椰海新城解读
陈罗富
2022-03-14
富德好房
特色
【小区户型】小区共16栋楼，主推户型120平－122平三房，90平两房。
【小区设施】小区设有游泳池，地下停车场，有花园，儿童滑滑梯等。
【生活配套】小区300米有凤翔湿地公园，50米有365生鲜超市，2公里有南北水果市场。
【房屋品质】小区是2011年开盘，2014年统一毛坯交房，小区采用的是现代涂料外墙。
不足
小区2017年9月下产证，未满五年，税费较高。
王强
2021-03-24
佳和房地产
特色
【小区户型】小区内有16栋楼.层高16-25层 在售户型：90-93平2房.120-123平3房
【小区设施】小区中央是绿地可为住户饭后散步和小朋友放学后玩耍交朋友
【生活配套】向东半公里有凤翔湿地公园，向西有三甲医院，向南有蔬菜*市场，向北是府城闹市区
不足
目前该小区产证刚下来，产证不满两年，税费高。
林位昌
2020-06-13
名言地产
特色
【轨道交通】小区南门口，北门口都设有公交车站，去新城吾悦广场3-5个站即可到达，去高铁东站5-8个站就到达
【小区户型】（小区户型）小区共16栋楼，最小户型是91平方，最大121平。
【小区设施】小区内有泳池有地下停车库
【房屋品质】小区采用的是现代的涂料
不足
小区就是物业管理比较严格，不给陌生人随便进出，如果有亲戚朋友来家里做客，还得您下去小区门口接才给进
韩高畴
2020-05-07
乐居
特色
【轨道交通】一公里内海口动车东站，海口汽车总站，10路公交车，距离海口美兰机场15公里左右，交通便利。
【小区户型】小区均为两梯四户，90平2+1房，123平3+1房，两种户型，大户型为南北通透小户型朝南，赠送入户。
【小区设施】小区中心有大型的绿化面积，儿童游乐设施，老年活动中心，小区楼间距大，一楼架空，地下车库车位充足。
【生活配套】一公里内有凤翔湿地公园，吾悦广场，喜盈门，万人海鲜广场，万家惠超市，白驹学校，琼山华侨中学。
【房屋品质】2013年交房入住，市区刚需大盘，小区16栋住宅24层高，由大开发开发，小区布局规划很好，人车分流。
不足
小区目前产证不满五年，税费总体较高，二手房价比周边高一点。
文成祥
2019-12-06
锋范地产
特色
【小区户型】高层 一共有16栋 1-8栋为2梯3户 9-16栋是2梯4户
户型有90平的朝南120平为南北通透
【生活配套】一公里内有第四人民医院 900米有农贸市场
500米有湿地公园 有吾悦广场 高铁东站 海鲜广场
【房屋品质】开盘时间2013年9月28日
交房时间2014年12月 塔楼 防水防潮
不足
小区下证为满二 税费高 主干道为椰海大道 大车多 晚上比较吵。
叶小三
2020-06-09
海口我房网
特色
【小区户型】小区共有16栋楼，户型90平的2房，121平的3房，楼间距在80米 户户南北通 采光通风好
【小区设施】有游泳池，儿童乐园，老年活动中心，健身器材
【生活配套】一公里有凤翔湿地公园，南北水果市场，3公里有吾悦广场，喜盈门
不足
小区绿化低，靠椰海大道有点吵
王成喜
2020-07-20
乐居
特色
【小区户型】小区总共16栋楼，1-8栋为两梯三户，9-16栋为两梯四户。主推120平的三房南北通透的户型。
【小区设施】小区配备有游泳池，绿化周边有儿童滑梯，中老年人锻炼的运动器材。
不足
属于高端小区，单价总价都较高
周让江
2019-10-21
优悦房房地产
特色
【小区户型】小区有16栋25层高高层住宅组成，户型以120平3房、90平2房为主，楼间距30米，楼层采光好。
【小区设施】小区有300平泳池、4100平空地、空地旁有儿童滑梯设施，提供儿童放学玩耍。
【生活配套】小区一公里内有第四人民医院，新城吾悦广场，高铁东站，汽车总站，万人海鲜广场等。
不足
小区刚下证，很多未满2年，税费高；小区房子总价高。
王方
2019-08-20
海口我房网
特色
【轨道交通】小区旁边50米处有60和99公交车 到达高铁和府城商圈
【小区户型】小区内有16栋楼.层高16-25层 在售户型：90-93平2房.120-123平3房
【小区设施】小区内有1:1 车位 地上.地下. 小区内有泳池. 业主休闲会所
【生活配套】小区1公里有第四人民医院.新城吾悦广场.步行300米 凤翔湿地公园.500米处有农贸市场
不足
小区总价过高.证刚下 不满2年 锐费高
王丽蝶
2019-11-20
阅房网科技
特色
【小区户型】小区总共有16栋楼，1-8栋是2梯4户，2房90平朝南，3房120平南北通透
