小区的整体绿化率为30%，绿植覆盖程度不够高。小区内有花园，还有各种灌木和乔木，方便居民闲暇时来此玩耍乘凉。小区内有儿童娱乐设施、健身器材，方便居民娱乐。

小区的建筑风格比较简约大气，外观较为美观。房屋的外立面以杏色为主色调，简单好看。建筑外墙采用的是防水涂层，防水效果较为显著。小区外立面较新，物业安排有专人进行清扫和维护，外墙较为完整，无明显脱落痕迹。

小区共有约11栋楼，主要由小高层和高层组成，容积率为2.5。小区楼栋间距较开阔，采光通风情况较好。小区户型面积为30㎡到241㎡左右的1室到5室，户型多样。

小区有1个出入口，位于新大洲大道375号（政法学院斜对面）。小区早晚高峰可能比较拥挤，居民出入 要注意安全。

小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善，物业收费比较合理。小区街道旁的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾溢出现象，让人感觉心旷神怡。小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。

小区的每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，住户需刷卡进入，外来访客需经居民允许方可进入，充分保障了居民的人身安全。小区的每栋楼都设有门禁监控系统，让居民生活更加非常安心舒适。

小区附近约4.2km有新城吾悦广场，距离较远，居民逛街不方便。小区附近约105m有加佳旺超市(新大洲店)，超市商品种类齐全，可以满足居民日常生活需求。距小区约21m有海口味道(新大洲大道店)，距离较近，居民外出吃饭方便。

小区附近约903m有海口市第四人民医院(总院)，是一家二级甲等综合性医院。小区附近约1.1km有海口市中医院(琼山分院)，是一家三级甲等中医医院。距小区约112m有海口市滨江街道社区卫生服务中心，距离较近。总体上小区附近医疗配套比较完善，居民就医方便。

小区附近约585m有椰合农贸市场，市场上蔬菜、水果等种类齐全，居民可以多样化选择。小区附近约368m有海口农商银行(铁桥支行)，距离较近，居民办理银行类业务比较方便。距小区约195m有中国电信(新大洲大道营业厅)，居民办理通讯类业务也比较方便。

美舍河凤翔湿地公园距小区约2.5km，公园景色很好，居民空闲可以去游玩。距小区约618m有琼山区人民政府，居民办理业务比较方便。

小区附近约360m有滨江国际会所，居民唱歌放松比较方便。距小区约68m有伊泽丽人美容养生会所(新大洲大道店)，居民养生美容比较方便。

对于预算有限的年轻上班族来说，可以选择82㎡左右的2房，户型面积相对较小，总价较低，可以减轻购房压力；对于经济预算充足的家庭来说，可以选择161㎡左右的4房，户型面积较大，房间较多，居住舒适度较高。

小区周边分布有多家写字楼，有很多白领在此工作，业主可将房屋出售对象定位到上班族，有利于加快出售速度。小区内车位紧张，建议家中有车位的业主出售时可附带上车位，可以加快房屋出售速度。

对于年轻的单身租房人群来说，建议与他人合租一套82㎡左右的2居室，该户型面积较小，通过合租能够有效减轻经济压力。对于一家三代的租户来说，也可以考虑租住整租161㎡左右的4居室，能够满足一家的基本居住需求，小区附近有大型菜场，在此租住日常采购食材比较方便。

房东出租前要将水电煤做好记录，准备好租赁合租，这样能够尽量避免后期产生纠纷；房东如果将房屋装修一下，也是吸引租户的方法。

小区居住体验十分舒适，小区内部的草木葱茏、枝繁叶茂，可以让居民随时都能呼吸到新鲜空气。小区周边交通条件便利，居民出行十分方便。小区楼栋间距较宽，住房的采光和通风效果很好，居住体验十分舒适。

小区房龄较新，主要是以业主自住为主。小区的购买人群多为白领人士，整体的综合素质比较高。小区三代同住的家庭居多，老人孩子平时喜欢在小区内玩耍，氛围较好。