椰海温泉嘉苑小区测评
7.2 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 椰海温泉嘉苑位于海口周边区域澄迈板块，由澄迈华民房地产开发有限公司开发完成，小区总建筑面积约106053㎡，总占地面积约38576㎡，容积率约为2.29 ，小区共有8栋楼，均为高层建筑，小区户型面积有57㎡-140㎡左右的1-4居室，小区整体绿化率为40%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区楼间距宽阔，没有遮挡，采光很好；
- 小区绿化率为40%，生态环境较好。
缺点- 小区2.5km范围内没有大型医院，居民就医不方便；
- 小区2.5km范围内没有大型商场，居民购物逛街不便。
地段交通
6.8 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
24个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约115m是椰海温泉小区公交站，该站停靠澄迈18路公交。距离小区155m左右是碧海蒙苑公交站，该站停靠212路、澄迈18路公交，小区附近约715m还有永庆湾公交站，该站停靠澄迈18路公交，居民可乘坐公交出行，距离小区约490m是北二环路/欣龙路(路口)，居民自驾出行方便快捷。
附近学校
7.2 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.5
初中
6.0
9个
附近幼儿园
4个
附近小学
1个
附近初中
四季康城幼儿园距小区约2.5km，该幼儿园是一所私立幼儿园，玉堂小学距小区约1.6km，该学校是一所公立小学，华东师范大学澄迈实验中学距小区约1.2km，总体来说，从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多，孩子上学很便利。
居住品质
7.4 分
高于59%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
7.4
环境概况
小区绿化率约38%，小区有多种花草树木等植被，体现了小区的优雅别致，道路两旁有各类树木，物业的工作人员定期修剪，观赏性比较强；小区由游泳池、温泉泡池等设施，小区内还有一些儿童游乐设施，孩子们经常来此玩耍；小区整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面颜色以白色为主，灰色为辅，具有一定的防水效果；小区外墙在居民和物业的维护下，没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区总建筑面积约106053㎡，总占地面积约38576㎡，容积率约为2.29 ，小区共有8栋楼，均为高层建筑，小区户型面积有57㎡-140㎡左右的1-4居室。
出入口
小区设有2个出入口，北门（仅行人）靠近北二环路，停车场靠近北二环路。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 40.0%
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 游泳池；
- 温泉泡池；
- 羽毛球场。
物业服务
小区物业比较专业，服务及时，能够及时解决业主生活中的报修问题，对于小区的健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适；小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区配有多名保安，外来人员需要有业主授权或者经过保安询问并进行登记才能进出小区；小区内安装的摄像头与110实时联网，随时关注安全情况；总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 海南新成海物业综合管理有限公司
物业费用
- 1.46元/㎡/元
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
7个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区2.5km范围内没有大型商业中心，居民生活购物、休闲娱乐不是很方便。距小区约625m有永庆湾叶波大润发超市，超市货品种类齐全，满足居民的日常采购需求。距离小区约2.4km有渔民土窑海鲜饭店，居民可以来此聚餐。
医疗资源
小区周边医疗配套匮乏，2.5km范围内没有大型医院，居民就医不方便。距离小区约2.4km有澄迈县老城镇才吉村委会第二卫生室，居民感冒方便去打针。距离小区约780m有圆康堂药业连锁(后海店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区附近约2.8km是老城农贸市场，居民采买肉菜不方便；距离小区2.7km左右有中国银行(澄江南路支行)，居民办理银行业务不方便；距离小区1.7km左右有中国联通社区服务中心，办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边公共资源较少，距离小区3km左右是老城派出所，居民咨询或办理相关业务不是很方便；距离小区约3.1km处是沃克公园，距离较远，居民去散步游玩、锻炼身体等不是很便利。
休闲娱乐
距离小区约3.8km有万达影城(海南生态软件园店)，居民看电影不方便。距离小区约3km有新唐古拉风量贩式KTV，居民唱歌娱乐不方便。距离小区约2.6km有花明健身馆，居民健身锻炼不方便。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻白领来说，可以选择面积约57㎡的1居室，房屋总价相对较低，可以减轻经济压力，用来过渡比较合适；对于成员比较多的大家庭或预算较高的人群来说，可以选择面积约140㎡的4居室，面积相对较大，各个房间面积大，居住更加宽敞舒适。
卖房建议
建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度；小区的交通比较方便，附近有公交站，这个是出售的有利条件，可以主推附近上班族，提高成交率。
租房建议
对于年轻夫妻来讲，建议选择租住57㎡左右的1居室，因为房子面积小一些，资金负担较小；对于家里有小孩老人的大家庭来说，可以选择租住约140㎡的4居室，空间较大，房间充足，居住舒适度较高。
用户评价
8.1 分
高于86%
本商圈小区
居住体验
小区周边有公交站，交通便利，居民居住在此日常出行很方便；小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，居民有较为舒适的居住感；邻里之间相处和睦，居民整体居住体验较好。
业主特征
本小区居住人群以上班族为主，大多是一家3代同住的，老人帮助上班的子女照顾孩子；该小区业主大多是自住，邻里之间相处的比较和睦，气氛融洽，居民整体素质较好。
入住须知
分
物业费
- 1.46元/㎡/元
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.80元/m³
- 第二阶梯2.68元/m³
- 第三阶梯5.30元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.6083元/度
- 第二阶梯0.6583元/度
- 第三阶梯0.9083元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.90元/m³
- 第二阶梯3.19元/m³
- 第三阶梯3.45元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费