小区的整体绿化率30%，环境一般。小区内有保洁阿姨，每日打扫卫生，路面基本没有可见垃圾，道路旁有种植些许植被，在物业的维护下比较整齐，观赏性比较高；小区内设有儿童娱乐设施，不少孩子喜欢晚上在这里一起玩耍。

小区是大气简洁的建筑风格，设计感十足。通过外立面来看，没有出现褪色脱落的情况，看起来比较美观。

小区共16栋楼，容积率3.5左右，为高层建筑。小区户型面积有90㎡-123㎡左右的2-4居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。

小区有4个出入口，西门靠近天能电池（中山南路店），南门（仅行人）靠近鸿发厨具批发，停车场靠近锐科途轮胎，南1门靠近联塑管道(迈瀛路店)。

整体来说小区物业服务较好。小区的保洁阿姨认真负责，按时打扫卫生，清扫较为干净，路面基本没有可见垃圾；小区的维修人员定期维护公共设施，也能够及时处理业主的报修问题。

小区采取封闭式管理，外来人员和车辆来访需要进行登记；小区的每个出入口都有安保人员值守，并且不定时的进行巡逻，保护业主安全。小区内有安装监控，监控室安排值班人员，因此居住安全系数较高。

琼山百货大楼距离小区约2.5km，方便居民逛街购物；百家超市(椰海大道店)距离小区约49m，方便居民购买生活用品；谭鸭血老火锅(椰海新城店)距离小区约137m，与朋友聚会时可以来此吃火锅。

海口市第四人民医院(总院)距离小区约1.2km，是一家综合医院；爱兰诊所距离小区约157m，可以解决发烧感冒等日常问题；千方药品超市(椰海大道分店)距离小区约55m，药品齐全，方便居民购药。

凤翔农贸市场距离小区约1.5km，距离小区较近，居民日常采买比较方便；距离小区469m左右有海口农商银行(振群一街)，居民日常存取款比较方便；中国电信(振发路专营店)距离小区约875m，居民日常可以就近办理相关的通信、宽带业务。

小区距离约811m处有美舍河凤翔湿地公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约270m处有海口市琼山区凤翔街道办事处凤翔社区居民委员会，居民可在此办理相关业务。

星轶IMAX国际影城(龙华吾悦广场旗舰店)距离小区约2.4km，很受年轻居民的喜欢；百乐城KTV精品店距离小区约822m，喜欢唱歌的居民可以到此；月华按摩养生距离小区约1.1km，下班后可以到此按摩放松，缓解疲劳。

对于打算安置老人的购房者来说，建议选择90㎡左右的2房，户型面积相对较小，打扫方便，子女探望时也有地方可以居住；对于预算充足的家庭来说，可以选择123㎡左右的4房，居住空间相对较大，舒适度较高。

小区内环境一般，建议业主将房屋进行简单的装修，改善居住环境，有利于加快出售速度；建议拥有车位的业主出售时附带车位，以此为卖点，可以加快房屋的出售速度。

对于单身的租房人士，可以选择合租90㎡左右的2房，分摊租金；对于经济较为充足的租户，可以选择整租123㎡左右的4房，每个家庭成员都有自己的房间，可以很好的提升私密性，居住更加舒适。

小区周边交通发达，居民出行比较便利，可以将房屋推荐给周边的上班族，可以提高成交率。对于着急对外出租的房东来说，可以采取分租政策，也可以加快房屋出租。

小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，健身娱乐设施也比较齐全，居民居住起来比较舒适，而且能够满足基本的锻炼需求；小区附近交通便捷，方便居民日常出行；邻里关系和睦，居民居住体验良好。

小区业主以年轻人居多，大多为上班族，平时忙于工作，小区内也有部分三代同堂的家庭住户，老人帮助上班的子女带小孩，居住氛围较好；邻居之间的关系比较和谐，整体素质比较高。