小区绿化面积为50％，绿化环境较好；小区里种植了许多绿植，给小区增添了许多色彩；小区还设有健身器材，时常能看到有老人在此锻炼身体；小区还有长廊和凉亭供居民休闲时候散步以及休憩，整体来看，小区环境简单大气。

小区整体建筑以简洁大方为主，整体比较端庄大气，外立面为浅褐色涂料粉刷而成，小区外立面维护较好，整体干净整洁无老化现象，小区建筑总体较为美观。

小区楼栋总数为13栋，容积率为2.57，主力户型有86㎡左右的两居室以及109㎡左右的三居室。

小区主要出入口在老城经济开发区南海大道135号附近，居民进出较为便利。

小区为普通的公寓住宅区，物业服务质量相对较好。小区有专门的保洁阿姨，负责清扫小区卫生，确保小区干净整洁。小区内还有专门的园林绿化人员，负责及时修剪园林，确保小区园林美观。小区内设置快递点，居民收取快递较为方便。小区物业总体较为专业。

小区配有多名保安，24小时轮岗制，小区监控分布密集，并且与110联网，如有异常情况，警察能及时赶到，保障小区内居民生命财产安全；小区每栋楼都有电子门禁，需刷卡进入，外来人员需经业主同意方可进入楼栋。

小区周边商业配套比较完善，小区周边1.6km左右有洪都购物中心(老城店)，居民日常休闲购物比较方便；小区周边超市较多，距小区502m左右有之江go精品超市(老城店)，距小区581m左右还有康城生活超市，一些日常用品的选购可以满足。

小区距离大型医院较远；北京明唐中医距离小区大约455m，是一所诊所；永敬堂药品超市(青龙分店)距离小区大约474m，是一家药店；小区周边医疗资源一般，居民如有就医需求，需要提前做好规划。

距离小区约1.1km处有老城农贸市场，居民平时买菜比较方便；小区附近约1.1km处有中国农业银行(澄迈老城支行)，小区附近约1.4km处有中国银行(澄江南路支行)，居民办理一些日常理财业务比较便利；距离小区约837m处有中国移动，距离小区约1.1km处有中国移动(新诺亿店)，居民办理一些日常通信业务比较便利。

美伦河公园距离小区约2.2km，景色优美，居民周末可以带孩子来此游玩。老城派出所距离小区约1.8km，居民办理相关事务比较方便。

小区附近约1.4km有新唐古拉风量贩式KTV，距离不远，方便居民业余时间唱歌放松，可以满足居民的娱乐需求。距小区1.4km左右有量子健身，健身设备齐全，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。

对于资金比较紧张的刚需型人群来说，可以选择86㎡左右的两居室，面积相对较小，可以办理分期贷款，减轻资金压力。对于具有一定经济实力的改善型人群来说，可以选择109㎡左右的三居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。

小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育，业主将出售人群定位到有孩子的家庭中去，有利于加快房屋出售。小区车位紧张，业主在出售时可以附加车位一起出售，有利于提高成交几率。

对于单身上班族来说，可以选择租住86㎡左右的两居室，有较好的私密性，或者与别人合租95㎡左右的三居室，可以分摊房租，后续物业费等相关费用都比较低，资金压力较小。对于家庭租户来说，可以选择109㎡左右的三居室，面积相对较大，且小区周边教育资源和相关设施等比较完善，不管是带孩子的家庭还是带老人的家庭都适合居住。

小区环境较好，空气清新，有公共设施供居民休闲娱乐，生活在小区比较舒适，小区周边教育资源丰富，孩子上学方便，小区周边菜市场、银行等一应俱全，老年人居住在此养老比较方便，居民日常生活便利，整体来说，居住体验感较好。

小区自住率较高，居家氛围浓厚。小区业主多为改善型住户，经济条件大多不错，也有年轻人在此居住，周边交通便利，上下班方便。小区居民整体素质较高，邻里关系和谐。