- 恒大海口湾
- 15304 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 杜鹃路24号
- 海南明好置业有限公司
- 金碧物业有限公司海南分公司
小区概述
- 恒大海口湾位于海口市龙华区滨海板块，竣工于2016年，由海南明好置业有限公司开发建设。小区房屋采用双层玻璃，隔音效果比较好。小区一共有8栋楼，容积率为1.9。小区植被覆盖面积较小，绿化率达到了32%左右，总体绿化程度较低。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2016年，房龄较新；
- 小区周边2.5km内有大型商场，居民购物很方便。
缺点- 小区内停车位不足，居民停车不方便；
- 小区绿化率为32%，植被较少。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
60个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约320m有恒大海口湾公交站，这里途经79路公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约260m就是芙蓉路，居民自驾出行便捷方便。
附近学校
学前
7.2
小学
7.1
初中
7.1
76个
附近幼儿园
10个
附近小学
9个
附近初中
距离小区约280m有美瑞海国际幼儿园；距离小区约1km有海口市滨海第九小学；距离小区约1.3km有海口中学；小区周边的教育资源丰富，从幼儿园到中学都为居民提供了选择。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.9
新旧程度
8.9
停车便捷
6.4
物业服务
9.5
环境概况
小区绿化率为32%，植被覆盖面积较小；小区内有一些健身设施和儿童游乐场所，居民和孩子们可以闲暇来健身娱乐，能够丰富居民的生活；小区的房龄较新，外立面没有老化和脱落的现象，居住起来比较舒适。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，外立面使用的是白色的面砖；该小区于2016年竣工，房龄较新，外墙没有老旧脱落迹象，整个小区看起来比较美观。
楼栋分布
小区一共有8栋楼，主推41㎡的一居室。
出入口
小区一共有两个出入口，分别是东北门和停车场，其中东北门临近杜鹃路，停车场位于杜鹃路与水仙路交叉路口往北约110m，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民需要合理规划出行时间，注意安全，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1038户
绿化率
- 32.0%
容积率
- 1.9
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 运动场地；
- 活动中心；
物业服务
小区物业每天会派专人按时打扫卫生，整个小区内干净整洁，保洁阿姨还会积极的跟别人打招呼；物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护，居民使用起来比较安全；小区物业会定时对植被进行修剪养护，整体观赏性还是比较高的。
安保
小区内配有多名人员保安，每天24小时轮班，全天不定时进行巡逻，居民安全有保障；小区内装有摄像头监控，保安系统与 110联网，一旦发生紧急情况，距离小区约1.8km的海口市公安龙华分局金贸派出所的警察会第一时间赶到，业主安全可以放心；门口设施有岗亭，外来车辆需登记经过业主同意才可进入，整体看来小区的安全性非常高。
物业信息
物业信息
- 金碧物业有限公司海口分公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共100车位
- 地上50个，地下50个
车位比
- 1:0.10
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.7
就医买药
7.7
餐饮服务
7.5
银行金融
7.6
暂无
购物中心
1个
商场
16个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约1.5km有百方购物中心，这是一所大型的综合商业中心，是居民休闲购物娱乐的好去处；距离小区约130m有粮品鲜森超市，一些日常用品的选购都可轻松满足；距离小区约90m有邀月湾，这里环境不错，菜品美味，价格实惠，是朋友小聚、生日会、公司聚餐的好去处。
医疗资源
距离小区约2.1km有海口市人民医院(海港分院)，这里医疗服务水平比较高，居民发生疾病时可以到此处就医；距离小区约770m有金贸街道紫荆社区卫生服务站，居民遇到感冒发烧时可以来这里就诊；距离小区约730m有养年堂大药房(丽晶路分店)，居民平时可以来这里买点消炎退烧药放在家里，有需要的时候方便随时取用。
生活服务
距离小区约1.6km有金贸文华农贸市场(文华路店)，非常干净卫生的一家农贸市场，各类产品分区分类，价格也实惠，有需要的居民可以来此处购买；距离小区约780m有兴业银行(海口湾支行)，居民平时可以来这里办理相关理财业务；距离小区约1.4km有中国移动(金贸专营店)，居民可以就近办理相关手机套餐业务，比较方便。
公共资源
距离小区约350m有龙华区金贸街道金海社区居委会，居民有需要的可以就近处理相关手续业务；距离小区约420m有龙华区海口湾公园，环境优美，是周围居民茶余饭后娱乐休闲的好去处；距离小区约1.8km有弘合书馆，这里的藏书丰富，喜欢看书的居民周末时间可以来这里借阅，能够丰富居民的文化涵养。
休闲娱乐
距离小区约1.5km有老司机网咖，居民闲暇时间可以来这里玩玩电子游戏放松一下，深受学生群体的喜爱；距离小区约1km有御之堂影院式足疗会所，居民周末时间可以来这里泡泡澡，按摩一下，缓解一周的工作疲劳；距离小区约90m有优珈普拉提瑜伽馆，这里环境不错，老师也很有耐心，是个不错的地方。
恒大海口湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-05
13685元/㎡
2.6%
01-12
13991元/㎡
2.24%
01-19
14297元/㎡
2.19%
01-26
14622元/㎡
2.27%
02-02
15116元/㎡
3.38%
02-09
15276元/㎡
1.06%
02-16
15304元/㎡
0.18%
12-01
13793元/㎡
0.91%
12-08
13956元/㎡
1.18%
12-15
13947元/㎡
0.06%
12-22
14049元/㎡
0.73%
12-29
14050元/㎡
0.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-03
20962元/㎡
17.03%
2024-04
17224元/㎡
25.18%
2024-05
16047元/㎡
13.79%
2024-06
15876元/㎡
14.49%
2024-07
16513元/㎡
11.06%
2024-08
15382元/㎡
16.41%
2024-09
15242元/㎡
22.45%
2024-10
15291元/㎡
23.87%
2024-11
13980元/㎡
35.72%
2024-12
14077元/㎡
34.76%
2025-01
14508元/㎡
31.41%
2025-02
15304元/㎡
27.37%
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