- 九九华府
- 14343 元/㎡
- 2012
- 住宅
- 商品房住宅
- 海垦路119号
- 海南三叶房地产开发有限公司
- 海南三叶物业服务有限公司
小区概述
- 九九华府位于海口市龙华区滨海板块，由海南三叶房地产开发有限公司开发，小区于2012年竣工。小区共有3栋楼，均为高层住宅，小区容积率约为2.6。小区户型面积有127㎡-139㎡左右的3居室、4居室，小区交易人群以改善型为主。小区人文景观园林设计，绿树成荫，空气新鲜。
小区优缺点
优点- 小区距离友谊·南海城较近，居民购物方便；
- 小区距离海南省人民医院较近，居民就医方便；
- 小区绿化率约为38%，环境较好。
缺点- 小区临近西垦路，部分楼栋会有噪音污染；
- 小区公共设施较少，满足不了居民休闲娱乐需求。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
78个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，三叶西路口公交站距离小区约148m，22路、26路等6辆公交车在此停靠，居民乘坐公交出行比较方便；小区距离三叶东路约107m，居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
学前
8.4
小学
7.7
初中
8.5
183个
附近幼儿园
26个
附近小学
32个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区约188m处是金星幼儿园，此幼儿园是一所民办幼儿园；距离小区483m左右有海南省农垦直属第三小学，此学校是一所公办小学；距离小区约480m处有海南省农垦中学，此学校是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.4
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约为38%，环境较好。小区的花草树木都有专业人士进行定期修剪，整体给人带来整齐舒适的感觉。小区垃圾桶、果皮箱的布设合理，很好的保持了小区环境的干净清洁。小区公共区域设专人保洁，能够时刻保持公共区域处于干净整洁的状态。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，楼栋外立面主要以棕色的粉刷涂料为主，外观具有现代气息。小区外立面保持的比较好，没有脱落和褪色现象。
楼栋分布
小区共有3栋楼，均为高层住宅，小区容积率约为2.6。小区户型面积有127㎡-139㎡左右的3居室、4居室，小区交易人群以改善型为主。
出入口
小区共有2个出入口。南门在小区东南角处，停车场在上岛咖啡以北，居民出入方便。南门人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 188户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.6
社区总设施
- 休闲座椅；
- 凉亭；
- 乒乓球台。
物业服务
小区物业服务质量较好，物管人员工作比较认真负责。保洁人员每天按时打扫卫生、清理垃圾，道路保持的比较干净，绿植维护到位，没有折损的情况。业主的生活需求能够及时响应，为业主提供了一个舒适的生活环境。
安保
小区内配有多名保安，24小时轮流值班，不定时巡逻，以保障居民的人身安全；小区内设有门禁，避免外来人员随意进出，提高了居民的居住安全度；小区设有红外线监控系统等智能化设施，为小区居民提供了方便和安全的生活环境。
物业信息
物业信息
- 海南三叶物业服务有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.6
餐饮服务
7.0
银行金融
8.1
2个
购物中心
暂无
商场
134个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套完善，距离小区908m左右有友谊·南海城，距离小区较近，居民休闲时逛街购物方便；距离小区约245m处是同程优选超市，超市商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约166m处有香满楼（海垦路店），小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便。
医疗资源
距离小区约2km有海南省人民医院，此医院有三级甲等综合医院，距离小区较近；距离小区约212m有韦吉成西医内科诊所，居民身体不适就医方便；归一堂药业（海垦店）距离小区约25m，居民日常买药比较方便。综合来看，小区周边医疗资源丰富，居民到大型医院就医方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善，汇鑫农贸市场距离小区约940m，居民日常买菜比较方便；中国邮政储蓄银行（海垦南路支行）距离小区约160m，居民办理日常的财务业务比较方便；中国联通（垦濂街营业厅）距离小区约141m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。距离小区约410m处有恒视巨幕影城（南海店），居民可以到此观影；水晶之恋（海垦店）距离小区约853m，居民周末可以与朋友来此放松一下。
九九华府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
14429元/㎡
0.68%
01-19
14603元/㎡
1.21%
01-26
14808元/㎡
1.4%
02-02
15199元/㎡
2.64%
02-09
15255元/㎡
0.37%
02-16
15178元/㎡
0.5%
02-23
15147元/㎡
0.2%
03-02
14868元/㎡
1.84%
03-09
14773元/㎡
0.64%
03-16
14656元/㎡
0.79%
03-23
14513元/㎡
0.98%
03-30
14343元/㎡
1.17%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
14545元/㎡
18.77%
2024-06
14533元/㎡
11.93%
2024-07
14160元/㎡
14.16%
2024-08
17268元/㎡
5.6%
2024-09
17572元/㎡
9.72%
2024-10
15968元/㎡
0.93%
2024-11
15977元/㎡
1.05%
2024-12
15000元/㎡
5.55%
2025-01
14728元/㎡
4.55%
2025-02
15158元/㎡
1.03%
2025-03
14476元/㎡
1.88%
2025-04
14343元/㎡
1.39%
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