天海居小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于52%
的本商圈小区
小区概述
- 天海居位于美兰区海甸板块，由海口市国运置业发展有限公司开发建设，于2018年竣工；小区是以面积约为62㎡的一居室以及面积约为80㎡的二居室为主力户型；户型南北通透，居住较为舒适。小区绿化率约为35%，绿化较好。
小区优缺点
优点- 小区周边有公园，是日常休闲的好去处；
- 小区绿化率约为35％，绿化环境较好。
缺点- 小区部分房型朝向主干道，有噪音影响；
- 小区车位不足，停车不够方便。
地段交通
8.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
135个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区64m左右有海口市社保局公交站，15路、83路、夜3路等多路公交车途经该公交站点，距离小区276m左右有美兰区消防海甸中队公交站，83路、203路、215路等公交车途经此站，距小区约328m有怡心路口公交站，5路、11路、15路等公交此途经此站，小区临近海甸五西路，为居民出行提供多种选择。
附近学校
7.2 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.2
小学
7.5
初中
7.2
73个
附近幼儿园
18个
附近小学
11个
附近初中
距小区约322m处有海天幼儿园，是一所民办幼儿园；距离小区约381m处有第二十五小学(海甸校区)，是一所公办小学；距离小区678m左右有海口实验中学(初中部)，是一所公办学校，总体来说，小区周围教育资源较丰富。
居住品质
9.0 分
高于92%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
7.5
新旧程度
9.0
停车便捷
7.8
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化面积为35％，绿化环境较好；小区里种植了许多绿植，给小区增添了许多色彩；小区还设有健身器材，时常能看到有老人在此锻炼身体；小区还有长廊和凉亭供居民休闲时候散步以及休憩，整体来看，小区环境简单大气。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主。小区房屋的外立墙面材质以米黄色涂料为主，外型简约大气。小区于2018年竣工，房龄较新，房屋外立墙面较新，维护较好，没有出现墙皮脱落和漏水的现象。
楼栋分布
小区由1栋住宅楼组成。小区是以面积约为62㎡的一居室以及面积约为80㎡的二居室为主力户型。小区户型方正，南北通透，通风较好。
出入口
小区共有3个出入口，分别是南门、东门和停车场，南门附近有理发店、餐厅等，东门和停车场临近怡心路。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 277户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区为普通的公寓住宅区，物业服务质量相对较好。小区有专门的保洁阿姨，负责清扫小区卫生，确保小区干净整洁。小区内还有专门的园林绿化人员，负责及时修剪园林，确保小区园林美观。小区内设置快递点，居民收取快递较为方便。小区物业总体较为专业。
安保
小区配有多名保安，24小时轮岗制，小区监控分布密集，并且与110联网，如有异常情况，警察能及时赶到，保障小区内居民生命财产安全；小区每栋楼都有电子门禁，需刷卡进入，外来人员需经业主同意方可进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 海口璟瑞物业管理有限公司
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地上220个，地下80个
车位比
- 1:1.08
停车费
- 地面200.00元/月
生活配套
7.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
7.2
餐饮服务
7.5
银行金融
7.2
暂无
购物中心
暂无
商场
50个
超市
6个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区2.2km左右有海甸城，居民休闲时逛街购物比较方便。距小区约294m是宝真超市(万福店)，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。距离小区约106m处有南海便利店，距离小区较近，居民采买日用品比较方便。
医疗资源
距小区1.4km左右有海口市人民医院，该医院是一家综合性医院。距小区94m左右有内科诊所，居民常见的感冒、发烧等日常疾病到此就诊较方便。距小区164m左右有华荣大药房(怡心分店)，可以满足居民基本的购药需求。
生活服务
距小区约260m有万兴路菜市场，蔬菜种类多样，居民买菜较方便。距小区约14m有中国邮政储蓄银行(怡心路支行)，居民办理理财业务较方便。距小区约222m有中国移动(安民路专营店)，居民办理日常通信业务较方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富。距离小区约2.4km处有海口云洞图书馆，居民可来此看书学习；距离小区约938m处有白沙门公园，居民可来此休闲娱乐。
休闲娱乐
距离小区约781m有富庆国际健身(俱乐部)，很受附近年轻人士的欢迎。距离小区约295m有天地情网络会所，方便居民日常休闲娱乐。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.9
价格波动
6.0
成交量
8.0
买房建议
小区62㎡左右的一居室适合资金有限、在周边工作的刚需型年轻群体，可办理分期贷款减轻压力，小区周边公交线路较多，居民上下班方便。家庭住户可以选择80㎡左右的二居室，户型功能齐全，能够满足生活需求。
卖房建议
建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
在附近上班的单身工作者可以租62㎡左右的一居室，面积相对较小，租金压力小。三口之家的家庭租户可以整租80㎡左右的两居室，能够满足居住的需求，周边教育资源丰富，孩子上下学方便。
用户评价
6.9 分
高于73%
本商圈小区
居住体验
小区周边教育配套成熟，孩子上学方便。小区周边大型商业体较多，能够满足居民的购物需求。小区居民之间关系较好，邻里和睦。
业主特征
小区住户多为白领，文化水平普遍较高，整体素质较高。小区住户年轻人较多，邻里之间关系和睦。小区住户多为本地人，居住氛围比较浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.6元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.80元/m³
- 第二阶梯2.68元/m³
- 第三阶梯5.30元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.6083元/度
- 第二阶梯0.6583元/度
- 第三阶梯0.9083元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.90元/m³
- 第二阶梯3.19元/m³
- 第三阶梯3.45元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费