宝源花园小区测评
7.5
综合评分
排名 高于64% 的本商圈小区

小区概述

宝源花园位于秀英区西海岸CBD板块,小区是由海南浚升实业有限公司开发的高品质住宅小区,于2010年竣工。小区由13栋小高层组成,占地面积为54283㎡,总建筑面积为108566㎡,容积率为2,小区内户型有2-5居室,户型面积约63㎡-195㎡。

小区优缺点

优点
  • 小区附近有海口秀英时代广场,方便居民购物;
  • 小区附近有海南省人民医院,方便居民就医。
缺点
  • 小区车位少,停车比较紧张;
  • 小区部分楼栋靠近海玻路,有轻微的噪音影响。
地段交通
7.1 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.1

暂无

步行至地铁

78个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距小区约356m是海玻市场公交站,有24路快线、39路、K10路公交车在此停靠,居民步行即可到达,对于选择公交车出行的居民来说非常方便;距小区约182m是海玻路,居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
7.4 高于64% 本商圈小区

学前

7.4

小学

7.5

初中

7.5

109个

附近幼儿园

18个

附近小学

17个

附近初中

距离小区约114m是宝源花园幼儿园,该幼儿园是一所私立幼儿园;距离小区约692m是海口市第三十三小学,是一所公立小学;距离小区约666m是海口市第十四中学,是一所公立中学;整体来看周边教育资源丰富,从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
8.3 高于56% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.9

新旧程度

8.4

停车便捷

8.0

物业服务

7.5

环境概况
小区的整体绿化率约为30%,花草树木有专业人士进行适时组织浇灌、施肥和松土,整体生长状况良好,无枯死现象。小区有花园和喷泉景观,环境十分古朴淡雅。小区公共区域设专人保洁,能够时刻保持公共区域处于干净整洁的状态。
建筑特色
小区建筑整体上呈现简洁大方的风格,经典耐看,小区的维护比较得当,至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况,整体的外立面呈现较新的状态。
楼栋分布
小区由13栋小高层组成,占地面积为54283㎡,总建筑面积为108566㎡,容积率为2,小区内户型有2-5居室,户型面积约63㎡-195㎡。
出入口
小区有4个出入口,东门位于秀英区,在轿姐百货超市附近;北门位于海玻路34号,在京东物流(海口永金营业部)附近;地下停车场位于海玻路34号;停车场位于海玻路34号,在北门旁边。
综合配套
竣工年限
  • 2010
总户数
  • 841户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.0
社区总设施
  • 小区花园;
  • 儿童娱乐设施;
  • 长椅;
  • 健身器材。
物业服务
小区的物业服务质量良好,能够为居民提供充满亲情和亲近感的服务,物业收费情况较为合理。小区室外的招牌、广告牌、霓虹灯按规定设置,整体的排列整齐有序。小区内每天都有保洁人员清扫楼梯街道,让人感觉十分干净整洁。
安保
小区的门禁严格,所有外来人员都必须登记才能进入,让人感觉非常安全可靠。小区的安保系统与110联网,若发生偷窃事故,警察可及时赶到,能够保障居民的生命和财产安全。 小区内24小时都有保安巡逻,时刻为居民的人身财产安全保驾护航。
物业信息
物业信息
  • 海南富南物业有限公司
物业费用
  • 1.00元/㎡/月
车位
  • 共745车位
  • 地上401个,地下344个
车位比
  • 1:0.89
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.1 高于60% 本商圈小区

商业配套

7.7

就医买药

7.5

餐饮服务

6.0

银行金融

7.4

1个

购物中心

暂无

商场

82个

超市

16个

便利店

商业配套
距离小区约1.5km有海口秀英时代广场,距离较近,居民来此购物比较方便;距离小区约34m有轿姐百货超市,物品齐全,方便居民日常采购;距离小区约215m有罗森便利店(海玻路店),方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约1km有海南省人民医院,距离较近,居民就医比较方便;距离小区约420m有杨桂标西医内科诊所,居民感冒方便去打针;距离小区约188m有鸿春堂药房(海玻路分店),居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约313m有海玻农贸大市场,距离较近,居民买菜比较方便;距离小区约480m有中国农业银行(海口秀英支行),方便居民办理理财业务;距离小区约408m有中国联通(秀英良友专营店),方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约751m有中影嘉美巨幕影城(秀英寻尝里店),方便居民看电影;距离小区约807m有好声音KTV(向荣店),方便居民唱歌消遣;距离小区约371m有坚蛋健身(海玻店),居民健身比较方便。
交易价值
7.6 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.6

价格波动

9.3

成交量

8.6

买房建议
对于刚毕业的年轻人或者资金不充足的上班族来说,建议选择63㎡左右的2居室,可办理分期贷款,资金压力相对较小,空间布局合理;对于有孩子的家庭来说,建议选择195㎡左右的5居室,面积大,活动范围较广,能够有效实现工作和娱乐分区。
卖房建议
建议业主出售前先对房屋适当装修,保持房屋干净整洁,一定程度上加快了房屋的出售速度;小区距离公交站近,自驾出行也很方便,因此业主可将在此上班的公司白领人群作为出售对象,在一定程度上可加快房屋出售速度。
租房建议
对于预算较为紧张的上班族来说,可以选择63㎡左右的2居室,选择和别人进行合租,一起分摊房租费用,这样租金压力较小;对于比较享受生活的人群来说,可以租住195㎡左右的5居室,居住舒适度高,活动范围较广,能够有效实现工作和娱乐分区,提高生活效率。
用户评价
7.3 高于71% 本商圈小区
居住体验
小区物业服务较好,小区打扫得很干净;小区有健身设施,居民常在此健身休闲,氛围较好。小区节日会举行活动,增进邻里关系。居民之间相处融洽,总体上讲住户居住感觉舒适舒心。
业主特征
小区居住人群大多是公司白领,小区大多数都是房东自己居住,业主下班回来都会在楼下交流,邻里关系和睦;小区内多以三代人为主,多是老人过来帮忙照顾小孩,居住环境舒适,气氛浓厚。
入住须知
物业费
  • 1.00元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯1.75元/m³
  • 第二阶梯2.63元/m³
  • 第三阶梯5.25元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5883元/度
  • 第二阶梯0.6083元/度
  • 第三阶梯0.6295元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3.15元/m³
  • 第二阶梯3.78元/m³
  • 第三阶梯3.96元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费