海秀中路107-1小区小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于77%
的本商圈小区
小区概述
- 北岸青年公寓位于龙华区海垦板块，由海南北岸房地产开发有限公司开发建设，于2005年竣工；小区是以面积约为38㎡的一居室以及面积约为68㎡的二居室为主力户型；户型南北通透，居住较为舒适。小区绿化一般，绿化面积较小。
小区优缺点
优点- 小区距离学校较近，孩子上学方便；
- 小区周边配套完善，生活比较方便。
缺点- 小区部分房型朝向主干道，有噪音影响；
- 小区2005年建成，房龄较老。
地段交通
7.9 分
高于74%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
132个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离凤凰新村公交站约134m，有1路、2路、16路公交经过该站点，小区距离文华路公交站约156m，有4路等公交经过该站点，小区距离滨茂路口公交站约285m，有53路、86路等公交经过该站点，公交出行比较方便；小区临近海秀中路，居民可选择自驾的方式出行。
附近学校
7.6 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.5
初中
7.6
130个
附近幼儿园
17个
附近小学
18个
附近初中
距小区约315m处有文华幼儿园(文华路)，是一所民办幼儿园；距离小区约851m处有海南省农垦直属第一小学，是一所公办小学；距离小区393m左右有海口大成实验学校，是一所公办学校，总体来说，小区周围教育资源较丰富。
居住品质
7.2 分
高于54%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
8.0
新旧程度
7.9
停车便捷
6.0
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化一般，绿植覆盖面积较小。小区内环境干净整洁，卫生人员及时打扫地面垃圾，营造温馨的小区环境。小区内还有一些健身设施，居民可以闲暇来健身娱乐，孩子们也可以来一起玩，丰富居民的日常生活。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面一米白色涂料。小区建成于2005年，小区房龄较老，外立面看上去稍旧。
楼栋分布
小区容积率约5.63，总共约2栋楼，小区是以面积约为38㎡的一居室以及面积约为68㎡的二居室为主力户型，适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区主要出入口位于海秀中路107号，居民进出较为便利。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 376户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区实行封闭式管理，安保人员认真负责，小区物业服务态度较好，能及时解决业主提出的问题；小区保洁人员每天定时打扫小区，小区环境干净卫生。
安保
小区有多名安保人员，他们24小时轮流值班，并且在小区内外不定时巡逻，确保小区居民安全。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够较好保障居民的生命财产安全。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记询问。
物业信息
物业信息
- 海南乐源物业管理有限公司
物业费用
- 0.75元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.6 分
高于86%
本商圈小区
商业配套
8.9
就医买药
8.3
餐饮服务
8.0
银行金融
8.6
5个
购物中心
1个
商场
139个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区997m左右有百方购物中心，是一个集吃喝玩乐于一体的大型商业中心，里面日用百货齐全，居民可到此处购物。距离小区197m左右有合家荣生活超市，超市距离很近，方便居民随时采购生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区2.2km左右有海南省人民医院，是一家综合性医院，医学水平较高，居民可到此处解决自身身体问题。距离小区181m左右有禧福社区卫生服务站，诊所距离较近，方便居民解决感冒发烧等问题，及时就诊取药。
生活服务
距小区约532m有金贸文华农贸市场(文华路店)，蔬菜种类多样，居民买菜较方便。距小区约509m有交通银行(海口世贸支行)，居民办理理财业务较方便。距小区约524m有中国移动(秀英村店)，居民办理日常通信业务较方便。
公共资源
距小区1.5km左右有金牛岭公园，公园距离小区较近，感兴趣的居民闲暇时候可以到此处游玩；距小区2.1km左右有龙华区图书馆，喜欢看书的居民可以到此处。
休闲娱乐
距小区1.2km左右有个USM宜欣激光影城(宜欣城店)，喜欢看电影的居民可以到此处观影；距小区342m左右有盛典SPA，居民可以到此享受洗浴按摩服务，缓解工作疲劳；距小区323m左右有加州阳光国际健身会所(世贸VIP店)，喜欢健身的居民可以选择到此处。
交易价值
8.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.9
价格波动
9.5
成交量
8.0
买房建议
本小区是商品房住宅，对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为38㎡左右的一居室，以做过渡；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为68㎡左右的二居室，面积相对较大，居住环境更加舒适。
卖房建议
建议业主对房屋进行适当装修，保持房屋干净整洁，吸引购买者，以此可以加快房屋的出售速度。建议有车位的业主携带车位出售，有利于加快房屋出售速度。
租房建议
单身租房人士，可以租住38㎡左右的一居室，房租价格较低，后续居住物业费等相关花费也少，减轻经济负担。也可合租68㎡左右的二居室，可以分摊房租费用。
用户评价
6.8 分
高于75%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利，居民出行方便。小区周边教育资源比较丰富，孩子上下学也比较方便。小区地上车位不足，居民停车不便。
业主特征
小区内居住人群以中年家庭为主，还有部分年轻家庭；小区内经常有家长带孩子在小区内玩耍；小区内经常有老人散步，邻里之间相处也比较和谐。
入住须知
分
物业费
- 0.75元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.80元/m³
- 第二阶梯2.68元/m³
- 第三阶梯5.30元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.6083元/度
- 第二阶梯0.6583元/度
- 第三阶梯0.9083元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.90元/m³
- 第二阶梯3.19元/m³
- 第三阶梯3.45元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费