左邻右舍小区测评
7.6 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 左邻右舍位于秀英区海秀西路板块，于1998年竣工，由单位自建。小区共1栋楼，容积率为1.5左右。小区户型有48㎡-84㎡左右的1到3居室，适合刚需型人群。小区周边商业发达，交通便利，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便。
小区优缺点
优点- 小区距离星华商厦约442m，居民逛街购物较便利；
- 小区距离海南医学院第一附属医院约1.1km，居民就医方便。
缺点- 小区距离正义路约79m，高峰时间较为拥堵；
- 小区距离中国石化加油站（海口新兴站）约450m，存在安全隐患。
地段交通
8.5 分
高于55%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
159个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路比较多，距离小区约225m有龙泉渔村公交站，停靠18路、20路、21路等公交车；距离小区约269m有新华市场公交站，停靠15路、25路、26路等公交车，居民换乘较方便。另外，小区距离正义路约79m，居民自驾出行注意规避节假日高峰期，避免拥堵。
附近学校
8.4 分
高于76%
本商圈小区
学前
8.2
小学
8.6
初中
8.8
174个
附近幼儿园
40个
附近小学
36个
附近初中
距离小区约172m有海口市智多星幼儿园，该园是一所私立幼儿园。距离小区约647m有东昌小学，是一所公立小学。距离小区约1.1km有海口市第九中学。总体上小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
居住品质
6.4 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
8.0
新旧程度
7.0
停车便捷
6.0
物业服务
7.0
环境概况
小区内部的卫生情况较好，整体比较干净；小区道路两边有花坛，种植各类树木，枝繁叶茂，居民夏季时刻可在此乘凉吹风；小区有活动中心，方便居民休闲娱乐，小孩放学后也会在此玩耍嬉戏。整体而言小区的环境较为适宜。
建筑特色
小区整体是规整、简单的风格，建筑物没有明显的建筑特色。小区外立面以白色和橘黄色涂料为主，小区外立面存在老化脱落现象，外立面的修整翻新需要及时进行，以此来维护小区建筑美观。
楼栋分布
小区共1栋楼，容积率为1.5左右。小区户型有48㎡-84㎡左右的1到3居室，户型方正，采光较好，居住较为舒适。
出入口
小区主出入口位于龙华区正义路5-1号，人车皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 1998
总户数
- 60户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施。
物业服务
小区属于业主自管，居民有相关问题可以及时解决；小区保洁打扫卫生清理比较及时，路面无可见生活垃圾，卫生维护较好。
安保
小区的出入口有保安值班室，负责外来人员和外来车辆的检查，能够给居民提供基础的安全。小区内还有安装监控，一定程度上提高了居民的居住安全度。
物业信息
物业信息
- 业主自管。
物业费用
- 0.70元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.7 分
高于76%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
9.5
餐饮服务
8.5
银行金融
9.0
6个
购物中心
1个
商场
143个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约442m有星华商厦，约955m有友谊阳光城，方便居民逛街购物。距离小区约276m有莲都绿谷超市，超市货品种类较齐全，基本能够满足居民日常购买需求。另外，距离小区约203m有龙泉渔村中餐厅，方便居民外出用餐。
医疗资源
距离小区约1.1km有海南医学院第一附属医院，是一所三级甲等综合医院，可为居民的健康提供较为全面的医疗保障。距离小区约351m有省军区门诊部，居民有感冒、发烧等症状可来此诊疗。总体上小区周边医疗资源比较健全，居民就医比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，能够较好满足居民的日常需求。距离小区约214m有新华果副集贸市场，约675m有白坡里菜市场，离小区都比较近，方便居民日常买菜。距离小区约201m有交通银行（海口龙昆南路支行），居民办理一些银行相关业务较为便利。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约231m有巴克台球俱乐部，居民周末可以约朋友来此切磋球技。距离小区约848m有中影国际影城（上邦百汇城店），居民可到此处观影，丰富自己的日常生活。
交易价值
8.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.6
价格波动
9.7
成交量
6.0
买房建议
对于刚就业的年轻一族来说，可以购买面积在48㎡左右的1居室，资金压力相对不大；且周边交通便利，方便年轻人上下班。夫妻或有孩子的家庭，可以购买面积在84㎡左右的3居室，面积相对较大，且周边相关设施丰富，方便工作和生活。
卖房建议
小区周边交通便利，建议业主将购买人群定位为周边上班族，以此来加快房屋出售速度。建议有车位的业主将车位一并出售，以此来吸引更多有车族买房，一定程度上可提高成交率。
租房建议
对于年轻一族来说，可以租住面积在48㎡左右的1居室，空间充足不拥挤，而且租金与物业费压力较小，可以节省资金。对于家庭租户来说，可以租户面积在84㎡左右的3居室，能满足基本居住需求，可以给家庭成员留出独立的空间。
用户评价
4.0 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区是普通居民小区，整洁卫生，交通方便；小区周边发展比较成熟，距离菜市场、公园和医院等都比较近，日常生活比较方便；邻里相处的比较和谐，居民居住体验较好。
业主特征
小区多为自住居民，老人和小孩比较多，多以三代人为主。小区居民整体素质较好，居住氛围浓厚，邻里关系和睦。
入住须知
分
物业费
- 0.70元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.80元/m³
- 第二阶梯2.68元/m³
- 第三阶梯5.30元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.6083元/度
- 第二阶梯0.6583元/度
- 第三阶梯0.9083元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.90元/m³
- 第二阶梯3.19元/m³
- 第三阶梯3.45元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费