海南省人大常委会机关住宅小区小区测评
7.8 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 海南省人大常委会机关住宅小区位于海口市琼山区兴丹路8号，属于国兴大道板块。小区于2009年竣工，由海南中海银投资有限公司投资开发。小区占地面积17298㎡，建筑面积43487㎡，层数在16层-19层之间。小区容积率2.51，小区绿化率高达50%，拥有舒适的生活环境，是充满邻里亲情的人文社区。
小区优缺点
优点- 小区距离省农科院公交站约350米，公交出行便利
- 小区距离海南省图书馆约550米，居民可在此借阅图书
- 小区绿化率达到50%，居民居住环境较为舒适
缺点- 小区内车位较少，停车较紧张，给住户停车带来不便
- 小区楼下就是商业体，居住环境稍有些吵闹
地段交通
7.2 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
84个
附近公交站
暂无
附近地铁站
地铁：截至2018年初，海口地铁暂未开工建设，正在进行研究可行性和前期准备工作，预计至2020年海口地铁工程将启动建设。
公交：小区附近有省农科院，下洋坡，省工商学院等站，距离省农科院站约350米，距离下洋坡站约350米，距离省工商学院站约500米，三个站点有29路、58路、73路、1路、4路、11路、12路、14路、27路、37路、38路、41路，轨交出行便利。
自驾：小区距离国兴大道约400米，距离兴丹路约100米，自驾出行方便。
附近学校
8.6 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.9
小学
8.1
初中
8.1
192个
附近幼儿园
28个
附近小学
25个
附近初中
小区周边教育配套充足，有天爱幼儿园，海口实验中学，华中师范大学海南附属中学等。
1、天爱幼儿园距小区约650米，幼儿园环境优美清新，孩子到这里读书放心。
2、海口实验中学距小区约650米，学校师资力量雄厚。
3、华中师范大学海南附属中学距小区约400米，教育质量好。
居住品质
8.7 分
高于86%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.3
停车便捷
7.6
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化程度达到了50%，道路两旁的植被郁郁葱葱。草坪上灌木、矮树错落有致，让人看起来赏心悦目。草坪中还有花朵点缀，各种花草树木有专业园林管理人士定期修剪护理，使小区的绿化环境得到了很好的维护，让这份美丽一直维持下去。
建筑特色
小区的建筑风格为现代化简洁大方。线条简约，外观看上去比较规矩方正。小区楼房外立面的颜色为白色，黄色修饰窗边，较为简单经典。整体采用的是涂料材质，整体维护得很好，没有出现裂痕或者脱落的现象。
楼栋分布
小区占地面积17298㎡，建筑面积43487㎡，层数在16层-19层之间。小区容积率2.51。户型有二室面积87-99㎡，三室面积125-143㎡，四室面积158㎡。小区楼间距适中，通风采光效果良好。
出入口
小区有一个出入口，在小区东侧，靠近兴丹路。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 411户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区内有有健身器材，可供居民在此锻炼身体。游乐场地的旁边，设有一个凉亭，里面有长椅。大人可以在这里坐着休息闲聊，小区内的垃圾桶，也是分类的，养成居民的良好习惯。同时，每栋楼设有门禁监控系统，为住户的安全提供了良好的保障。
物业服务
小区物业服务质量较好，解决问题及时，服务态度也很好。保洁员将小区内各条街道打扫得干干净净。草坪整齐，树木有人定期修建护理。小区内设有快递代收点，为居民收取快递提供了方便，同时还可以寄快递。
安保
小区安保做得较好。大门有设有专门的门卫室进行值守。门禁系统需要刷卡进入。对于外来人员和车辆会进行登记。一梯一户，公共空间与私密空间的有机结合，充分满足现代人的私密需求。大大提高了房屋的实用率。平时也会检查消防通道是否通畅和小区内的消防设备能否使用，确保他们能在危急时刻发挥作用。
物业信息
物业信息
- 小区的物业公司为海南省三叶物业管理有限公司，办公地点在海口市海垦路13号绿海大厦13楼，联系电话为0898-66828023。
物业费用
- 元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.49
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.9 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
