恒大文化旅游城(商住楼)解读
林位昌
2021-09-25
名言地产
特色
【小区户型】该小区59栋在卖有公寓住宅复式应有尽有
【小区设施】小区人车分流，小桥流水，凉亭，健身器材等等等等…..
不足
次新小区税费高.。。。。。。
李愽能
2019-11-29
锋范地产
特色
【小区户型】目前主推洋房，户型有83平90平95平113平116平，140平层高7层高，3房跟4房的都有，精装修
【其他描述】物业是恒大自己的物业公司金碧物业，公寓的物业费是2.8元一平，洋房是3.2元一平，别墅是4元平
【小区设施】小区内有超大的运动中心1000多平，有健身房，游泳池 篮球场，等等设备齐全价格也很优惠。
【生活配套】3公里繁华生活圈，周边配备大型成熟商圈，新城吾悦广场、万人海鲜广场、和信广场大润发、观澜湖度假区。
不足
目前绿化还没完工，都是红泥巴，灰尘很多看房效果不好，
梁昌华
2022-02-17
特色
【小区户型】项目分为9期开发共51栋，有两梯五户，一梯两户，80平的两房和140平的四房
【其他描述】小区物业费2.8，民水民电，物业全天24时管理，都能及时处理小区发生的问题
【小区设施】小区内有的运动中心，有健身房，游泳池 篮球场，等等设备齐全
【生活配套】距离小区1000米有吾悦广场，广场电影院，小吃铺应有尽有，距离小区500米是万人海鲜城
【居民素质】这里主要是刚需的人比较多，老人还有带小孩的比较多，这边入住的话是三代同堂的，比较多
不足
小区比较大，在上下班高峰期比较拥挤。
账号已注销
2021-12-26
特色
【轨道交通】小区位于迎宾大道旁，南门北门出去路口都有汽车站，还临近高铁东站，上下高速、进出市区或岛内游玩都很方便
【其他描述】小区由恒大金碧物业管理，物业2.8元一平，水3.14元一吨，电0.61一度。
【小区设施】小区多处建有凉亭，配有健身休闲设施，还有室内外游泳池，运动中心。
不足
小区大部分是商住楼，首付和税费比较高，总价比住宅低很多，适合刚需客户
账号已注销
2021-12-20
特色
【小区户型】小区主要以两梯六户为主，1-6房都有，热门户型有复试一房，复试两房，平层两房，平层三房
【小区设施】小区内部有绿地，绿地上有儿童娱乐设施
【房屋品质】16年竣工的，由恒大开发商开盘
【居民素质】小区老人年轻人比较多，平层适合养老，复试适合过度，入住率高
不足
物业服务态度，税费高
徐阳
2019-09-05
特色
【小区户型】总项目分4期共51栋，均为2梯5户、1梯2户，目前在售户型有76、103、120、143、155平。
【小区设施】小区内有500平的广场，150平的儿童乐园，600平的游泳池，各种健身器材和休闲凉亭，1:1的车位。
【生活配套】小区300米有个万人海鲜广场，500米有个吾悦广场吃喝玩乐购物看电影样样俱全，800米海口高铁东站。
【居民素质】该小区项目较大但是入住率非常高，人气非常旺，小区内有一排底商，每天人流量都很大，老人照看孩子比较多。
不足
小区位于迎宾大道旁，平常车流量较大，小车去机场必经之路，大货车去往环岛高速必经之路，所以每天都会堵车。另外小区物业费也不算便宜。
徐明
2020-06-05
特色
【小区户型】小区多位，一梯两户，多为，大户型，120平左右三房，140平左右四方，南北通透，适合一家人改善居住
【小区设施】小区有900平方的花园绿地，小区周边绿化分布有儿童游乐设施，滑梯，跷跷板，小朋友玩耍居多
【生活配套】距离小区500米有吾悦广场，广场电影院，小吃铺应有尽有，距离小区1000米是万人海鲜城。
【居民素质】小区项目较大入住率很高，人气旺，小区内有排底商，老人照顾孩 子比较多
不足
小区地上停车位不足，小区乱停车，比较乱，物业需后期开通地下停车场正常使用，小区为商品房，税费高。
施亮
2020-06-22
特色
【小区户型】小区户型：小区近期为两梯五户，南北通透大推大户型，91-94平三房为主力户型122平4房2卫适合刚需
【其他描述】小区物业费2.8，敏水民电，物业全天24时管理，都能及时处理小区发生的问题
【小区设施】小区设施：小区中心设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，小朋友放学后都再次玩耍结交新朋友，绿化面积很大
【生活配套】往北一公里有万人海鲜广场便于朋友间下班后一起聚会另外也有往北 6公里有龙昆南大润发超市生活便
不足
小区属于商业两用性质，税费过高。
高元成
2021-02-25
特色
【小区户型】小区是高层建筑，总高28层，楼间距宽40米-60米，采光性好，每个户型都有采光
【其他描述】小区的物业是恒大金碧物业，公寓的是2.8园一平，洋房3.2一平，别墅是4元一平，物业服务好
【生活配套】小区往北大概800米就是万人海鲜广场，往北测1公里左右就是大型商场吾悦广场
不足
小区位于龙昆南延长线.下班高峰期比较堵
账号已注销
2019-09-13
特色
【轨道交通】距离最近公交站300米，可乘坐77/k2/k3站，经2站可到达海口东站，经5站到达龙昆南大润发。
