小区景观设计采用中式园林和西式花园相结合，整体既淡雅又很简洁。小区垃圾桶、果皮箱的布设合理，很好的保持了小区环境的干净清洁。小区室外公共区域每天都有专人打扫，时刻路面和绿地的整洁干净，让人感觉十分舒适。

小区建筑整体上是现代化简约大方的风格，经典耐看，风格偏向大气庄重。小区的外立面为面砖，以灰白色为主色调，整体沉稳大气。小区的维护比较得当，至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况，整体的外立面较新。

小区占地面积8688㎡，总建筑面积为35500㎡，容积率为3.4，层数在18层-30层之间，住户共240户。小区楼栋间距较窄，采光通风情况较一般。小区内设有电梯。小区二居户型为84㎡-110㎡，三居户型为98㎡-176㎡，四居户型为126㎡-167㎡。

小区有两个出入口，为西门和3号门。西门靠近学苑公馆游泳池，3号门靠近驴妈妈旅游网，出门为兴丹路。

小区物业服务质量很高，服务态度不错，有问题随叫随到，给居民们营造一个舒适静谧的环境与氛围。小区定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。小区街道旁的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾溢出现象，为居民营造了一个干净整洁的生活环境。

小区门口设有门禁系统，外来人员需登记或经住户许可才能进入。门口值班室配有保安，会按照规定路线和时间进行 24小时不间断巡逻，随时保障住户的人身和财产安全。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。

小区周边商业资源较丰富，有美佳杰连锁超市、桃李园超市和豪约客牛排等。 1、美佳杰连锁超市距离小区600米，可以满足城市居民的品质、健康、时尚购物需求。 2、桃李园超市距离小区400米，能够满足居民大多数的购物需求。 3、豪约客牛排距离小区400米，菜品种类丰富，可以满足居民舌尖上的需求。

小区周边医疗资源丰富，有海口市琼山区国兴街道社区卫生服务中心、海口市妇幼保健院和海口市第三人民医院等。 1、海口市琼山区国兴街道社区卫生服务中心距离小区800米，可以解决居民日常小病。 2、海口市妇幼保健院距离小区800米左右，环境整洁，为病人的就医环境提供了优质的服务。 3、海口市第三人民医院距离小区1公里，医院医疗技术雄厚，医疗设施齐全。

小区生活服务配套较多，有中国建设银行24小时自助银行、鸿升药品超市和中国电信等。 1、中国建设银行24小时自助银行距离小区400米左右，居民办理存取款业务便捷。 2、鸿升药品超市距离小区100米左右，居民可购买生活药物。 3、中国电信距离小区300米左右，居民办理移动通讯和宽带业务都很便捷。

小区附近公共资源较多，有美舍河带状公园、琼山区府城三角公园和海南文化体育公园等。 1、美舍河带状公园距离小900米左右，公园里的景色宜人，花草芬芳，让人心旷神怡。 2、琼山区府城三角公园距离小区1.5公里，风景宜人，空气清新。 3、海南文化体育公园距离小区1.1公里左右，居民可带家人到此处游玩散步。

小区周边休闲娱乐配套较多，有海口中视国际影城、四海龙门娱乐会所KTV和森林咖啡厅等。 1、海口中视国际影城距离小区1.4公里，该影院的设施先进，能够给居民留下难忘的观影体验。 2、四海龙门娱乐会所KTV距离小区800米，居民可选择到此处唱歌放松。 3、森林咖啡厅距离小区400米，店内环境优美，服务周到。

小区周边有东门第一幼儿园、琼山中学和海口市琼山第一小学等学校，建议工薪阶层的虎爸虎妈可以购买该小区，作为学区房，距离小区都比较近，接送孩子很方便，同时，可以选择小区中心的高层楼房，视野较好，采光充足，可以给孩子提供较为安静的环境。

小区周边有东门第一幼儿园、琼山中学和海口市琼山第一小学等学校，学校师资力量雄厚，文化氛围浓厚，小孩上学方便，家长接送也非常便利，是提升租价的有利因素。但由于小区容积率高，楼间距较窄，低层采光较差，也使得房价不能一昧的过高。

小区距离琼山中学距离1公里，距离海口市琼山第一小学900米，学校师资力量强大，对于子女教育比较重视的工薪阶层的租客可以租住在本小区，既可以享受好的教育资源，又可以获得舒适的居住空间，在位置上可以选择中心的楼栋，小区中心较静谧，受到的噪音干扰较小。

小区周边有琼山中学，师资力量雄厚，距离小区仅1公里，能够吸引对于子女教育比较重视的家庭前来居住，是提升租价的有利因素。对于小区中部靠近中心花园的楼栋，更加静谧，受到的噪音干扰较小，可以给孩子提供一个安静的学习环境，业主可以针对此优点适当提高出租价格。

小区内部环境典雅幽静，绿化环境好，道路组织合理，休闲设施安排得当，能够为居民提供自然、舒适的居住环境。小区居住氛围较好，早晨会有许多老年人出来锻炼身体。小区周边有集餐饮娱乐为一体的商业中心，能够满足居民享受现代都市生活的要求。

小区地理位置优越，住房品质较高，居住环境舒适。小区靠近大学城，周边有较多学校和公司，居民多为在公司上班的白领和学校老师，年龄主要在25-40岁之间。整体的文化水平较高、素质较高。邻里相处都非常和谐友爱。

小区租住多于自住，租客主要有附近教书的老师和海南工商职业学院的学生。租客选择居住在此的原因有：1、小区靠近学校，学生上学以及教师上班都比较方便。2、小区环境优雅，周边的商业、医疗、教育配套齐全，生活便利度高。