- 天伦誉海湾
- 20189 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 永万路
- 海南宏伦置业有限公司
- 广州天伦物业管理有限公司
小区概述
- 天伦誉海湾位于秀英区滨海西路板块，由海南宏伦置业有限公司开发完成；小区于2013年竣工，共有13栋楼，由高层和超高层组成，容积率2.6左右；小区户型面积有86㎡-265㎡左右的2-4居室和6居室、7居室，适合刚需型和改善型用户购买；小区绿化率约30%，绿化面积较小；小区周边休闲娱乐场所多，丰富了居民的业余生活。
小区优缺点
优点- 王府井恩祥生活广场距离小区较近，居民购物方便；
- 海南省人民医院距离小区较近，居民就医方便。
缺点- 小区停车位不足，居民停车较为不便；
- 小区绿化率约30%，绿化面积较小。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
144个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约120m是誉海湾西门公交站，该站停靠70路、84路、208路等多路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约149m是紫园路，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
7.1
小学
7.1
初中
7.4
55个
附近幼儿园
10个
附近小学
14个
附近初中
金天伦贝思佳幼儿园距离小区约41m，这是一所私立幼儿园；海口市第二十七小学距离小区约932m，这是一所公立学校；海南博源中学距离小区约1.2km，这是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.4
新旧程度
8.6
停车便捷
7.3
物业服务
9.1
环境概况
小区绿化率约30%，保洁打扫地面较为及时，小区地面没有明显的垃圾情况，给居民提供了一个干净卫生的居住环境；小区内有小朋友的娱乐设施，是小朋友玩耍的好地方，小朋友在此释放天性，小区内充斥着一片欢声笑语。
建筑特色
小区整体是简约大气的风格，整体较为规整漂亮；楼栋外立面以米色为主色调，给人的感觉较为舒适；建筑物外立面在物业和居民的共同维护下保持的比较好，整体较为美观。
楼栋分布
小区共有13栋楼，由高层和超高层组成，容积率2.6左右；小区户型面积有86㎡-265㎡左右的2-4居室和6居室、7居室，适合刚需型和改善型用户购买
出入口
小区共有5个出入口，小区东门位于海交路附近；地下车库位于永万路东附近；西门位于永万路7号附近；南门位于海盛路38号附近，此出入口仅供行人通行；北门位于永万路与永金街交叉口东50m附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1384户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.6
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施；
- 花园；
- 休闲场地。
物业服务
小区物业服务质量较好，对于小区内的公共设施维护的比较及时，对于绿植树木的修剪和浇灌也比较及时；保洁人员会不定时的清理小区内的垃圾桶，及时清扫小区的道路和楼梯间，将小区环境维护的比较整洁。
安保
小区有多名安保人员，他们24小时轮流值班，切实避免发生意外；小区内监控范围较广，监控设施完善，并且小区监控系统与110联网，遇到问题警察能及时赶到；小区设有电子门禁，外来人员和车辆出入小区需要得到业主授权并且登记，避免陌生人员进入小区。
物业信息
物业信息
- 广州天伦物业管理有限公司
物业费用
- 2.50元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地下500个
车位比
- 1:0.36
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
7.2
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
27个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，王府井恩祥生活广场距离小区约1.2km，居民日常逛街购物比较方便；旺佳旺生活超市(王府井店)距离小区约1.2km，该超市商品齐全，居民购买生活用品方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，海南省人民医院距离小区约2.4km，该医院为三级甲等综合医院，居民就医比较方便；张文化诊所距离小区约952m，居民出现常见的疾病可以在此处就医；广益大药房(海盛分店)距离小区约341m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善；海口港丰农贸市场距离小区约1.6km，居民日常买菜比较方便；中国建设银行(海口永万路支行)距离小区约577m，居民办理日常的财务业务比较方便；中国联通(港澳专营店)距离小区约1.4km，居民办理日常的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，海口中视国际影城(王府井店)距离小区约1.2km，居民看电影方便；爱琴海时光健身会馆距离小区约671m，方便居民运动、健身。
天伦誉海湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
20377元/㎡
0.1%
02-18
20380元/㎡
0.01%
02-25
20363元/㎡
0.08%
03-03
20333元/㎡
0.15%
03-10
20319元/㎡
0.07%
03-17
20305元/㎡
0.07%
03-24
20310元/㎡
0.02%
03-31
20292元/㎡
0.09%
04-07
20265元/㎡
0.13%
04-14
20236元/㎡
0.14%
04-21
20199元/㎡
0.18%
04-28
20180元/㎡
0.09%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
21849元/㎡
8.78%
2023-06
21938元/㎡
6.71%
2023-07
22024元/㎡
7.24%
2023-08
21899元/㎡
8.27%
2023-09
21917元/㎡
8.03%
2023-10
21741元/㎡
7.21%
2023-11
21188元/㎡
7.41%
2023-12
20584元/㎡
8.07%
2024-01
20341元/㎡
8.75%
2024-02
20372元/㎡
6.74%
2024-03
20310元/㎡
9.69%
2024-04
20180元/㎡
8.08%
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