乾坤吉祥花园小区测评
7.5 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 乾坤吉祥花园位于琼山区琼山大道板块，由海南凌志实业有限公司开发。小区容积率为1.998，有3栋楼房，为高层住宅，小区户型面积有52㎡-57㎡左右的一居室和93㎡-114㎡左右的二居室，户型方正，通透，采光好。小区绿化率为40%，环境较好。小区以刚需型置业者购买居多。
小区优缺点
优点- 小区距离椰合农贸市场较近，居民买菜方便；
- 小区距离玉龙泉湿地公园较近，居民晨练散步方便。
缺点- 小区距离新城吾悦广场较远，居民购物不方便；
- 小区车位不足，停车不方便。
地段交通
6.8 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.9
暂无
步行至地铁
48个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通发达，居民出行便利。距离小区约106m有儒传村公交站，21路、41路、45路等公交在此停靠，距离小区约322m有省公安厅海警总队公交站，12路公交在此停靠，距离约358m有比干始祖文化园公交站，21路、41路、45路、205路公交在此停靠，居民选择公交出行比较方便。距离小区约1.8km是东线高速，方便居民自驾车出行。
附近学校
7.1 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.1
小学
7.0
初中
7.1
49个
附近幼儿园
8个
附近小学
9个
附近初中
小区附近学校较多，孩子上学比较方便。距离小区约287m有睿思幼儿园，属于私立幼儿园。距离小区约1.0km有椰博小学，是一所公办小学。距离小区约1.5km有海口市琼山中学，是一所公立中学。
居住品质
9.4 分
高于98%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.9
新旧程度
9.2
停车便捷
8.9
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为40%，小区花园内种植了各类花草，修剪精致，供居民观赏；小区道路两边有各类树木，夏日炎热时供居民乘凉。小区内环境干净整洁，卫生人员及时打扫地面垃圾，营造温馨的小区环境。
建筑特色
小区建筑风格简约大方。外立面以米黄色和红棕色相搭配，整体美观大方，在物业和业主的共同维护下，楼栋外观保持较好，没有明显的老旧现象。
楼栋分布
小区容积率为1.998，有3栋楼房，为高层住宅，小区户型面积有52㎡-57㎡左右的一居室和93㎡-114㎡左右的二居室，户型方正，通透，采光好。
出入口
小区有1个出入口，主出入口位于府城镇新大洲大道517号（儒传村对面），车辆和行人皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 362户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童游乐；
- 会所。
物业服务
小区保洁人员工作认真，会定时打扫小区卫生，保持小区干净整洁。物业会定期对公共设施进行维护检修，保证居民可以正常使用，业主有问题时物业能够及时响应，处理问题及时。小区内的绿植物业有专门人员进行定期修剪养护，园林的整体美观度较好。
安保
小区安保措施比较严密，安保人员配备充足，会不定时在小区内进行巡逻。小区监控设施较多，可实时观察小区内的情况。小区门口设有电子门禁，外来人员需在保安处登记才能进入小区。整体安保系数较高。
物业信息
物业信息
- 海口乾坤吉祥物业管理有限公司
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共900车位
- 地上880个，地下20个
车位比
- 1:2.49
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.0 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.0
就医买药
6.2
餐饮服务
7.0
银行金融
6.1
暂无
购物中心
暂无
商场
32个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套一般。距离小区约5.2km有新城吾悦广场，是一家综合性的购物广场，距离较远，居民购物不方便。距离小区约137m有百佳鑫成超市，方便居民购买家庭日常用品。距离小区约135m有友辣园川湘馆，可满足居民外出就餐的需求。
医疗资源
小区附近没有大型综合性医院，居民大病就医不太方便。居民有普通的疾病，可到距离约1.4km的海口市人民医院(滨江分院)，如果是感冒发烧等可到距离小区约885m的内科诊所，距离很近，比较方便。另外小区距离约537m有锐杰大药房，方便居民买药。
生活服务
小区距离约1.9km有海南六合市场、椰合农贸市场，居民到此买菜比较方便。距离小区约2.3km有海口农商银行(铁桥支行)，居民可到此办理各类金融业务，合理理财。距离小区约2.0km有中国电信营业厅(合北路专营店)，居民办理各类通信业务都较为方便。
公共资源
距离小区约1.7km有海口市公安局凤翔派出所，可以更好的保障小区及周边的治安。小区距离玉龙泉湿地公园约925m，居民饭后可到此处散步休闲。
休闲娱乐
距离小区约2.0km有创欣网吧，方便居民上网。距离小区约1.1km有伽合·美地瑜伽会所，居民可到此舒缓身心，增加机体柔韧和平衡性。距离小区约2.0km有威洛健身，可满足健身爱好者的需求。总体来说，小区周边休闲娱乐设施较多，在此居住，居民的业余生活会比较丰富。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于刚参加工作的年轻人来说，建议购买52㎡-57㎡左右的一居室，面积小，总价较低，不会有太大的经济压力，且小区周边交通便利，方便年轻人上下班。对于家庭购房者来说，比较适合购买93㎡-114㎡左右的二居室，空间相对较大，可让家庭成员有更多的活动空间。
卖房建议
小区附近出行条件较好，业主可重点关注年轻上班族，有利于房屋出售。另外业主可对房屋进行适当装修，可以给购房者留下较好的印象，一定程度上可以提高成交率。
租房建议
对于单身租房者来说，建议租住52㎡-57㎡左右的一居室，资金压力较小，且私密性较强。对于夫妻或者三口之家来说，比较适合租住93㎡-114㎡左右的二居室，户型紧凑实用，可满足基本的居住需求。
用户评价
6.5 分
高于68%
本商圈小区
居住体验
小区距离商场、医院较远，居民购物逛街及就医都不方便，小区交通便利，方便居民日常出行或者上下班。小区距离菜市场较近，居民买菜方便，小区邻里相处比较融洽，居住氛围浓厚。
业主特征
小区业主年轻人较多，多为公司白领和普通上班族。小区内小孩和老人也较多，老人一般都是来照顾孩子， 经常聚在一起闲话家常，邻里之间和谐融洽，业主之间相处较好，生活氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.50元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.80元/m³
- 第二阶梯2.68元/m³
- 第三阶梯5.30元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.6083元/度
- 第二阶梯0.6583元/度
- 第三阶梯0.9083元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.90元/m³
- 第二阶梯3.19元/m³
- 第三阶梯3.45元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费