金融花园小区测评
7.5 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 金融花园位于龙华区滨海板块，小区于1997年竣工，小区由单位自建；小区共约9栋楼，为高层商品房住宅，小区容积率约为2.5；小区户型面积有52㎡-202㎡左右的1-4居室，供居民进行选择。
小区优缺点
优点- 小区附近有友谊阳光城，方便居民购物；
- 小区附近有海南医学院第一附属医院，居民就医方便。
缺点- 小区车位少，停车比较紧张；
- 小区部分楼栋靠近国贸北路，有轻微的噪音影响。
地段交通
8.6 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.6
暂无
步行至地铁
174个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约276m是椰海大厦公交站，有17路、65路、78路公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约242m是国贸北路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
7.7 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
8.3
初中
8.2
118个
附近幼儿园
31个
附近小学
26个
附近初中
距离小区约451m是紫荆花幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约695m是海口市滨海小学，是一所公立小学；距离小区约1.4km是海南华侨中学(高中部)，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
6.8 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
7.5
新旧程度
7.0
停车便捷
7.0
物业服务
7.0
环境概况
小区每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象。小区垃圾桶、果皮箱的布设合理，很好的保持了小区环境的干净清洁。
建筑特色
小区的住宅以简约为主，强调简洁的体量、流畅的线条及建筑的整体性，注重建筑的整体空间关系。小区的维护比较得当，至今没有出现明显的外墙脱落或裂痕等情况，整体的外立面稍旧。
楼栋分布
小区共约9栋楼，为高层商品房住宅，小区容积率约为2.5；小区户型面积有52㎡-202㎡左右的1-4居室，供居民进行选择。
出入口
小区有2个出入口，东南门位于国贸北路12号东北70m；停车场位于国贸北路10号。
综合配套
竣工年限
- 1997
总户数
- 813户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 活动广场；
- 长椅；
- 健身器材。
物业服务
小区的物业服务质量良好，能够为居民提供充满亲情和亲近感的服务。小区室外的招牌、广告牌、霓虹灯按规定设置，整体的排列整齐有序。物业会对小区房屋单元门、楼梯通道以及其他共用部位的门窗、玻璃等，做好巡查记录，并及时维修养护。
安保
小区的出入口处有保安值班室，外来人员进入小区必须进行登记，充分保障了每位居民的人身财安全。小区会定期安排人按照规定路线和时间进行有计划、不间断的巡逻，给居民提供一个安全放心的生活环境。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.85元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.12
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.9 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
8.3
餐饮服务
8.5
银行金融
8.9
12个
购物中心
1个
商场
81个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约758m有友谊阳光城，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约1.1km有大润发(宜欣店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约46m有兴旺便利店，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约1.2km有海南医学院第一附属医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约66m有海口龙华何春香中西医结合诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约83m有康一生大药房(国贸北路店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约929m有兄弟朋友平价菜市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约198m有中国工商银行(海口国贸支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约357m有中国移动授权代理店(南海代理店)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约742m有CGV影城IMAX(友谊阳光城店)，方便居民看电影；距离小区约432m有甲壳虫量贩式KTV(国贸店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约483m有坚蛋运动-24小时智能健身，居民健身比较方便。
交易价值
7.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
6.0
成交量
7.5
买房建议
对于刚毕业的年轻人或者资金不充足的上班族来说，建议选择52㎡左右的2居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，空间布局合理；对于有孩子的家庭来说，建议选择202㎡左右的4居室，面积大，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区。
卖房建议
建议业主出售前先对房屋适当装修，保持房屋干净整洁，一定程度上加快了房屋的出售速度；小区距离公交站近，自驾出行也很方便，因此业主可将在此上班的公司白领人群作为出售对象，在一定程度上可加快房屋出售速度。
租房建议
对于预算较为紧张的上班族来说，可以选择52㎡左右的2居室，选择和别人进行合租，一起分摊房租费用，这样租金压力较小；对于比较享受生活的人群来说，可以租住202㎡左右的4居室，居住舒适度高，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区，提高生活效率。
用户评价
6.1 分
高于70%
本商圈小区
居住体验
小区的生活很舒心，物业的服务很周到，对设施的维护及时。周边的超市便利店大都零散分布，让居民不用出门太远，便可满足日常的购物需求。小区的户型方正、采光充足，可以给居民带来高房屋利用率和明亮的居住环境。
业主特征
小区居住人群大多是公司白领，小区大多数都是房东自己居住，业主下班回来都会在楼下交流，邻里关系和睦；小区内多以三代人为主，多是老人过来帮忙照顾小孩，居住环境舒适，气氛浓厚。
入住须知
分
物业费
- 0.85元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.75元/m³
- 第二阶梯2.63元/m³
- 第三阶梯5.25元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5883元/度
- 第二阶梯0.6083元/度
- 第三阶梯0.6295元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.15元/m³
- 第二阶梯3.78元/m³
- 第三阶梯3.96元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费