【小区户型】小区分为两梯四户，两梯五户，南北朝向，主推大户型，110平三房两卫为主户型，130-140平四房两卫
【其他描述】小区住宅物业费2.8元，民水民电，物业24小时全天管理。
【小区设施】小区绿化覆盖率0.5%，内部设有五国温泉关，风情购物街，儿童沙海，碰碰车等娱乐设施，适合平常生活所需
不足
小区住宅为商业性质，产权50年，目前暂时稍微偏僻一点
卞在光
2021-01-25
特色
【小区户型】项目分为四期开发共51栋，有两梯五户，一梯两户，80平的两房和140平的四房。
【小区设施】小区内有500平的广场，600平的泳游池，150平儿童乐园，健身跑道，运动场会所，车位1:1
【生活配套】小区距离1000里内有万人海鲜广场，吾悦广场，高铁东站，医院有九二八医院
不足
商住性质，税费比较高。
王良松
2021-01-04
特色
【小区户型】小区主推大户型120平三房两卫为主力户型，均为一梯两户，南北通透，140平适合改善置换需求。
【小区设施】小区中心有900平的绿地，周边设有儿童玩耍娱乐设施。
不足
商业税费比较高。。。
林权
2019-09-18
特色
【小区户型】项目分四期开发共51栋，有2梯5户，1梯2户，在售户型有80平到140平，俩房到四房，
【小区设施】小区内有5000平广场，600平的游泳池，150平儿童乐园，健身跑道，运动场，会所，车位比1:1充足
【生活配套】小区距离1000米内有万人海鲜广场，吾悦广场，高铁东站，医院有:187医院，
【居民素质】小区项目较大入住率很高，人气旺，小区内有排底商，老人照顾孩子比较多
不足
物业公司管理费有点偏高
谢婷
2019-11-05
特色
【小区户型】小区均为两厅六户，南北朝向，主推大户型，125平三房两厅两卫，适合改善或养老需求。
【小区设施】小区有大型高绿化率中心花园，有多处儿童乐园，还有成人泳池和儿童嬉水池，超大运动中心会所，适合住户健身
【生活配套】小区内有北门和南门有步行街商业体，有宠物店，花店，各色餐饮店，京东便利店，小型农贸超市，社区诊所等。
【居民素质】小区多为三代同堂住户，居民多养宠物，居住氛围浓厚。
不足
恒大商住对外地户口限购，转售税费高。
账号已注销
2019-12-24
特色
【小区户型】小区多位，一梯两户，多为，大户型，120平左右三房，140平左右四方，南北通透，适合一家人改善居住
【小区设施】小区有900平方的花园绿地，小区周边绿化分布有儿童游乐设施，滑梯，跷跷板，小朋友玩耍居多
不足
小区地上停车位不足，小区乱停车，比较乱，物业需后期开通地下停车场正常使用
许高勇
2019-10-05
特色
【小区户型】项目分四期开发共51栋、2梯5户在售主力户型122㎡四房、1梯2户洋房84㎡~97㎡三房南北通透。
【小区设施】小区距离有5000平广场、600平的泳池、150平儿童乐园、健身跑道运动场会所、车位比：1:1充足。
【生活配套】小区距离1000米内有万人海鲜广场、吾悦广场、高铁动车站；医院有187医院。
【居民素质】小区项目比较大入住率高、人气旺、小区内有临街底商、老人照顾小孩比较放心。
不足
物业公司管理费有点偏高了。
吴多鹏
2020-06-05
特色
【小区户型】小区近期为两梯五户，南北通透大推大户型，91-94平三房为主力户型122平4房2卫适合刚需
【小区设施】小区中心设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，小朋友放学后都再次玩耍结交新朋
友，绿化面积很大
【生活配套】往北一公里有万人海鲜广场便于朋友间下班后一起聚会另外也有往北6公里有龙昆南大润发超市生活便
不足
小区暂时大部分绿化没做好，龙昆南路口交通堵塞，政府部门正在加紧施工
黎圣天
2020-06-20
特色
【小区户型】小区总共8栋，两梯五户，南北通透，主力户型122平三房，适合改善客户。
【生活配套】距离项目550米有新城吾悦广场，广场电影院，小吃商铺应有尽有，再往前200米万人海鲜广场。
【居民素质】小区项目主力是改善型楼盘，居民整体素质都高，住户多为三代人为主，居住氛围浓厚
不足
小区50年产权，物业费高。
黄永刚
2020-06-11
特色
【小区户型】小区一共51栋楼，户型有套内57平-122平的2-4房，两梯五户，朝南或者朝北，小户型居多
【小区设施】小区内有5000平的广场，600平游泳池，150平儿童乐园，健身跑道，运动场，车位比1:1车位充足
【生活配套】距离小区500米有吾悦广场，广场电影院，小吃铺应有尽有，距离小区1000米是
万人海鲜城。
不足
该小区产权年限是50年的 交易的税费高
谭远林
2020-06-07
特色
【小区户型】小区目前开发51栋。户型有80平到140平，两房到四房。
【小区设施】小区内有5000平的广场，600平游泳池，150平儿童乐园，健身跑道，运动场，车位比1:1
【生活配套】距离小区500米有吾悦广场，广场电影院，小吃铺应有尽有，距离小区1000米是万人海鲜城。
不足
改小区的的物业费有点贵了