7.7
餐饮服务
8.5
银行金融
8.0
2个
购物中心
暂无
商场
106个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周边商业配套充足，有大润发，宜之佳生活超市，三顾冒菜等。
1、大润发距小区约900米，购买东西方便。
2、宜之佳生活超市距小区约700米，商品种类多。
3、三顾冒菜距小区约300米，餐厅环境不错且价格实惠。
医疗资源
小区周边医疗资源一般，附近有海口市第三人民医院，海口市妇幼保健院，海口市美兰区振兴社区卫生服务站。
1、海口市第三人民医院距小区约1.3公里，医院为二级甲等综合医院。
2、海口市妇幼保健院距小区约2.2公里，是一家集保健、医疗、科研、教学于一体的多功能二级甲等妇幼保健院。
3、海口市美兰区振兴社区卫生服务站距小区约1.1公里，居民平常小病小伤可在此医治。
生活服务
小区周边生活服务配套充足，有中国建设银行24小时自助银行，中国移动，鸿春堂药房等。
1、中国建设银行24小时自助银行距离小区250米，存取款很便捷。
2、中国移动距离小区850米，办理手机业务方便。
3、鸿春堂药房距离小区50米，居民可在此购买家庭常备药品。
公共资源
小区周边公共资源充足，有美舍河带状公园，海南省图书馆，海南文化体育公园等。
1、美舍河带状公园距小区约400米，到这里饭后散步不错。
2、海南省图书馆距小区约550米，居民可在此借阅图书。
3、海南文化体育公园距小区约800米，里面环境优美。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套充足，有森林酒吧式KTV，海口中视国际影城，星巴克等。
1、森林酒吧式KTV距小区约200米，可以和家人朋友来此放松娱乐。
2、海口中视国际影城距小区约1公里，票价不贵，巨幕观影效果超好。
3、星巴克距小区约950米，居民可以来此休闲放松。
交易价值
8.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.1
价格波动
9.7
成交量
7.5
买房建议
小区距离省农科院公交站约350米，公交出行便利。华中师范大学海南附属中学距小区约400米，师资力量雄厚，教育质量好。建议在附近工作的公务员购买此处的房子，小区环境好，户型大小适宜，一家三口共同生活居住，家长上班方便，孩子教育有保障。
卖房建议
小区内部配套齐全，有中国建设银行24小时自助银行，中国移动，鸿春堂药房，天爱幼儿园，海南省图书馆，海南文化体育公园，居民生活便利，可以提高出售价格。不过小区内停车位较少，尤其在上下班高峰期，很难找到停车位，建议降低适当出售价格。
租房建议
在附近上班的公务员可以租住本小区的二居室，居住环境舒适，房间大小也正适宜。海口中视国际影城距小区约1公里，票价不贵，巨幕观影效果超好。星巴克距小区约950米，居民可以来此休闲放松。看电影之前可以去这里和朋友碰面喝咖啡。
出租
小区周边娱乐休闲配套充足，如海口中视国际影城距小区约1公里，票价不贵，巨幕观影效果超好。星巴克距小区约950米，居民可以来此休闲放松。居民可以装修好后出租给附近工作的公务员，最好安装宽带，便于年轻人下班回家休闲放松。
用户评价
4.8 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区内绿化环境好，绿化率达到50%，树木茂盛，高矮错落有致。街道干净整洁。工作退休的老年人会平时一起结伴出来锻炼身体散散步。小区内有长椅累了可以坐在上面休息，欣赏一下小区内的花草树木。儿童游乐区又为小朋友提供了玩耍的好去处。
业主特征
小区环境优美，是海南省人大常委会机关的住宅小区 。住户多为在政府机构上班的公务人员，也有部分周边学校学生的家长租住。年龄在25-45岁之间，住户间互动较多，相处融洽，总体氛围很好。小区内的居民关系都比较好，相处融洽，来往密切，亲切友善。
租户特征
小区自住多于租住，居住本小区的多是在附近上班的公务员，选择该小区的原因有：1、距离上班的地方近。2、小区绿化率达到50%，居民居住环境较为舒适。
入住须知
分
物业费
- 元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.75元/m³
- 第二阶梯2.63元/m³
- 第三阶梯5.25元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5883元/度
- 第二阶梯0.6083元/度
- 第三阶梯0.6295元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.15元/m³
- 第二阶梯3.78元/m³
- 第三阶梯3.96元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费