西溪里(一期)解读
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2021-01-02
特色
【小区户型】小区共分为两期开发，一期共有6栋属两梯四户型，主力户型：88㎡两房-97平三房
【小区设施】小区内设人车分流地下车位，内设有凉亭，儿童游乐设施，老年人活动中心，满足业主的不同需求
【生活配套】一期南边门就是南洋商业街，电影院，沿江广场，北面是海甸二东路有工商银行和一家大型商业中心海甸城
【房屋品质】由北京金隅大成开发，一期14年开盘-二期17年开盘，毛坯交房，带阳台，户型方正
不足
对于整个海甸学区来说，西溪里学区就是硬伤
艾红海
2020-12-08
精言地产
特色
【轨道交通】距离公交车站150米。有10条公交线路经过。距离市场150米。
【小区户型】小区均为一梯两户，朝南。主推户型125平三房
【小区设施】小区绿地有儿童滑梯，跷跷板，花园就在小区15号楼旁边
【生活配套】生活配套出小区门口。往东走150米就是菜市场。往西两公里就是家乐福超市
【房屋品质】海口大成置业有限公司操盘， 开盘日期2014-12-29。 2015-11-20统一交房
不足
停车位紧张。地面车位较少
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2020-12-02
特色
【小区户型】西溪里一期一共6栋，一梯两户，主打户型88平两房朝南 南北通透带大阳台
【其他描述】小区物业是万科物业，是2.3元一平，物业管理很好，所以物业费相对海甸岛小区比较高些
【生活配套】一期南门出去就是南阳商业街包含电影院 沿江广场 背面是海甸二东路有工商银行和一家大型的海甸城商业中心
不足
对于附近小区房价过高 基本在1万9到2万 二期还有高额税费
林伟
2021-05-05
东锦房地产
特色
【小区户型】西溪里一期小区共有6栋，有56平一房、88平两房、97平三房
【小区设施】小区有地上地下停车位，中庭有凉亭，儿童游乐设施，满足业主不同需求
【房屋品质】由开发商北京金隅大成开发，15年12月交房，小区阳台真空玻璃
不足
小区物业费高，单价高
杨浩平
2021-04-02
特色
【小区户型】户型方正 南北通透 56平方一房一厅一卫
【其他描述】小区物业费2.3元 但是管理方面很强。
【居民素质】住户的素质教育非常好 不随意丢垃圾在小区里 不破环境
不足
虽然小区环境好 但是单价过于有点高
谢依婷
2021-01-03
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，主推大户型，120平三房 140平四房
【小区设施】小区有900m²绿地，设有凉亭，儿童滑梯、跷跷板，健身活动区等娱乐设施。
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，居住氛围浓厚
不足
价位偏高，有些不满二
林声汉
2020-07-13
特色
【轨道交通】出门就是和平桥，上下班时间会拥堵
【小区户型】小区10-14栋为两梯四户，15栋四梯12户，高层为主，88平两房两厅为主力户型，适合刚需群体
【小区设施】小区绿地设有凉亭，儿童游乐设施，会所，满足业主的不同需求。绿化好，小区设有1850个车位，车位充足
【生活配套】小区对面是西溪里开发的商业街，共4层，设有中影南方影城，满足购物娱乐需求。周边1公里内有海甸城家乐福
【房屋品质】由大开发商北京金隅大成操盘，2015年12月毛坯交房，靠近海甸溪，江景房，景观好，小区阳台装真空玻璃
不足
小区物业费高，单价高。
邓发民
2020-08-13
特色
【小区户型】西溪里一期一共6栋，一梯两户，主打户型88平两房朝南 南北通透带大阳台
【其他描述】物业是北京万科集团物业公司 物业费是2.3元其余都是民水民电
【小区设施】人车分流地下车位，小区有花园，儿童游乐场，电影院和自己的商业街
