- 金楚小区
- 10978 元/㎡
- 2004
- 住宅
- 商品房住宅
- 海盛路
- 单位自建
- 祥龙物业
小区概述
- 金楚小区位于海口市秀英区海盛路，属于海秀西路板块。小区于2004年竣工，产权年限为70年。小区由小高层住宅构成，层高为3.1米，层数在5-18之间。小区环境优美，适宜居住，楼间距开阔，住宅的采光通风条件良好。
小区优缺点
优点- 小区距离港澳开发区公交站约800米，居民公交出行很便利
- 小区距离金芒果超市约700米，居民购物十分方便
- 小区有对口学校海口南方公学，师资力量强大，有利于孩子的教育和成长
缺点- 小区为2004年竣工的小区，房龄超过了10年以上，基础设施较为老旧
- 小区停车位规划不够，私家车乱放的问题就会层出不穷，影响社区环境和业主出行及安全
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
99个
附近公交站
暂无
附近地铁站
公交：小区距离港澳开发区公交站约800米，距离长怡路口公交站约400米，距离紫园公交站约400米，经过该三个站点的公交车有78路、209路、6路、30路和40路等，居民乘坐公交出行较为便利。
自驾：小区北门向西行驶1.1公里到达海秀快速路，距离225国道仅100米，居民自驾出行便利。
附近学校
学前
7.1
小学
7.2
初中
7.4
69个
附近幼儿园
14个
附近小学
17个
附近初中
小区周边教育资源丰富。有嘉勋幼儿园、西海岸第九小学和海口南方公学等。
1、嘉勋幼儿园距离小区300米，十分方便家长接送孩子。
2、西海岸第九小学距离小区1公里，学校内设施齐全，环境优美有利于孩子的学习和成长。
3、海口南方公学距离小区400米，海口南方公学是当地重点高中。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.9
新旧程度
7.7
停车便捷
6.7
物业服务
6.9
环境概况
小区内部绿化较好，道路两旁各种花草树木丛生，各种盆栽绿植交错层叠。草坪上灌木、矮树错落有致，让人看起来赏心悦目。因为小区靠海而立，小区内部还有一些椰子树，更是为小区的景色增添了一抹亮丽的色彩。
建筑特色
小区由小高层住宅构成，整体建筑风格以简洁大方为主，讲究错落有致，线条整齐，整体经典耐看。小区外立面为面砖，中层采用涂料，以白色和米黄色为主调色，整体外立面维护得一般，部分楼栋看起来有些老旧。
楼栋分布
小区由小高层住宅构成，部分楼栋未设电梯，层高为3.1米，层数在5-18之间。小区环境优美，适宜居住，楼间距开阔，住宅的采光通风条件良好。小区二居户型的面积为80㎡-89㎡，三居户型的面积为111㎡-131㎡。
出入口
小区有一个主出入口在小区北侧，北门在龙伍牛肉火锅旁边靠近海盛路。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 529户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区内多处配有长椅，较为干净，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。小区中心区域建有长廊和凉亭，环境幽静，是居民饭后娱乐的好去处。小区内部有一些简单的健身器材，适合儿童娱乐和老年人锻炼身体。
物业服务
小区物业服务贴心到位，会利用收水电费的机会提醒住户随后关灯、一水多用。会定期对供电供水设备进行检修，确保住户正常使用水电。工作人员态度很好，积极热情，为住户代收快递，钥匙留存，极大的方便了住户，收费也比较合理。
安保
小区门口值班室配有保安，会按照规定路线和时间进行 24小时不间断巡逻，随时保障住户的人身和财产安全。栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，住户需刷卡进入，外来访客需经住户允许方可进入。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 小区的物业公司是祥龙物业经营管理有限公司。
物业费用
- 元/㎡/月
车位
- 共50车位
车位比
- 1:0.09
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.2
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
68个
超市
9个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较为完整有欢佳乐大型百货超市、西沙渔民海鲜和海花屿酒楼等。
1、欢佳乐大型百货超市距离小区800米，超市内商品种类丰富，居民日常购物十分方便。
2、西沙渔民海鲜距离小区1.6公里，菜品营养健康，用餐环境良好。
3、海花屿酒楼距离小区1.6公里，店内餐品种类众多，餐厅服务质量到位。
医疗资源
小区周边医疗资源较为完整，有海秀卫生院、海南眼科医院和海南省人民医院等。
1、海秀卫生院距离小区1.4公里，方便居民治疗日常的感冒的发烧等症状。
2、海南眼科医院距离小区2.1公里，是一所专业的眼科医院。
3、海南省人民医院距离小区2公里，该院医资力量强大，拥有主任医师、副主任医师多名。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，有海口农商银行ATM、中国农业银行营业厅和海波农贸市场等，能够满足居民生活各项需求。
1、海口农商银行ATM距离小区约700米，居民可选择自助办理汇款和存取款等各项业务。
2、中国农业银行距离小区1.8公里，方便居民办理各项银行业务。
3、海波农贸市场距离小区约1.3公里，市场内肉类、蔬菜和水果应有尽有。
公共资源
小区周边公共资源充足，有丘浚文化公园、西秀海滩公园和素园美林运动公园等。
1、丘浚文化公园距离小区2.8公里，居民闲暇之余可到此参观，游览。
2、西秀海滩公园距离小区2.3公里，公园内环境优美，景色宜人，居民闲暇之余可到此游玩。
3、素园美林运动公园距离小区900米，公园的环境非常优美，十分宁静惬意，适合居民来此漫步休憩。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施一应俱全有好声音KTV、海口中视国际影城和We Go酒吧等。
1、好声音KTV距离小区900米，KTV环境别致，4D环绕音响效果能让人快速融入其中。
2、海口中视国际影城距离小区1公里，电影院内设备先进，观影体验非常好。
3、We Go酒吧距离小区2.9公里，酒吧内装修别具一格，让人眼前一亮。
金楚小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
10073元/㎡
0.89%
02-02
9996元/㎡
0.76%
02-09
9981元/㎡
0.15%
02-16
9924元/㎡
0.57%
02-23
9992元/㎡
0.69%
03-02
10232元/㎡
2.4%
03-09
10470元/㎡
2.33%
03-16
10726元/㎡
2.45%
03-23
11016元/㎡
2.7%
03-30
11023元/㎡
0.06%
04-06
11014元/㎡
0.08%
04-13
10978元/㎡
0.33%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
12108元/㎡
7.2%
2024-06
12104元/㎡
7.17%
2024-07
11883元/㎡
8.89%
2024-08
11686元/㎡
10.2%
2024-09
11498元/㎡
11.93%
2024-10
11450元/㎡
14.0%
2024-11
10721元/㎡
19.68%
2024-12
10557元/㎡
19.46%
2025-01
10109元/㎡
21.45%
2025-02
9920元/㎡
23.83%
2025-03
11016元/㎡
14.95%
2025-04
10978元/㎡
13.76%
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