京艺湾解读
林旭双
2020-04-24
特色
【轨道交通】距美兰高铁站6.6公里，紧邻海榆大道，上机场互通3.7公里到国兴商圈8公里，
距美兰机场6.7公里
【小区户型】主打65㎡～68㎡南北通透两房两厅，87㎡～90㎡南北通透三房两厅，层高15
层，南北朝向，板塔结合
【生活配套】灵山商圈，国兴大润发，日月广场，绿地广场，椰海商圈，灵山综合农贸市场都
在5-8km活动范围内
【房屋品质】2022年年底交房，南北朝向，板塔结合。可拓展面积大，餐、客、厨房一体，动
线短，户型温馨，采光好。
不足
该小区物业费有点偏高
陈选妹
2020-10-27
特色
【轨道交通】距离美兰高铁东站6.6公里，紧邻海榆大道，上机场互通3.7公里，到国兴商圈8公里，美兰机场6.7公里
【小区户型】主打65到68平南北通透两房两厅，87到90平南北通透三房二厅，层高15层，南北通透，板搭结合
【生活配套】小区500米处有两排商业街，共两层，一楼是饭店，生活用品，二楼是KTV等其他娱乐设施
不足
小区还在建设中，交房时间晚，物业较高
王方
2020-05-19
特色
【轨道交通】距美兰高铁站6.6公里，紧邻海榆大道，上机场互通3.7公里，到国兴商圈8公里，
距美兰机场6.7公里
【小区户型】小区2栋楼，两梯两户，65平68平的一房，88平两房，91平的3房，楼间距50米
【小区设施】小区内部300米有泳池，400平绿地草坪，绿地周边设有儿童翘板滑梯等娱乐设施
【生活配套】小区西门500米处有两排商业街，共两层，一楼是饭店，生活用品，二楼是Ktv等
其它娱乐设施
不足
配套不成熟 物业费高
程亮
2021-01-30
特色
【小区户型】主打65平-68平南北通透2房2厅，87平-90平南北通透3房2厅，层高15层，南北朝向，板塔结合！
【房屋品质】小区2期是2019年4月份开盘，毛坯交房，玻璃都是双层的，隔音防潮效果好！
不足
目前小区物业费有点偏高了！
吴多华
2020-06-15
特色
【小区户型】全新在售绝 版小户型64—87—901至3房，毛坯交付纯南北通透的全明户型，户型很方正采光明亮低密度
【小区设施】高端四星 级酒店，两层连廊式独立会所，2000平下沉式阳光恒温泳池，8700平特色沿街商铺活动广场。
【房屋品质】房子毛坯交付，严格的竣工验收，质量可信赖，清一色欧式风格打造，品质开发商，层层把关做更好的品质
不足
江东新区正在大力建设、健全，目前极富性价比高，将来会比上海浦东新区，回带来极大的想象空间，目前配套还需要完善。
龙甫杆
2020-06-12
特色
【小区户型】最新在售绝版小户型64—87—901至3房，毛坯交付，纯南北通透的全明户型，户型很方正采光明亮低密度
【小区设施】小区绿化覆盖率高，车位可达1:1，配备的生活设施也齐全，酒店，会所，配套齐全
【房屋品质】房子毛坯交付，严格的竣工验收，质量可信赖，清一色欧式风格打造，品质开发商，层层把关做更好的品质
不足
毛坯交付，完美中略带这么一点瑕疵
赵健
2020-05-15
特色
【小区户型】在售户型有64、68平的两房，87、97平的三房，小区总共12栋楼，楼间距宽，采光通风好。
【小区设施】小区内部有4000平的草平绿化，300平的泳池，业主活动会所，绿地城周边有儿童翘板滑梯等娱乐设施。
【生活配套】小区西门500米处有两排的商业街，一楼是饭店，生活用品，二楼是KTV等其他娱乐设施。
不足
该小区的物业费有点高了。
账号已注销
2020-08-26
特色
【小区户型】主打65-68两房 87-90三房，南北通透的三房，层高15层，南北通透，板塔结合
【小区设施】四级酒店，两层独立会所，2000平地下沉式阳光恒温泳池，8700平特色商铺
【房屋品质】房子毛坯交付，严格的竣工验收，质量可信赖，清一色欧式风格打造，品质开发商，层层把关做好的品质
不足
小区周边配套不是很成熟，交通有点不方便
苏运宇
2020-06-06
特色
【小区户型】主打65-68平的南北通透两房两厅，87-90南北通透三房两厅，层高15层，南北朝向，板塔结合。
【小区设施】高端四星酒店，两层连廊式独立会所，2000平下沉阳光恒温泳池，8700平特色沿街商铺，活动广场。
【房屋品质】2022年交付，南北朝向，板塔结合，采光好，动线短，户型方正，可扩展面积大，餐，客，厨房一体。
不足
江东新区正在大力建设，健全，目前极富性价比，配套需要完善。
王定护
2020-06-03
特色
