金章华府小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于96%
的本商圈小区
小区概述
- 金章华府小区位于龙华区海垦板块。小区是由海口琼斯实业有限公司开发的高品质住宅小区，于2005年竣工。小区由1栋左右的高层住宅组成，容积率为2.5左右，小区户型面积有35㎡-90㎡左右的1-3居室，房屋户型适合刚需人群。小区绿化率30%左右，绿化一般。
小区优缺点
优点- 小区距离海口秀英时代广场较近，方便居民购物；
- 小区距离海南省人民医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区楼间距较窄，低层的采光一般；
- 小区绿化率30%左右，绿化一般。
地段交通
8.5 分
高于99%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
162个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离丽晶路口公交站约118m，6路、7路等公交在该站点停靠；距离海口邮政局公交站约179m，34路 、53路等公交在该站点停靠；距离滨海辛福里公交站约247m，7路、37路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离海秀立交桥约771m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
7.3 分
高于52%
本商圈小区
学前
7.4
小学
7.2
初中
7.1
119个
附近幼儿园
16个
附近小学
13个
附近初中
滨景幼儿园距离小区约110m，是一所私立幼儿园；海口市滨海第九小学距离小区约535m，是一所公立学校；海口中学距离小区约1.7km，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
8.4 分
高于57%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
7.9
停车便捷
7.7
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率30%左右，绿化较少，在道路两侧栽种有少量树木；小区内部地面干净整洁，此外在小区内部建有凉亭等设施，方便居民夏季乘凉之用，整体来看，小区绿化较少，环境一般。
建筑特色
小区建筑整体上是现代化简洁大方的风格，经典耐看，风格偏向庄重大方。小区的外立面为涂料，以灰白色为主色调，窗户为墨绿色，整体简洁大方。小区的维护比较得当，至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况，整体的外立面呈现较新的状态。
楼栋分布
小区由1栋左右的高层住宅组成，容积率为2.5左右，小区户型面积有35㎡-90㎡左右的1-3居室，房屋户型适合刚需人群。小区楼栋间距较窄，采光通风情况较差。
出入口
小区的主要出入口在滨海大道125号附近，另外还有停车场在正鼎养生会馆附近，地下停车场在滨海大道125号-4楼附近。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 467户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 休闲椅；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区的物业服务质量良好，能够为居民提供充满亲情和亲近感的服务，物业收费情况较为合理。小区室外的招牌、广告牌、霓虹灯按规定设置，整体的排列整齐有序。小区内每天都有保洁人员清扫楼梯街道，让人感觉十分干净整洁。
安保
小区的门禁严格，所有外来人员都必须登记才能进入，让人感觉非常安全可靠。小区的安保系统与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，能够保障居民的生命和财产安全。 小区内24小时都有保安巡逻，时刻为居民的人身财产安全保驾护航。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 1.40元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地上50个，地下250个
车位比
- 1:0.64
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.5 分
高于84%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.7
餐饮服务
7.5
银行金融
7.9
暂无
购物中心
1个
商场
112个
超市
5个
便利店
商业配套
海口秀英时代广场距离小区约1km，是一家综合商场，方便居民购物；悦姐超市距离小区约253m，商品齐全，方便居民日常生活；梁庄琼味酒楼距离小区约836m，方便居民就餐。
医疗资源
海南省人民医院距离小区约1.8km，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；冯天枢中西医诊所距离小区约314m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；济广源大药房距离小区约215m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
金贸文华农贸市场(文华路店)距离小区约795m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国邮政储蓄银行(丘海大道支行)距离小区约119m，方便居民办理理财业务；中国电信(信宇滨海大道服务中心)距离小区约134m，方便居民办理通信业务。
公共资源
龙华区海口湾公园距离小区约1.3km，全天免费开放，方便居民日常休闲；龙华区图书馆距离小区约2.5km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
中影博悦影城(创意港店)距离小区约1.6km，距离较近，方便居民观影；艾利克斯健身(洛城店)距离小区约204m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；快乐幺鸡棋牌室距离小区约1km，丰富了小区老人的娱乐生活。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.2
价格波动
9.3
成交量
8.5
买房建议
小区楼栋配有电梯，适合家有老人的家庭，出行比较方便。楼层越高，私密性越好，视野越好，不易受地面噪音影响。所以对于预算较宽裕且看中居住私密性的购房者可以选择高楼层。小区由品牌开发商海口琼斯实业有限公司投资开发，建议对开发商有要求的购房者可以在此购买。
卖房建议
小区的绿化情况一般，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。小区周围有菜市场和医院，小区适合老人养老，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
合租人士可以选择80㎡左右的3居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。建议租客在租房前，检查下房屋的水电线路、厨卫防水等安全问题，以免后期带来不必要的麻烦。
用户评价
7.8 分
高于85%
本商圈小区
居住体验
小区内部环境典雅幽静，绿化环境好，道路组织合理，休闲设施安排得当，能够为居民提供自然、舒适的居住环境。小区的生活很便利，周围有广泛分布有便利店和超市，居民平时买东西非常方便。小区的社区风气良好，邻里关系和谐，平日里常有往来，相处极为融洽。
业主特征
小区地理位置优越，周边配套较完善，小区靠近建材城，周围有大型商场，居民大都为在附近商场超市上班的员工和有建材城的老板，整体的文化水平较高，素质较高。平日里邻里之间交往较为密切，相处十分融洽。
入住须知
分
物业费
- 1.40元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.75元/m³
- 第二阶梯2.63元/m³
- 第三阶梯5.25元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5883元/度
- 第二阶梯0.6083元/度
- 第三阶梯0.6295元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.15元/m³
- 第二阶梯3.78元/m³
- 第三阶梯3.96元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费