【生活配套】小区对面50米有南北蔬菜市场，左边200米是凤翔湿地公园，出门右转1公里是万家惠超市，生活购物方便。
不足
小区位置好，总价偏高。
梁昌达
2018-11-01
海口我房网
特色
【小区户型】小区16栋楼，楼层高为17层-25层。主力户型为121-123平的三房，但是也有90-93平的两房
【小区设施】小区设有健身器材，方便体育锻炼。小区各处设有长椅和儿童游乐设施，泳池。方便幼儿玩耍和休息。
不足
小区位置在椰海大道这边 途经公交线路较少一点，居民出行公交不便
账号已注销
2020-09-09
特色
【小区户型】1-8号楼是两梯3户。9-16号是由两梯4户组成。小区主要由91平2+1房以及122平3+1房组成
【小区设施】小区内配有超大的泳池，小区 带有长廊，地上地下停车场。小区车位配比在1:1.5.地上地下，
【生活配套】往西直行1公里到达凤翔湿地公园，在往西骑行2.5公里，到达吾悦广场往东1公里，到达海口市第四人民医院
【居民素质】居住主要由三代同堂，职业由教师，整体的小区素质极好。平时年轻人外出打拼，都是由老人带小孩在小区内散步
不足
小区物业做的很不错，不认识的不让进，但是只是不让中介进
王婷
2020-09-30
合家乐房地产
特色
【小区户型】小区共16栋楼1－8号楼总高17层两梯3户9－16号楼是总高24有91平的2+1房123平的3+1房
【小区设施】小区有游泳池，凉亭，幼儿游乐老人活动场所，
【房屋品质】2016年次新小区，环境优美，物业管理好，干净整洁，房屋质品保证，大开发商开发
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代为主，会有老人来帮忙照顾孩子！居住氛围浓厚！
不足
小区位于椰海大道边上前排会有些吵，还没做到人车分流
林旭双
2021-08-26
环球屋
特色
【小区户型】小区共16栋楼1到8号楼总高17层两梯3户9到16号楼是总高24有91平的3房 123平的4房
【小区设施】小区有游泳池，凉亭，幼儿游乐老人活动场所，
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代为主，居住氛围浓厚
不足
该小区物业费有点偏高
周国存
2021-05-04
特色
【轨道交通】小区旁边50米处有60和99公交车 到达高铁和府城商圈
【小区户型】小区总共分为16栋楼，1-8栋是2梯3户，9-16栋是2梯4户，2房90平朝南，3房120平南北通透
【小区设施】小区有地下停车场绿化，活动中心
【生活配套】一公里左右有第四人民医院、骑车一公里到达吾悦广场、步行300米步行左右可到达凤翔湿地公园。
不足
对比附近小区总价较高
吴英之
2021-07-22
特色
【小区设施】小区内有1:1 车位 地上.地下. 小区内有泳池. 业主休闲会所
不足
小区位于椰海大道主干道前排会有些吵
李志
2021-07-31
世家联房地产
特色
【轨道交通】小区旁边50米处有60和99公交车 到达高铁和府城商圈
【小区户型】总栋16栋，总户1104户，户型;91平2房，121平3房 大户型
不足
这个小区产证刚下来，产证不满2年。 过户税费比较高。
符海朝
2021-01-11
特色
【小区户型】该小区有16栋楼。户型有120平的三房跟90平的两房
【小区设施】小区有泳池，绿化率高，有花园，凉亭，还有儿童滑滑梯等娱乐设施
【生活配套】小区楼下不足百米就有365生鲜超市，距离大型超市5公里，大型商场7公里，水果蔬菜批发市场仅需3公里
不足
主要是在售二手价格偏高，加上税费，都超很多新房价格了
刘素华
2021-01-07
鑫鸿房地产
特色
【小区户型】小区总共16栋楼，主推大户型120平的，适合二次改善，均为一梯两户
【小区设施】小区有泳池，绿化率高，有花园，凉亭，还有儿童滑滑梯等娱乐设施
【生活配套】小区楼下不足百米就有365生鲜超市，距离大型超市5公里，大型商场7公里，水果蔬菜批发市场仅需3公里
不足
主要是在售二手价格偏高，加上税费，都超很多新房价格了
潘在辉
2020-05-13
特色
【小区户型】主推127和120平大户型，这两个户型赠送面积比较多送了一个入户花园10平可以改成一个房间，车位充足
【小区设施】小区中央是绿地可为住户饭后散步和小朋友放学后玩耍交朋友
【生活配套】旁边有凤翔湿地公园200米可到，300米可到蔬菜批发市场。1公里可以到达新城吾悦广场。
【房屋品质】开盘时间为2014年交付时间为2016年毛坯交付前排靠马路后排不靠马路
不足
大户型总价较高。，租客较多
