- 鸿洲江山(别墅)
- 21860 元/㎡
- 2019
- 别墅
- 商品房住宅
- G223
- 海口鸿洲置业发展有限公司
- 海南鸿洲物业服务有限公司
小区概述
- 鸿洲江山(别墅)小区位于美兰区海甸板块，由海口鸿洲置业发展有限公司开发完成，于2019年竣工。小区共有179栋楼，均为低层建筑，容积率约为0.3。小区户型有3-6居室、8居室、11居室，户型面积约为229㎡-568㎡，小区为别墅区，户型面积较大，适合改善型人群购买。小区绿化率为47%左右，绿化面积相对较大，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为47%左右，绿化面积相对较大；
- 小区于2019年竣工，房龄较新。
缺点- 小区距离G223/海口绕城高速(路口)较近，居民高峰期出行会有拥堵；
- 小区周边2.5km无大型医院，居民大病就医不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.0
暂无
步行至地铁
6个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约103m是鸿洲江山公交站，有21路、41路、41路快线、218路公交车在此停靠，居民乘坐公交出行较方便；小区距离G223/S201(路口)约553m，居民自驾出行也较便利。
附近学校
学前
6.5
小学
7.1
初中
6.2
15个
附近幼儿园
11个
附近小学
3个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；距离小区1.2km左右有天使之翼幼儿园，该园是一所民办幼儿园；距小区1.2km左右有海口市灵山镇南江小学，该校是一所公办小学；灵山中学距离小区约1.9km，该学校是公办学校。
居住品质
小区绿化
9.9
舒适程度
10.0
新旧程度
9.3
停车便捷
9.0
物业服务
9.8
环境概况
小区绿化率为47%左右，绿化面积相对较大，环境优美；小区内种植了各种花草树木，物业对植被定期修剪，呈现一片生机勃勃；小区内还有凉亭、儿童滑梯等设施，常有小朋友在此玩耍交朋友。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主，外观建筑是欧式风格；小区外立面均为瓷砖外墙，外立面维护程度较好，没有出现墙皮脱落现象，整体看起来较新。
楼栋分布
小区共有179栋楼，均为低层建筑，容积率约为0.3。小区户型有3-6居室、8居室、11居室，户型面积约为229㎡-568㎡，小区为别墅区，户型面积较大，适合改善型人群购买。
出入口
小区有1个出入口，东门靠近海榆大道，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 117户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 0.3
社区总设施
- 凉亭；
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 运动场地。
物业服务
小区为别墅社区，鸿洲物业具有一级资质，小区内道路两旁的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾溢出现象，为居民营造了一个干净整洁的生活环境。小区内物业人员随时负责小区内的清洁、绿化以及公共设施设备的检查，发现问题会及时通知各服务中心进行处理，给住户提供了方便。
安保
小区出入口处设有保安值班室，所有外来人员和车辆进入小区必须进行登记，为小区居民营造了一个安全放心的生活环境。小区的公共区域和路口都设有高清摄像头，物业随时会监控小区内的所有状况。楼栋的消防设施齐备，消防通道会保持随时畅通。
物业信息
物业信息
- 海南鸿洲物业服务有限公司
物业费用
- 4.50元/㎡/月
车位
- 共307车位
- 地上261个，地下46个
车位比
- 1:2.62
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.7
就医买药
6.0
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
2个
购物中心
暂无
商场
16个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，绿地广场距离小区约950m，居民可来此逛街购物；距离小区67m左右有和佳隆生活超市(鸿洲店)，超市物品种类齐全，可以方便居民购买生活用品。
医疗资源
小区周边2.5km无大型医院，居民大病就医不便；海口市人民医院(滨江分院)距离小区约4.1km，距离较远，居民就医不方便；距离小区1.7km左右有灵山镇卫生院中医药综合服务区，居民头疼、发烧等小病可到此就诊。
生活服务
小区周边生活配套齐全，灵山农贸市场距离小区约1.7km，可供居民日常采买；距离小区1.6km左右有中国移动(灵山恒讯指定专营店)，居民可来此办理各项通讯业务。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方较多，距离小区1.3km左右有云海网咖，居民下班后可以来这里上网娱乐；距小区1.7km左右有仙湖保健足疗，居民可以来这里按摩放松。
鸿洲江山(别墅)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
25023元/㎡
0.63%
02-02
25063元/㎡
0.16%
02-09
25111元/㎡
0.19%
02-16
25259元/㎡
0.59%
02-23
24903元/㎡
1.41%
03-02
24394元/㎡
2.04%
03-09
23677元/㎡
2.94%
03-16
22921元/㎡
3.19%
03-23
22490元/㎡
1.88%
03-30
22348元/㎡
0.63%
04-06
21903元/㎡
1.99%
04-13
21860元/㎡
0.2%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
25109元/㎡
12.65%
2024-06
24936元/㎡
13.32%
2024-07
24969元/㎡
13.37%
2024-08
24762元/㎡
13.19%
2024-09
24350元/㎡
14.0%
2024-10
23499元/㎡
15.96%
2024-11
24010元/㎡
12.22%
2024-12
24532元/㎡
6.64%
2025-01
24995元/㎡
3.81%
2025-02
25052元/㎡
2.33%
2025-03
22419元/㎡
12.45%
2025-04
21860元/㎡
13.6%
鸿洲江山(别墅)问答
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