海航城小区测评
7.3 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 海航城位于海口市琼山区椰海大道，属于国兴大道板块。小区由海航地产投资开发，于2013年竣工，产权年限为70年。小区的容积率为3.46，整体的楼栋间距较小，采光情况较差。小区的户型方正，南北通透。
小区优缺点
优点- 六龙公交总站公交站距离小区300米，居民乘坐公交出行便利
- 海口市第四人民医院距离小区400米，居民就医便利
- 小区内搭建有凉亭，可供居民休憩纳凉
缺点- 小区的容积率为3.46，楼栋间距较小，采光情况较差
- 小区部分楼栋离海口联络线较近，会给居民带来噪音影响
地段交通
6.7 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.7
暂无
步行至地铁
39个
附近公交站
暂无
附近地铁站
公交：小区1公里内有六龙公交总站公交站、玉成村公交总站公交站、市疾控中心公交站，途经的公交线路有21路、37路、76路、79路、96路，居民可乘坐公交通往各大商圈。
自驾：海口联络线距离小区100米，小区西门向北行驶300米到达椰海大道，居民日常自驾出行比较方便。
附近学校
7.5 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.3
初中
7.4
132个
附近幼儿园
14个
附近小学
15个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有蒙台梭利幼儿园、海口市琼山第十一小学和海南海政学校等学校。
1、蒙台梭利幼儿园距离小区500米，该幼儿园拥有先进教育理念和独特的教学方法。
2、海口市琼山第十一小学距离小区800米，校园内花木葱茏，教学区设施齐全。
3、海南海政学校距离小区800米，学校始终坚持追求一流的教学质量，把高水平能力作为办学的重要目标。
居住品质
7.7 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
6.5
新旧程度
8.6
停车便捷
6.2
物业服务
7.5
环境概况
小区内绿草如茵，草坪上种植了丰富多样的绿植，整体绿化较好，空气清新。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运。小区的电梯和楼道有人定期清洁，整体让人感觉十分整齐干净。
建筑特色
小区的建筑风格比较时尚简约，讲究一切从功能出发，造型比例适度，空间结构明确美观。小区的外立面为石材，以灰白色为主色调，整体沉稳大气。小区的维护工作做得好，至今没有出现外墙脱落的情况，整体外立面很新。
楼栋分布
小区的容积率为3.46，整体的楼栋间距较小，采光情况较差，楼栋层高为12层-26层。小区内设有电梯。小区的户型有二居的91㎡-98㎡，三居的110㎡，四居的186㎡，五居的186㎡，七居的346㎡。
出入口
小区主要有1个出入口为西门。西门在养车坊旁，靠近海口联络线。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 2873户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.46
社区总设施
- 小区的中心区域，设有一些健身器材，可以让居民强身健体。小区内多处配有长椅，较为干净，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。小区内布设有凉亭，居民可以在此乘凉休息、打牌下棋，进一步增进邻里之间交往互动。
物业服务
小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。小区定期会对公共区域的进行清洁，对垃圾进行分类处理，能够基本保证居民的居住环境干净整洁。小区内设有快递代收柜，可以为白天工作不在家的居民收取快递提供方便。
安保
小区的出入口处有保安值班室，外来人员进入小区必须进行登记，充分保障了每位居民的人身财安全。小区的安保好，能够24小时保障小区内的安全，为居民提供细致服务，创建和谐理想的高尚社区。
物业信息
物业信息
- 小区物业为业主自管。
物业费用
- 元/㎡/月
车位
- 共100车位
- 地上50个，地下50个
车位比
- 1:0.03
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.2
餐饮服务
7.5
银行金融
6.8
1个
购物中心
暂无
商场
60个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有惠方超市、旺旺超市和湘厨乡味等。
