- 沁雅家园
- 13265 元/㎡
- 2007
- 住宅
- 商品房住宅
- 南沙路71号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 沁雅家园位于龙华区海垦板块，于2007年竣工，房龄较老。小区由4栋小高层和高层住宅组成，容积率为2.7左右，小区户型面积有35㎡-84㎡左右的1居室到2居室。小区绿化率约为35%，环境较好。但小区地理位置较好，交通方便，周边基础设施完善，适合刚需型人群居住。
小区优缺点
优点- 距离小区约1.7km有西岭商业广场，居民逛街购物较便利；
- 距离小区约1.3km为金牛岭公园，居民空闲可以去晨练和休闲散步。
缺点- 小区于2007年竣工，房龄较老；
- 小区车位不足，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
159个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路比较发达，距离小区约111m为海口日报公交站，停靠9路、15路、25路等公交车；距离小区约322m为省公安厅公交站，停靠61路、66路公交车，居民乘坐公交出行方便。另外，小区距离金濂路约273m，居民自驾出行较便利。
附近学校
学前
8.7
小学
8.1
初中
8.7
198个
附近幼儿园
32个
附近小学
35个
附近初中
距离小区约296m为好孩子幼儿园(南沙路)，该园是一所私立幼儿园。距离小区约406m为海南省农垦直属第二小学，是一所公立小学。距离小区约565m为海口市金盘实验学校，是一所公立学校。总体上小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.3
新旧程度
8.0
停车便捷
6.8
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约为35%，环境较好；小区楼栋旁有低矮绿植和树木，修剪维护做的很好，绿植树木比较茂盛；小区内有健身器材，居民平时休闲健身比较方便；小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，外立面采用米白色涂料涂刷，整体比较淡雅素净；小区房龄较老，外立面维护及时，没有墙体脱落迹象。
楼栋分布
小区由4栋小高层和高层住宅组成，容积率为2.7左右，小区户型面积有35㎡-84㎡左右的1居室到2居室。
出入口
小区有2个出入口，正门临近南沙路；西一门位于龙华林霞百佳商店的南侧。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 569户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.7
社区总设施
- 运动场地；
- 健身器材。
物业服务
小区物业为业主自管，管理情况一般，小区内保洁每天会定时清理公共区域以及小区路面的卫生，卫生清理比较及时，道路整体干净整洁。小区运动设施较少，有待改善添加。
安保
小区出入口设有岗亭，并配备数量充足的保安，24小时值守，外来人员和车辆进入需登记。小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.18
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
8.5
餐饮服务
7.5
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
118个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约1.7km有西岭商业广场，约2.1km有海垦广场，可满足居民的生活购物、休闲娱乐等需求。距离小区约23m有龙华林霞百佳商店，货品种类较齐全， 可满足居民购买日常用品的需求。
医疗资源
距离小区约1.0km有海口市中医院，是一所三级甲等中医医院，可为居民的健康提供较为全面的医疗保障。距离小区约701m有海口市龙华区金地路卫生服务中心，居民有感冒、发烧等症可来此诊疗。距离小区约208m有康多健大药房，居民日常买药较方便。总体上小区周边医疗资源比较健全，居民就医比较方便。
生活服务
距离小区约931m有坡博农贸市场，各类蔬菜较为齐全，居民可到此买菜。距离小区约275m有中国邮政储蓄银行(金濂路店)、海口农商银行(金濂支行)，居民可来此存取资金，合理理财。距离小区约224m有中国电信(金濂路专营店)，方便居民办理手机业务。
公共资源
小区周边公共资源较丰富，距离小区约774m为金盘派出所，居民有问题能够及时解决。距离小区约1.3km为金牛岭公园，园区环境优美，居民可以选择来此散步或晨跑，强身健体。
休闲娱乐
距离小区约635m有凡人天使量贩KTV，约582m有海口奥斯卡亚豪国际影城(南海大道店)，可以满足居民的休闲娱乐需求。距离小区约211m有富豪台球俱乐部，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情。整体来看小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
沁雅家园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
13864元/㎡
0.23%
02-02
13854元/㎡
0.07%
02-09
13835元/㎡
0.14%
02-16
13817元/㎡
0.13%
02-23
13817元/㎡
0%
03-02
13807元/㎡
0.07%
03-09
13707元/㎡
0.72%
03-16
13618元/㎡
0.65%
03-23
13493元/㎡
0.92%
03-30
13358元/㎡
1.0%
04-06
13297元/㎡
0.46%
04-13
13265元/㎡
0.24%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
16634元/㎡
16.47%
2024-06
16111元/㎡
19.68%
2024-07
15551元/㎡
20.44%
2024-08
15623元/㎡
19.23%
2024-09
15812元/㎡
16.08%
2024-10
15614元/㎡
11.66%
2024-11
15337元/㎡
12.62%
2024-12
14550元/㎡
17.51%
2025-01
13874元/㎡
22.47%
2025-02
13817元/㎡
22.65%
2025-03
13479元/㎡
22.96%
2025-04
13265元/㎡
22.02%
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