【生活配套】一期南门出去就是南阳商业街包含电影院 沿江广场 背面是海甸二东路有工商银行和一家大型的海甸城商业中心
不足
对于附近小区房价过高 基本在1万9到2万 二期还有高额税费
邓启山
2020-04-04
特色
【小区户型】小区共有13栋楼，主力户型有57-70-88-99平米的1～3房，2-3房均为南北通透户型，一梯两户
【小区设施】小区中心有800多米的绿地，有凉亭，健身活动中心，儿童游乐设施，会所，地下停车场，绿化好。
【生活配套】小区对面是西溪里开发的商业街，共4层，设有中影南方影城，满足购物娱乐需求，周边1公里内海甸城家乐福。
【房屋品质】由大开发商北京全隅大成操盘，2015年12月毛坯交房，靠近海甸城，江景房，景观好，小区阳台装真空玻璃
不足
该小区是高端小区，也是次新小区，所以相对周边的房价较高，产证也大部分不满两年，税费高。
元伏姣
2021-01-07
特色
【小区户型】小区有好几栋楼，每栋楼户型不一样，有一梯多户型，也有一梯两户型。
【小区设施】小区中心有900平的绿地，绿地周边设有儿童游乐园，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
不足
小区比较大分10栋15栋12栋13栋，每栋只有一个门进入，停车后走的比较远。
胡振江
2020-08-21
特色
【小区户型】西溪里一期一共有13栋楼，43—45一房，88平两房南北通透，97平三房
【小区设施】小区设有凉亭，儿童游乐设施，会所，满足业主的所有需求，小区有1850个车位，车位充足
【生活配套】小区对面是西溪里开发的商业街，有南国影城，美食购物两不误，周边一公里内有海甸城和家乐福
【房屋品质】由大公司北京金隅大成开发，2015年交房，靠近海甸溪江景房，小区阳台装的真空玻璃
不足
小区物业费高，单价高。
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2019-12-18
特色
【小区户型】小区10-14栋为两梯四户，15栋四梯12户，高层为主，88平两房两厅为主力户型，适合刚需群体
【小区设施】小区中心有800多平的绿地，有凉亭，健身活动区，很多小朋友放学后喜欢到这里玩耍
【生活配套】小区自带西溪里商业街距旺佳旺超市和沿江风情街300米农贸市场100米距省中医院700米海甸城300米
【房屋品质】由央企金隅地产开发，15年统一毛坯交房，瓷砖外墙，全真空双层玻璃隔音，隔音效果非常好
不足
小区属海甸岛高端社区，全瓷砖外墙，全双层真空双层玻璃隔音，万科的物业，所以价格相对其他小区要高出两千左右一平，且多数产证不满两年，税费会比较高
陈元纪
2019-12-11
特色
【小区户型】西溪一期一共有13栋楼，41-55一房，88平两房，南北通透，97平三房，经济实用
【小区设施】小区绿地设有凉亭，儿童游乐设施，会所，满足业主的不同需求。绿化好，小区设有1850个车位，车位充足
【生活配套】小区对面是西溪里开发的商业街，共4层，设有中影南方影城，满足购物娱乐需求，周边1公里内有海甸城家乐福
【房屋品质】由大开发商北京全隅大成操盘，2015年12月毛还交房，靠近海甸溪，江景房，景观好，小区阳台装真空玻璃
【居民素质】西溪里属于高端小区，住在里面的业主都比较有素质
不足
小区物业费高，单价高
王名华
2019-10-28
特色
【小区户型】西溪里一期一共有13栋楼，41-55平一房，88平两房，97平三房，南北通透，经济实用。
【小区设施】小区绿地设有凉亭、儿童游乐设施、会所，满足业主的不同需求，绿化覆盖率高，设有1850个车位，车位充足
【生活配套】对面是西溪里开发的商业街，共4层，设有中影南方影城，满足购物娱乐需求，周边一公里以内有海甸城 家乐福
【房屋品质】由大开发商北京金隅大成操盘，2015年12月毛坯交房，靠近海甸溪，一线江景房，小区阳台装真空玻璃。
不足
物业高，...........
