仙桥花园小区测评
8.2
综合评分
排名 高于93% 的本商圈小区

小区概述

仙桥花园位于龙华区滨海板块。该小区于2017年竣工,是由海南恒源房地产开发有限公司开发建设,小区总建筑面积为200000㎡,总占地面积为6003㎡,容积率为3.4,绿化率为35%,环境较好;小区共7栋住宅楼,由多层和高层组成。目前小区主力户型高层为87㎡左右的二居室和116㎡左右的三室,适合刚需和改善型人群。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率为35%,环境较好;
  • 小区于2017年竣工,房龄较新;
  • 小区周边教育资源丰富,孩子上学接送便利。
缺点
  • 小区距医院较近,早晚高峰期会出现拥堵现象;
  • 小区车位不足,业主停车位较为不便。
地段交通
8.2 高于67% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.2

暂无

步行至地铁

144个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距小区300m左右有白龙建材城公交站,途经3路、13路、14路和39路等;距小区约400m是龙景商城公交站,途经43路、37路和43路等;距小区约400m有滨江路(滨江路口站)公交站,途经机场巴士4号线,公交线路较多,居民公交出行较为便捷;小区临近仙桥路和和平北路,交通顺畅,居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
8.2 低于50% 本商圈小区

学前

8.1

小学

8.7

初中

8.0

172个

附近幼儿园

41个

附近小学

28个

附近初中

距小区约200m有花蕾幼儿园(上游大厦南),是一所民办幼儿园;距小区约400m还有小贝儿双语幼儿园,此幼儿园为民办幼儿园;距小区约500m是海口市美兰实验小学,是一所公办小学;距小区600m左右还有海口市第十五小学,此小学为公办小学;距小区约500m有海口市第七中学,此学校为公办中学。整体来看小区周边教育资源丰富,有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
9.1 高于100% 本商圈小区

小区绿化

8.9

舒适程度

6.5

新旧程度

9.0

停车便捷

7.9

物业服务

8.7

环境概况
小区绿化率为35%,小区楼栋之间种植着形状不同的绿化带,绿化带由草坪和灌木组成,层次分明使小区看上去生机勃勃;小区设有凉亭等为业主提供了一个晨练、饭后散步的最佳场所,空气清新,景色宜人。
建筑特色
小区整体为简约大方的建筑风格,小区外立面采用了黄色的真石漆和棕色的瓷砖构成,整体设计高端,大气;并且小区于2017年竣工,房龄较新,并且物业维护工作做的比较好,小区外立面较新,保持的比较好。
楼栋分布
小区总建筑面积为200000㎡,总占地面积为6003㎡,容积率为3.4,小区共7栋住宅楼,由多层和高层组成。目前小区主力户型高层为87㎡左右的二居室和116㎡左右的三室,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共1个出入口,小区正门位于仙桥路附近,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
  • 2017
总户数
  • 735户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 3.41
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 康乐设施;
  • 儿童娱乐。
物业服务
小区内每天会有人按时打扫卫生,环境干净整洁,保洁人员态度亲切友好;物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护,目前没有损坏现象,居民使用起来比较安全;物业对定时对植被进行修剪养护,整体观赏性强。
安保
小区安保系数较高,小区内有安装多个摄像头,保安会24小时巡逻,能够保障居民生活安全;小区还会经常组织安保人员进行安全知识学习演练,预防特殊事故发生,小区门口设有保安室,外来人员及车辆进入时需要进行登记,经业主许可方可进入小区。
物业信息
物业信息
  • 自主物业
物业费用
  • 1.8元/㎡/月
车位
  • 共402车位
  • 地上237个,地下165个
车位比
  • 1:0.55
停车费
  • 地面120.00元/月
生活配套
7.6 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.6

就医买药

7.7

餐饮服务

7.7

银行金融

8.0

1个

购物中心

暂无

商场

117个

超市

14个

便利店

商业配套
距小区约1.5km有海甸城,约2.1km是望海国际广场,是日常逛街购物的好去处;小区附近有很多超市,距小区约200m左右有菜篮子平价超市和快生活超市,一些日常用品的选购都可轻松满足;整体来看小区周边商业配套较为齐全,居民日常购物逛街较为便捷。
医疗资源
距小区约400m是海南省中医院,是一所三级甲等医院;距小区约1.2km是武警海南省总队医院,是一所二级甲等现代化医院;距小区约2.3km是海口市人民医院,是一所三级甲等医院;距小区300m左右是海口市美兰区白龙街道社区卫生服务中心,居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便,是一家综合门诊类型的诊所;距小区约60m左右有振德堂药业连锁等,可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距小区约200m是白沙农贸市场,约800m是东门塘农贸市场,小区居民买菜较为便捷;距离小区400m左右有海口市农村信用合作社,居民办理业务方便快捷。距离小区800m左右有中国移动营业厅和中国联通营业厅,居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富,距小区600m左右有海口白沙坊公园,公园内景色优美,空气清新,非常的适合居民闲暇时去休闲散步;距小区约1.9km有海口人民公园,是公园内,景色优美,非常的适合居民闲暇时去休闲散步;小区周围公园较多,是居民闲暇时间放松心情的好去处。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足,距小区900m左右有海口中影南方影城,年轻人看电影很方便;距小区约1km有好声音量贩KTV,深受K歌达人喜爱;距小区约1km有超神网咖,可以满足居民的休闲娱乐需求;距小区约800m有台球俱乐部,周边的男士经常来此进行切磋球技,也增加了邻里感情。小区周边娱乐休闲场所较多,居民业余生活较为丰富。
交易价值
8.3 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.3

价格波动

6.0

成交量

8.0

买房建议
对于刚需置业一族来说,建议选择87㎡左右的二居室,预算在80万-90万之间即可购买,可办理分期贷款,资金压力相对较小,用来过渡较为合适; 对于预算充足或有改善置业者来说,可以选择116㎡左右的三室,采光好户型也很方正,居住舒适感较好,而且周边学校较多,子女上学接送较为方便。
卖房建议
小区周边各种设施比较齐全,还有海口市美兰实验小学等多所学校,因此可能会有很多父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区,也加快了房屋出售速度。小区的地理位置比较优越,附近的商场,银行,药店等设施都比较齐全,因此可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于上班族来说,可以租住87㎡左右的二居室,可以自住或者和朋友一起合租,这样可以降低生活成本,而且小区附近公交线路较多,上班出行较为便捷。 对于家庭住户来说,租住小区内116㎡左右的三室较为合适,可满足家庭成员的居住要求,而且小区周边教育资源丰富,子女上学接送较为便捷。
用户评价
7.4 高于96% 本商圈小区
居住体验
小区周边休闲区健身场所和娱乐设施多,不仅美化环境而且有利于身心健康,居民的居住体验不错;小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动,让居民之间能有一个交流的机会;邻里之间互帮互助,自住居民的素质整体比较高,邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。
业主特征
小区业主上班族居多,下班后碰到都会相互打招呼,邻居的素质素养都非常高,邻里关系和睦,气氛融洽;还有一部分为老人在此养老居住,接送孩子和去公园散步都比较方便,生活舒适感极佳。
入住须知
物业费
  • 1.8元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯1.80元/m³
  • 第二阶梯2.68元/m³
  • 第三阶梯5.30元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.6083元/度
  • 第二阶梯0.6583元/度
  • 第三阶梯0.9083元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.90元/m³
  • 第二阶梯3.19元/m³
  • 第三阶梯3.45元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费