- 珍珠裕苑(二期)
- 14363 元/㎡
- 2008
- 住宅
- 商品房住宅
- 海甸六东路22号
- 海南德裕房地产开发有限公司
- 海南裕园物业管理有限公司
小区概述
- 珍珠裕苑（二期）小区位于美兰区海甸板块，由海南德裕房地产开发有限公司开发完成，于2008年竣工。小区共有6栋楼，由小高层和高层建筑组成，容积率约为1.9。小区户型有1-4居室和6居室，户型面积约为35㎡-240㎡，适合刚需型和改善型人群购买。小区绿化率为41%左右，绿化面积较大，环境较好，居住舒适度较高。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为41%左右，环境较好；
- 小区距离恒福居商业广场较近，居民购物较方便。
缺点- 小区于2008年竣工，房龄较老；
- 小区距离和平大道/海景路（路口）较近，居民早晚高峰出行较拥堵。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
156个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约230m是都市海岸公交站，有36路、71路、83路、90路公交车在此停靠，居民乘坐公交出行较方便；小区距离和平大道/海景路（路口）约371m，居民自驾出行也较便利。
附近学校
学前
7.3
小学
7.4
初中
7.3
94个
附近幼儿园
19个
附近小学
16个
附近初中
哈尼熊国际托育中心距离小区约309m，该园是一所民办幼儿园；海口市白沙门小学距离小区约625m，该学校是一所公办小学；距离小区约949m有海口寰岛中学，该学校是一所公办学校；小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.9
新旧程度
8.2
停车便捷
6.0
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化率为41%左右，绿化面积较大，居住环境舒适度较高；小区道路两旁绿植丰富，数量众多，定期会有人进行修剪和养护，显得小区内生机勃勃；小区内部设施完善，有儿童滑梯、温泉池、游泳池等设施，居民居住在此非常舒适。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；外立面以白色和淡绿色为主色调；小区物业对外立面维护情况较好，没有出现墙皮脱落现象，整体看起来较新。
楼栋分布
小区共有6栋楼，由小高层和高层建筑组成，容积率约为1.9。小区户型有1-4居室和6居室，户型面积约为35㎡-240㎡，适合刚需型和改善型人群购买。小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区有5个出入口。北门位于海甸六东路南侧，东门位于北门东侧，这2个出入口人车均可通行。南门靠近胜景西路，仅行人可通行。停车场位于海景路72号附近，二期停车场位于海甸六东路22号附近。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 707户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.9
社区总设施
- 游泳池；
- 温泉池；
- 儿童娱乐设施；
- 健身设施；
- 凉亭；
- 活动中心；
- 小区花园；
- 运动场地。
物业服务
小区物业服务质量较好。小区保洁阿姨服务态度较好，能够每天及时清扫小区楼道和主干道，保证垃圾清倒及时，卫生干净整洁。小区内园林修剪及时，小区绿化维护较好，保证园区美观大气。物业会帮忙收发快递，较大节省了居民的时间，给居民提供了便利。
安保
小区配备多名安保人员，他们24小时轮流值班，每日都有安保人员在小区内外进行巡逻，确保可以及时解决小区居民问题。小区内监控设施完善，监控范围较广，且和110监控系统联网，公安人员可以在发现异常的时候及时赶到，避免小区发生重大事故。
物业信息
物业信息
- 小区物业为海南裕园物业管理有限公司。
物业费用
- 1.30元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.2
餐饮服务
7.7
银行金融
7.2
1个
购物中心
暂无
商场
75个
超市
6个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，距离小区1.8km左右有恒福居商业广场，居民可来此购物休闲；距离小区323m左右有百润超市（胜景西路店），超市物品种类齐全，可以方便居民购买生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，海口市人民医院距离小区约784m，该医院为三级甲等综合医院；距离小区202m左右有白沙门社区卫生服务站，居民头疼、发烧等小病可到此就诊。
生活服务
小区周边生活配套齐全，距离小区777m左右有创新农贸市场，可供居民日常采买；距离小区331m左右有中国光大银行（海口海景支行），居民可来此办理一些金融业务。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方较多，距离小区621m左右有新纪元KTV，居民可在闲暇时来此唱歌娱乐；距小区769m左右有奇指康足浴保健，居民下班后可以来这里按摩放松。
珍珠裕苑(二期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
15067元/㎡
1.02%
03-23
14892元/㎡
1.16%
03-30
14744元/㎡
0.99%
04-06
14980元/㎡
1.6%
04-13
15050元/㎡
0.47%
04-20
15036元/㎡
0.09%
04-27
14934元/㎡
0.68%
05-04
14447元/㎡
3.26%
05-11
14403元/㎡
0.3%
05-18
14382元/㎡
0.15%
05-25
14341元/㎡
0.29%
06-01
14363元/㎡
0.15%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
15957元/㎡
15.14%
2024-08
16155元/㎡
17.04%
2024-09
16231元/㎡
15.45%
2024-10
16229元/㎡
14.45%
2024-11
16087元/㎡
11.3%
2024-12
15689元/㎡
7.79%
2025-01
15480元/㎡
8.48%
2025-02
15281元/㎡
9.17%
2025-03
14867元/㎡
11.02%
2025-04
15015元/㎡
9.72%
2025-05
14334元/㎡
13.43%
2025-06
14363元/㎡
12.21%
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