1、惠方超市距离小区1.2公里，商品种类丰富，价格合理，居民到此地消费购物方便。
2、旺旺超市距离小区900米，居民可到此处购买多种生活用品。
3、湘厨乡味距离小区900米，该餐厅的菜品丰富齐全，价格合理。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，有海口市第四人民医院、海口友爱医院和海口市滨江街道社区卫生服务中心等。
1、海口市第四人民医院距离小区400米，医院院区干净整洁，专科优势突出。
2、海口友爱医院距离小区1.1公里，该院医资力量强大，拥有主任医师、副主任医师多名。
3、海口市滨江街道社区卫生服务中心距离小区1.2公里，居民有轻伤小病可到此处就医。
生活服务
小区生活服务配套较多，有海口市农村商业银行、海口力合农贸市场和鸿春堂药房等。
1、海口市农村商业银行距离小区900米，居民可到此处办理储蓄或理财业务。
2、海口力合农贸市场距离小区900米，市场内的生鲜蔬果丰富齐全，价格合理。
3、鸿春堂药房距离小区900米，居民可在此使用医保卡购买家庭常备药品。
公共资源
小区附近公共资源较多，有琼山区府城三角公园、生态园和海南农业广场等。
1、琼山区府城三角公园距离小区3.8公里，公园的环境非常优美，十分宁静惬意，适合居民来此漫步休憩。
2、生态园距离小区4公里，是居民茶余饭后休闲散步的好去处。
3、海南农业广场距离小区1.1公里，适合居民休闲锻炼。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有畅影7D影院、丽华ktv和吉纳客咖啡等。
1、畅影7D影院距离小区3.5公里，该影院拥有堪称一流的硬件设施，能给观众带来与众不同的视听盛宴。
2、丽华ktv距离小区2.2公里，居民可选择到此处唱歌放松。
3、吉纳客咖啡距离小区1.1公里，是居民聊天小聚的好场所。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.9
价格波动
9.2
成交量
6.0
买房建议
小区周边1公里内有蒙台梭利幼儿园、海口市琼山第十一小学和海南海政学校等学校。建议工薪阶层的虎爸虎妈可以租住该小区，作为学区房，距离小区很近，接送孩子很方便。对于喜欢安静的购房者，建议不要购买靠近海口联络线的楼房，路边相对吵闹，会影响睡眠质量。
卖房建议
小区周边1公里内有蒙台梭利幼儿园、海口市琼山第十一小学和海南海政学校等学校，学校师资力量雄厚，可以为孩子提供高品质的教育，可适当提高售价。小区部分楼栋靠近靠近海口联络线，平时噪音较大，会给居民休息带来困扰，可适当降低售价。
租房建议
小区周边1公里内有小区周边1公里内有中国南方电网海南电网公司物流服务中心、海南共创建筑工程质量检测有限公司、海口缤彩服饰有限公司等公司，居民上下班方便，对于刚毕业不久的年轻白领和公务员可考虑多人合租小区大户型的房屋，以减轻租金压力。对于工作的白领，白天工作忙碌，晚上需要高质量的睡眠，可以租住在离海口联络线较远的楼栋。
出租
业主对房屋的各项设施应提前进行检查，如有问题要进行修缮，以保证房屋质量过关。小区周边1公里内有小区周边1公里内有中国南方电网海南电网公司物流服务中心、海南共创建筑工程质量检测有限公司、海口缤彩服饰有限公司等公司，居民上下班所需时间较短，可适当提高租金。
用户评价
6.8 分
高于74%
本商圈小区
居住体验
小区的环境优美，整体绿化覆盖率高，放眼望去植被郁郁葱葱，让人感觉十分清新自然。小区附近有众多中高档餐饮，能够充分迎合居民对美食的挑剔。小区居住环境较为舒适，空气比较清新，早晨会有许多老年人出来锻炼身体。
业主特征
小区周边有多所学校和公司企业。居民多为在学校任教的老师和附近工作的白领，年龄主要在25-50岁之间。整体的文化水平较高、素质较高。邻里相处都非常和谐友爱。
租户特征
小区自住偏多，租客较少，租客主要有附近上班的打工族和想要在此养老的中老年人。租客选择居住在此的原因有：1、小区距离工作单位近，居民平时上下班十分方便。2、小区周边自然环境极佳，生活空气质量很高。
入住须知
分
物业费
- 元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.75元/m³
- 第二阶梯2.63元/m³
- 第三阶梯5.25元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5883元/度
- 第二阶梯0.6083元/度
- 第三阶梯0.6295元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.15元/m³
- 第二阶梯3.78元/m³
- 第三阶梯3.96元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费