【小区户型】京艺湾总共10栋楼，7栋住宅，2栋公寓，一栋四星酒店组成。住宅面积：64和68平两房87和90平三房
【小区设施】花园式小区，内置泳池，泡池，健身器材等！
【生活配套】距离灵山市场500米。距离绿地广场300米。
不足
地处江东新区，价格偏高点
王风高
2020-06-22
特色
【小区户型】主打65-68平的南北通透两房两厅，87-90南北通透三房两厅，层高15层，南北
朝向，板塔结合。
【小区设施】高端四星酒店，两层连廊式独立会所，2000平下沉阳光恒温泳池，8700平特色
沿街商铺，活动广场。
【房屋品质】2022年交付，南北朝向，板塔结合，采光好，动线短，户型方正，可扩展面积
大，餐，客，厨房一体。
不足
江东新区正在大力建设，健全，目前极富性价比，配套需要完善。
陈芳
2020-06-18
卓亚家缘
特色
【小区户型】小区共有12栋楼、楼间距比较宽，采光好，在售户型：65、68平的两房、87、90平的三房，无暗房
【生活配套】小区西门500米处有两排商业街，共两层，一楼是饭店，生活用品，二楼是KTV等其他娱乐设施
【房屋品质】小区2期是2019年4月份开盘，毛坯交房，玻璃都采用双层的，隔音防潮效果好。
不足
该小区物业费有点偏高
阮彬
2020-06-06
特色
【小区户型】本小区有12栋楼，9栋住宅楼，2栋商业楼，在售户型主要有65平-68平的两房户型，87平-90平三房
【小区设施】小区有400米的游泳池，篮球场，儿童游乐园，车位1:1，人车分流。
【生活配套】灵山商圈，日月广场，绿地广场，国兴大润发，灵山综合农贸市场都是在4-8km活动范围之内的。
不足
该小区物业费有点过高了。
梁其孝
2020-06-11
特色
【小区户型】主要有64平两房、87平三房、高层、低层都有楼层、得房率高。
【小区设施】内部有健身跑道、业主健身器材、凉亭在小区中间、还有游泳池、
【生活配套】绿地城中央广场离小区不超过两公里、灵山农贸市场 距离小区3公里左右、学校有灵山中小学。
不足
新小区，周边配套不是很完善。
黄永刚
2020-05-19
特色
【小区户型】小区有12栋楼，65㎡-68 ㎡ 南北通透两房两厅，87 ㎡ -90㎡ 三房两厅，小户型居多
【小区设施】小区车位充足，内部有500平米的泳池，泳池附近有酒店以及会所，儿童游乐场等。很多业主可以享受。
【生活配套】灵山商圈，国兴大润发，日月广场，绿地广场，椰海商圈，灵山综合农贸市场都
在5-8km内，配套齐全
不足
小区是毛坯房 单价偏高 楼间距较窄
董金娜
2020-10-16
特色
【小区户型】小区共有12栋楼，9栋住宅，2栋商业，1栋会所。在售户型：65、68平的两房，87、90的三房。
【生活配套】小区西门500米处有两排商业街，共两层，一楼是饭店，生活用品，二楼是ktv等其他娱乐设施。
不足
该小区物业费有点偏高。
陈峻炜
2020-05-12
优房优客
特色
【小区户型】小区2栋楼，两梯两户，65平68平的一房，88平两房，91平的3房，楼间距50米
【小区设施】小区内部300米有泳池，400平绿地草坪，绿地周边设有儿童翘板滑梯等娱乐设施
【生活配套】小区西门500米处有两排商业街，共两层，一楼是饭店，生活用品，二楼是Ktv等其它娱乐设施
不足
物业费比正常小区高一些
吴涛
2020-09-25
特色
【小区户型】小区共有12栋建筑物组成，9栋住宅、2栋商业、1栋会所。在售户型约为65～90平的两房至三房
【小区设施】高端四星级酒店，两层连廊式业主会所，2000平阳光恒温泳池，8700平商业街，特色活动广场等
不足
项目位于江东新区，目前还在大力建设中。配套不是很成熟
叶振宏
2020-05-13
特色
【小区户型】小区共有12栋楼、9栋住宅、2栋商业、1栋会所。在售户型：65、68平的两房、87、90平的三房
【小区设施】高端四星酒店，两层连廊式独立会所，2000平下沉式阳关恒温泳池，8700平特色沿街商铺、活动广场等
【生活配套】小区西门500米处有两排商业街，共两层，一楼是饭店，生活用品，二楼是KTV等其他娱乐设施
不足
该小区物业费有点偏高
林权
2020-05-06
特色
【小区户型】小区12栋楼，俩梯俩户，65-68平俩房87-91平三房，楼间距50米，楼间距宽敞
【小区设施】小区内部有400平草平，300平游泳池，绿地周边有娱乐设施
【生活配套】小区西门500你内有商业街，一楼饭店，生活用品，二楼KTV 等其他娱乐场所
不足
该小区物业费有点偏高
