- 鲁能海蓝园筑
- 13098 元/㎡
- 2017
- 住宅
- 商品房住宅
- 长滨路8号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 鲁能海蓝园筑小区位于海南省海口市秀英区西海岸CBD板块；小区由海南英大房地产开发有限公司开发完成，于2017年建成，房龄较新；小区由高层住宅组成，共10栋楼房，户型面积有80㎡-200㎡左右的2居室-5居室，容积率约2，绿化率约30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距离滨粤街较近，居民自驾出行比较便利；
- 小区距离远大购物中心较近，居民购物逛街比较方便。
缺点- 小区距离宝塔街等主干道较近，居民会受到车辆噪音的影响；
- 小区距离长流新型农贸市场较远，不方便居民日常生活的采买。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
66个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约120m处有海蓝园筑-公交站，92路、94路等多路公交会在此站停靠，居民乘坐公交较为便利；小区距离宝塔街约263m，居民自驾出行也较便利。
附近学校
学前
7.0
小学
7.0
初中
6.7
29个
附近幼儿园
8个
附近小学
5个
附近初中
西海岸幼儿园距离小区约188m，该园是一所普通公办幼儿园；海口市博抚小学距离小区约2km，该学校是公办学校；距离小区约1.6km有海南省海口技师学院，该学校是民办学校；不同年龄段的子女上学较方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.9
新旧程度
9.0
停车便捷
6.8
物业服务
8.0
环境概况
小区路面上比较干净没有明显的垃圾，社区公共卫生维护的比较及时；小区绿化面积较小，环境一般，物业也定期修整绿化，不会让绿植生长杂乱，给居民造成困扰。
建筑特色
小区是简单的建筑风格，设计新颖，外墙主要是以卡其色系为主，外墙体没有明显的污垢和脱落的现象，物业对外立面维护的较好。
楼栋分布
小区由高层住宅组成，共有10栋楼房，户型面积有80㎡-200㎡左右的2居室-5居室，容积率约2。
出入口
小区东北门位于长滨路附近，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 964户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 健身器材；
- 社区健身广场；
- 儿童乐园；
- 游泳池。
物业服务
小区物业服务周到，管理意识较强，会定期检查各家各户的水电，确保居民的安全。小区物业会定时检查社区公共设施，确保没有损坏，以免对业主造成伤害，小区物业的服务质量较好。
安保
小区配备有多名安保人员，设置有岗亭，会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，小区附近也会有保安巡逻，保障了居民的安全。小区内设有多处监控，并与110联网，一旦有紧急事件发生警察会及时赶到并处理，进一步保障了小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 海口鲁能物业
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共200车位
- 地下200个
车位比
- 1:0.21
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.3
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
9个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区2km左右有远大购物中心，方便居民可来此逛街休闲；距离小区225m左右有百福泰生活超市（海云天），超市物品种类齐全，可以方便居民购买生活用品。
医疗资源
海南省肿瘤医院距离小区约2.4km，是一家三乙医院；距离小区1.6km左右有颐养天年中西医内科诊所，居民头疼、发烧等小病可到此就诊；距离小区约227m处有海南附幼大药房，居民可以来这里买药。
生活服务
距离小区2.9km左右有长流新型农贸市场，距离较远，不方便居民日常采买；距离小区1.1km左右有海口农商银行（市府支行），居民可来此办理一些金融业务。
公共资源
距离小区约420m处有海口市秀英区长流镇长北村务监督委员会，方便解决居民日常问题，进一步维护人民的合法权益；五源河森林公园位于小区922m处，距离较近，方便居民闲暇时与家人一起游玩。
休闲娱乐
距小区2.1km左右有足疗，居民可在闲暇时来此放松解乏；距离小区2.6km左右有水云阁休闲会所，距离较远，不方便居民去按摩休息。
鲁能海蓝园筑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
12936元/㎡
0.29%
01-19
12935元/㎡
0.01%
01-26
12939元/㎡
0.03%
02-02
12944元/㎡
0.04%
02-09
12952元/㎡
0.06%
02-16
12966元/㎡
0.11%
02-23
12985元/㎡
0.15%
03-02
13022元/㎡
0.28%
03-09
13044元/㎡
0.17%
03-16
13059元/㎡
0.11%
03-23
13088元/㎡
0.22%
03-30
13098元/㎡
0.08%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
15196元/㎡
17.03%
2024-06
14392元/㎡
21.3%
2024-07
14185元/㎡
22.65%
2024-08
14217元/㎡
23.3%
2024-09
14002元/㎡
22.18%
2024-10
13384元/㎡
24.41%
2024-11
13183元/㎡
24.17%
2024-12
13086元/㎡
23.33%
2025-01
12939元/㎡
22.52%
2025-02
12972元/㎡
21.86%
2025-03
13092元/㎡
18.14%
2025-04
13098元/㎡
16.64%
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