华山国际小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于59%
的本商圈小区
小区概述
- 华山国际小区位于美兰区海甸板块，于2014年建成。小区是由海南玉隆房地产开发有限公司开发完成。小区楼栋共1栋左右，容积率2.5左右，小区户型面积有37㎡-140㎡左右的1-4居室，房屋户型适合刚需和改善人群。小区绿化率25%左右，绿化一般。
小区优缺点
优点- 小区距离南亚广场较近，方便居民购物；
- 小区距离海南医学院第一附属医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区绿化率25%左右，绿化一般；
- 小区距离文明东路辅路约120m，车辆会给居民带着噪音干扰。
地段交通
7.7 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
123个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离华山大厦公交站约111m，5路、11路等公交在该站点停靠；距离文明天桥公交站约200m，5路公交在该站点停靠；距离省中医院公交站约262m， K11路、夜2路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离海府立交桥约2.7km，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
8.7 分
高于88%
本商圈小区
学前
8.5
小学
9.3
初中
8.6
170个
附近幼儿园
44个
附近小学
31个
附近初中
和平幼儿园距离小区约77m，是一所私立幼儿园；海口市第七小学距离小区约131m，是一所公立学校；海口市第七中学距离小区约435m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
7.3 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.4
舒适程度
7.5
新旧程度
8.8
停车便捷
6.0
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率25%左右，小区内树木植被种类较少，覆盖面积也较小；小区楼栋前后有低矮的植被和少量树木围绕；小区有活动区域，有健身器材供业主锻炼身体；小区内道路比较干净，没有明显垃圾。
建筑特色
小区建筑外立面是采用的落地窗设计，大大的落地窗增加了房屋的采光面积，整体建筑看上去较为明亮；在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共1栋左右，容积率2.5左右，小区户型面积有37㎡-140㎡左右的1-4居室，房屋户型适合刚需和改善人群。
出入口
小区的主要出入口在文明东路附近，另外还有一个停车场在文明东路187号附近。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1074户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区内保洁阿姨按时打扫卫生，及时清理垃圾，地面没有可见垃圾，环境干净；小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用；物业工作人员工作负责，可以第一时间解决业主问题。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区的单元门设有门禁，外来人员进入，需要业主的授权才可以。
物业信息
物业信息
- 玉隆物业
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.0 分
高于59%
本商圈小区
商业配套
8.5
就医买药
7.7
餐饮服务
8.0
银行金融
8.2
5个
购物中心
1个
商场
114个
超市
12个
便利店
商业配套
南亚广场距离小区约1.1km，是一家综合商场，方便居民购物；玉瑾批发超市(财运大厦店)距离小区约61m，商品齐全，方便居民日常生活；正方华美食店距离小区约461m，方便居民就餐。
医疗资源
海南医学院第一附属医院距离小区约2.5km，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；和平南社区卫生服务站距离小区约385m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；一心堂药房(和平南路分店)距离小区约121m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
建山里农贸市场距离小区约286m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国银行(海口文明东支行)距离小区约47m，方便居民办理理财业务；中国联通(文明中厅店)距离小区约371m，方便居民办理通信业务。
公共资源
海口人民公园距离小区约1.3km，全天免费开放，方便居民日常休闲；海口图书馆距离小区约1.1km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
茶遇棋牌包厢距离小区约387m，丰富了小区老人的娱乐生活；比目鱼网咖(宏星店)距离小区约512m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷；鑫8客台球距离小区约324m，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.8
成交量
6.0
买房建议
对于单身白领来说，建议选择37㎡左右的1居室，可以办理分期贷款，压力小，并且小区交通便利，上下班出行方便。对于打算安置老人的购房者，建议购买73㎡左右的2居室，打扫起来不费力，子女过来探望时有地方住，选择低层居住还可以方便出行。
卖房建议
小区周围有菜市场和医院，小区适合老人养老，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区周边有多家企业，因此业主可将在此上班的公司高管或者企业领导人士作为出售对象，在一定程度上可加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身人士，可以选择37㎡左右的1居室，空间充足不拥挤，一人居住非常舒适，而且租金与物业费压力较小，可以节省资金。合租人士可以选择73㎡左右的2居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。
用户评价
6.9 分
高于73%
本商圈小区
居住体验
小区周边休闲娱乐场所较丰富，居民下班后可以得到很好的放松；小区内保洁人员工作认真负责，打扫卫生较为及时，地面没有可见垃圾，环境干净整洁；小区内有健身和休息设施，居民日常锻炼和休息都比较方便，居民的居住体验不错。
业主特征
小区的1居室和2居室多为公司的普通白领所购买，因为该户型总价相对较低，符合普通白领的购房需求；而3居室和4居室多为以提升生活品质为主的改善型人群。
入住须知
分
物业费
- 1.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.80元/m³
- 第二阶梯2.68元/m³
- 第三阶梯5.30元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.6083元/度
- 第二阶梯0.6583元/度
- 第三阶梯0.9083元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.90元/m³
- 第二阶梯3.19元/m³
- 第三阶梯3.45元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费