王冠枢
2020-07-26
特色
【小区户型】西溪里一期主要是1到3房，2房的88平米南北通透户型，97平的3房，57平的一房
【居民素质】居住人群以白领、国企职工、教师、公务员为主，年龄段在25-50岁轻中年，流动性较低，邻里关系和谐稳固
不足
外卖夜里10点后不准送入小区，给一些业主造成了不便。由于户型方正 品质较周围小区更高一些，所以价格偏贵，物业费贵。旁边有学校，运动会时候会有噪音。学校不是重点学校。
符小亮
2019-12-29
特色
【小区户型】西溪里一期一共有14栋楼，41~61平一房，86~88平两房，南北通透，97平三房，华丽不失温馨。
【小区设施】小区配有儿童乐园，游泳池，绿地设有凉亭，业主活动场所，配有1850个车位，车位充足，有小区商业街。
【生活配套】小区南门有中影南方影城和南阳风情商业街，一公里内有家乐福和海甸城购物商场，小区两百米左右有公交站。
【房屋品质】北京大开发商全隅大成开发，2015年12月交房，一线江景房，小区阳台真空玻璃
不足
楼间距有点近，临近学校，多少有点吵。
陈峻炜
2019-11-22
优房优客
特色
【轨道交通】出门就是和平桥，上下班时间会拥堵
【小区户型】西溪里一期一共有13栋楼，41-55一房，88平两房，南北通透，97平三房，经济实用
【小区设施】小区绿地设有凉亭，儿童游乐设施，会所，满足业主的不同需求。绿化好，小区设有1850个车位，车位充足
【生活配套】小区对面是西溪里开发的商业街，共4层，设有中影南方影城，满足购物娱乐需求。周边1公里内有海甸城家乐福
【房屋品质】由大开发商北京金隅大成操盘，2015年12月毛坯交房，靠近海甸溪，江景房，景观好，小区阳台装真空玻璃
不足
小区物业费高，单价高。
龚保杰
2019-12-24
特色
【小区户型】西溪里一期一共有6栋 10到14栋都是一梯两户 主打户型是88平两房南北通透带玻璃阳台
【其他描述】物业是万科物业公司 物业费是2块3小区对出入有严格的把关 陌生人进出要业主通知物业放行才可以进
【小区设施】小区有儿童幼儿场 乒乓球活动室 地下停车位
【生活配套】一期南门出去就是中影南方影城和南阳风情街商业街
不足
小区单价过高 还有高额税费大多数不满2年 公摊比较大
陈尚品
2019-10-06
特色
【小区户型】西溪里一期一共有13栋楼，41-55一房，88平两房，南北通透，97平三房，经济实用
【小区设施】小区绿地设有凉亭，儿童游乐设施，会所，满足业主的不同需求。绿化好，小区设有1850个车位，车位充足
【生活配套】小区对面是西溪里开发的商业街，共4层，设有中影南方影城，满足购物娱乐需求。周边1公里内有海甸城家乐福
【房屋品质】由大开发商北京金隅大成操盘，2015年12月毛坯交房，靠近海甸溪，江景房，景观好，小区阳台装真空玻璃
不足
小区物业费高，总价高
李致诚
2019-12-14
特色
【小区户型】西溪里一期一共有14栋楼，41－55一房，88平两房，南北通透，97平三房，经济实用
【小区设施】小区绿地设有凉亭，儿童游乐设施，会所，满足业主的不同需求，绿化好，小区设有1850个车位，车位充足
【生活配套】小区对面是西溪里开发的商业街，共4层，设有中影南方影城，满足购物娱乐需求，周边1公里内有海甸城家乐福
【房屋品质】由大开发商北京金隅大成操盘，2015年12月毛坯交房，靠近海甸溪，江景房，景观好，小区阳台装真空玻璃
不足
小区物业费高，单价高。
