的原因有：1、周边交通条件便利，通勤所用时间较短。2、小区周边配套设施完善，能够充分满足您一站式购物需要。3、小区内部各种健身娱乐设施充足，方便日常锻炼游乐。
入住须知
分
物业费
- 1.00元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.75元/m³
- 第二阶梯2.63元/m³
- 第三阶梯5.25元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5883元/度
- 第二阶梯0.6083元/度
- 第三阶梯0.6295元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.15元/m³
- 第二阶梯3.78元/m³
- 第三阶梯3.96元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费