小区绿化率约为30%，小区中心有花园，绿植树木茂盛，枝繁叶茂，空气清新，还有凉亭方便居民纳凉休憩；小区内有游泳池，方便居民夏季游泳，有篮球场和健身器材等，天气好的时候方便居民锻炼身体。小区内还有儿童游乐场，孩子放学后经常在这里玩耍；小区地面基本没有垃圾，卫生状况良好，整体环境还是不错的。

小区建筑风格简约大方，防水防噪音效果较好；小区外立面以咖啡色为主，多为涂料或真石漆。外立面在物业和业主的共同维护下，整体保持较好，看上去较新。

小区容积率约为2.5，共有4栋楼，为高层住宅，小区户型面积有45㎡-129㎡左右的2居室到3居室。

小区有3个出入口，西门位于海景湾花园观海楼的对面；东南门位于金色芙蓉蛋糕店的西侧；北门（人行门）位于趣味蛋糕的西侧。

小区每天均有保洁打扫卫生，保洁人员工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。在设施维护方面，物业会定期对公共设施进行维护，保障居民在使用公共设施时的安全。小区的绿植物业会定期修剪，保持景观观赏度。

小区出入口处有保安室，安保人员24小时轮流值班，负责外来人员和外来车辆的登记。小区内监控分布密集，楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅，保障了居民的人身和财产安全。

海南生生国际购物中心距离小区约546m，居民外出逛街比较方便；乐乐旺生活超市(八灶店)距离小区约53m，超市物品较为齐全，居民可到此处采购生活所需；隆仔鸡饭店(龙华路店)距离小区约641m，方便居民就餐；整体来看，小区周边商业配套比较齐全。

海南医学院第一附属医院距离小区约889m，该医院为三级甲等综合医院，居民就医比较方便；叶王福西医内科诊所距离小区约159m，居民到此就诊较为方便；恒发药行距离小区约146m，药品种类较为齐全，居民可以在此买到非处方药。整体来看，小区周边医疗配套齐全。

兄弟朋友平价菜市场距离小区约170m，龙华农贸市场距离小区约547m，居民买菜比较方便；中国邮政储蓄银行(海口市滨海新村营业所)距离小区约322m，居民办理一些日常理财业务比较方便；中国联通(盐灶一横路营业厅)、电信营业厅(龙华二横路专营店)距离小区约179m，居民办理一些日常通信业务比较便利。整体来看，小区周边生活服务配套比较齐全。

世纪公园距离小区约1.3km，公园环境优美，方便居民散步和晨练；海口图书馆距离小区约1.5km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。

小区周边娱乐设施较多，中影激光影城距离小区约565m，居民可在此看电影；好声音KTV(龙华路店)距离小区约739m，居民可以和朋友在这里唱歌娱乐；铭仕乐台球棋牌俱乐部距离小区约298m，丰富了小区老人的娱乐生活。

对于资金比较紧缺的人群来说，可以选择45㎡左右的2居室，资金压力较小，能够减轻经济负担，作为过渡用房比较合适；对于预算充足的人群来说，可以选择129㎡左右的3居室，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度。

房东在出售房屋时可以附带上车位，一定程度上可以加快出售速度。小区周边交通便利，生活配套比较完善，建议业主可将出售对象定位到周边的年轻上班族，从而加快房屋的出售。

上班族可以租住45㎡左右的2居室，也可以与人合租一套，后续物业费等花销少，租金也比较低，可以减轻资金压力。有子女的家庭可以租住129㎡左右的3居室，可以满足家庭的居住需求，空间比较大，整体生活舒适感较强。

小区内道路干净卫生，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，居住比较舒适。小区内公共配套设施较为齐全，居民会在园区锻炼身体、聊天，氛围良好。小区周边交通便利，生活配套比较齐全，居民日常出行及生活都比较便利；整体来看，居民居住体验良好。

小区部分住户是三代同堂的家庭，老人会帮忙照顾孩子，生活氛围较好。小区大多为业主自住，有较多年轻上班族，邻里之间关系和谐，业主整体素质比较高。