绿化率约30%，小区的景观普通，绿化程度较低，缺乏大型的景观设施和健身器材等设施，居民茶余饭后缺少散步游乐和休闲活动的地方；小区是白瓷砖路面，道路显脏，可能会影响居民的居住舒适度；整体来看，小区的环境的布局单调，有待改善。

小区外观是现代简约风格；小区外立面主要以白色为主；小区房龄较老，物业维护较好，小区建筑外立面没有老化的现象。

小区由高层住宅组成，容积率约1.5，楼栋总数共1栋；小区有1-3居室，面积在23㎡-113㎡左右。

小区的西北门龙华路23号甲附近，人车均可通行，停车场在龙华路23号。

小区保洁人员充足，每天早晚定时处理垃圾，维护小区的卫生。物业对楼栋外立面维护较好，没有墙皮脱落的情况。

小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗，且保安不定时巡逻，保证小区内的安全。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。小区设有门禁，进出需刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入小区要进行实名登记。

明珠广场距离小区约878m，是一家购物中心，居民购物比较方便。 距小区70m左右有美好生活超市(龙华路店)，超市物品较全，一些日常用品的选购都可轻松满足。 距离小区约193m有伟氏澳门茶餐厅(龙华路店)，居民吃饭比较方便。

距小区约413m有海南医学院第一附属医院，该医院为三级甲等综合医院，居民看病就医比较方便。 距小区约255m是海口龙华冯艳西医内科诊所，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便。 距小区约19m左右有德康堂，该店药品较全，可以满足居民基本的买药需求。

龙华农贸市场距离小区约217m，市场菜品齐全，居民日常买菜比较方便。 中国建设银行29小时自助银行(龙华支行)距离小区约29m，中国建设银行(海口龙华支行)距离小区约31m，居民办理银行业务比较方便。

小区周边休闲娱乐场所比较多，万达影城(万国大都会店)距离小区约464m，居民可到此上网打游戏。甲壳虫量贩式KTV(国贸店)距离小区约959m，是居民日常休闲娱乐的好去处。

对于预算充足人群来说，可以选择户型面积为113m²左右的3房，此类房型空间相对较大，房屋的功能比较齐全，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度。对于预算较少的年轻白领来说，可以选择面积为23m²左右的1房，该类房型价格相对较低，资金压力也会比较小。

建议房主出售前先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度。小区距离龙华总站公交站比较近，居民日常出行便利，房东可将房屋出售给在附近上班的年轻白领，一定程度上可加快出售速度。

对于独居的上班族来说，可以租住户型面积为23m²左右的1房，房租价格相对较低，资金压力小一些。对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租户型面积为113m²左右的3房，房屋的面积大，每个家庭成员都有自己的私人空间，提高生活品质。

小区周围的交通便利，居民出行方便。小区建成时间比长，绿化一般，缺乏公共设施，可能会影响居民的居住体验；小区周边生活服务设施较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足。

小区自住居民较少，大部分业主将房屋出租，以此来获取收益。小区内部分住户为白领人士，业主文化素质较高，邻里关系比较融洽。