- 昌茂澳洲园
- 11753 元/㎡
- 2002
- 住宅
- 商品房住宅
- 南沙路39号
- 海南观宏实业有限公司
- 业主自管
小区概述
- 昌茂澳洲园位于海口市龙华区海垦板块。于2002年竣工。小区共17栋楼，容积率2左右，为小高层建筑。小区绿化率30%左右，环境一般。小区户型面积有85㎡-220㎡左右的2-6居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区附近有友谊阳光城，方便居民购物；
- 小区附近有海南现代妇女儿童医院(龙昆南院区)，方便居民就医。
缺点- 小区车位不足，居民停车不便；
- 小区绿化率30%左右，环境一般。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
123个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。距离小区168m左右有昌茂澳洲园公交站，停靠公交15路、25路等，居民乘坐公交车上下班比较方便；距离小区152m左右有海德路/南沙路(路口)，居民自驾出行也是不错的选择。
附近学校
学前
9.0
小学
8.4
初中
10.0
217个
附近幼儿园
36个
附近小学
45个
附近初中
海口市现代之星幼儿园距离小区约233m，距离较近，方便家长接送；海南昌茂小学距离小区约384m，是一所私立小学；海南昌茂中学距离小区约384m，是一所私立办中学；整体来说，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.9
新旧程度
7.6
停车便捷
7.6
物业服务
7.5
环境概况
小区整体绿化率约30%，环境一般；小区内种植着树木，物业对小区内绿化维护较好，绿植修剪及时，确保园区美化；小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区是大气简洁的建筑风格。外立面以白色为主色调，设计感十足。通过外立面来看，没有出现褪色脱落的情况，看起来比较美观。
楼栋分布
小区共17栋楼，容积率2左右，为小高层建筑。小区户型面积有85㎡-220㎡左右的2-6居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
小区有3个出入口，西门位于南沙路39号，北门位于海德路7号，停车场靠近北门。
综合配套
竣工年限
- 2002
总户数
- 732户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 游泳池；
- 凉亭；
- 健身娱乐器材。
物业服务
小区的保洁阿姨认真负责，按时打扫卫生，清扫较为干净，路面基本没有可见垃圾；小区的维修人员定期维护公共设施，也能够及时处理业主的报修问题。
安保
小区的出入口处有保安值班室，外来人员进入小区必须进行登记，充分保障了每位住户的人身财安全。小区的安保系统与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，能够保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 1.30元/㎡/月
车位
- 共200车位
- 地下200个
车位比
- 1:0.27
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
9.6
餐饮服务
7.5
银行金融
9.7
暂无
购物中心
暂无
商场
131个
超市
2个
便利店
商业配套
友谊阳光城距离小区约1.9km，这是一家综合性的购物中心，居民闲暇时间来此购物比较方便；大润发(龙昆南店)距离小区约790m，居民可以到这购买日常生活用品。
医疗资源
海南现代妇女儿童医院(龙昆南院区)距离小区约757m，该医院为二甲医院；徐宽中西医诊所距离小区约481m，可满足居民基本的医疗需求；距离小区约95m有知心堂药房，方便居民日常买药。
生活服务
博巷农贸市场距离小区约527m，距离小区较近，居民日常采买比较方便；距离小区186m左右有中国建设银行(海口南沙路支行)，居民日常存取款比较方便。
公共资源
小区距离约1.5km处有红城湖公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约881m处有海口市龙华区金宇街道办事处坡博东社区居民委员会，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
七仙好乐迪量贩KTV距离小区约658m，喜欢唱歌的居民可以到此；精诚专业颈腰推拿馆距离小区约372m，下班后可以到此按摩放松，缓解疲劳。
昌茂澳洲园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
12103元/㎡
1.12%
01-19
12009元/㎡
0.78%
01-26
11963元/㎡
0.38%
02-02
11950元/㎡
0.11%
02-09
11942元/㎡
0.07%
02-16
11915元/㎡
0.23%
02-23
11860元/㎡
0.46%
03-02
11767元/㎡
0.78%
03-09
11669元/㎡
0.83%
03-16
11643元/㎡
0.22%
03-23
11683元/㎡
0.34%
03-30
11753元/㎡
0.6%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
13916元/㎡
8.95%
2024-06
13780元/㎡
7.62%
2024-07
13606元/㎡
10.46%
2024-08
13493元/㎡
10.53%
2024-09
13342元/㎡
11.46%
2024-10
13022元/㎡
11.46%
2024-11
12761元/㎡
10.56%
2024-12
12501元/㎡
13.47%
2025-01
11969元/㎡
19.34%
2025-02
11884元/㎡
19.88%
2025-03
11696元/㎡
21.24%
2025-04
11753元/㎡
17.11%
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