- 南海幸福汇(二期)
- 13485 元/㎡
- 2021
- 住宅
- 商品房住宅
- 南海大道,近幸福天街
- 海口美之安房地产开发有限公司
- 广州市合家物业管理服务有限公司
小区概述
- 南海幸福汇(二期)位于秀英区域海秀西路板块，竣工于2021年，房龄较新，由海口美之安房地产开发有限公司开发完成，小区总建筑面积约204516.43㎡，容积率1.6，小区共有46栋楼，户型主要以71㎡左右的两房和118㎡左右的三房为主，小区整体绿化率为37%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区周边有公园，是日常休闲的好去处；
- 小区周边配套完善，生活比较方便。
缺点- 小区部分房型朝向主干道，有噪音影响；
- 小区车位不足，停车不够方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.4
暂无
步行至地铁
21个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区135m左右有中商农产品市场南门公交站，澄迈57路等路公交车途经该公交站点，距离小区194m左右有南海幸福汇公交站，57路、59路、204路等公交车途经此站，距小区约866m有公交站，59路、204路、212路等公交此途经此站，小区临近南海大道，为居民出行提供多种选择。
附近学校
学前
6.3
小学
6.9
初中
6.5
7个
附近幼儿园
6个
附近小学
4个
附近初中
距小区约2.2km处有海口市秀英区西秀镇第二中心幼儿园，是一所民办幼儿园；距离小区约848m处有海口市新和小学，是一所公办小学；距离小区2.6km左右有海口市荣山中学，是一所公办学校，但距离小区稍远，总体来说，小区周围教育资源较丰富。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
8.0
新旧程度
9.8
停车便捷
6.0
物业服务
9.5
环境概况
该小区绿化率为37%，覆盖面积大，环境较好，景观设计美观大气，花草树木修剪维护做的也比较好。小区内配备凉亭、座椅、健身器材等供居民休息娱乐的设施。综合来看，整体营造了一个阳光舒适的环境。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑布局合理，整体简约大气。小区外立面采用了米色涂料和砖棕色色涂料相结合，小区房龄较新，外立面物业维护较好，看上去干净整洁。
楼栋分布
小区总建筑面积约204516.43㎡，容积率1.6，小区共有46栋楼，户型主要以71㎡左右的两房和118㎡左右的三房为主，小区楼间距大，采光很好。
出入口
小区主要出入口位于秀英区南海大道附近，居民出入较为便利。
综合配套
竣工年限
- 2021
总户数
- 2139户
绿化率
- 37.0%
容积率
- 1.6
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区实行封闭式管理，安保人员认真负责，小区物业服务态度较好，能及时解决业主提出的问题；小区保洁人员每天定时打扫小区，小区环境干净卫生。
安保
小区各个出入口配备多名保安，实行24小时轮守制度；对外来人员及外来车辆实行实名制登记；小区内多处装有摄像监控，并与110报警中心联网，在此居住相对安全。
物业信息
物业信息
- 广州市合家物业管理服务有限公司
物业费用
- 3元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.4
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
14个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区距大型购物中心超市较远，给居民日常购物带来不便；距小区236m左右有千佰汇超市(幸福汇NO61店)，该超市商品种类繁多，居民可以到此购买自己所需商品；距小区197m左右有易来便利店，该便利店能满足居民日常所需。
医疗资源
距小区1.8km左右有一所海口市人民医院(西院)，这是一所综合性医院，能满足居民的基本医疗需求；距小区2.5km左右有丰盈村卫生室，居民平时发烧感冒，磕磕碰碰可以到此处就诊；距小区221m左右有羊天和大药房(幸福汇店)，里面药品种类繁多，能满足居民日常买药需求。
生活服务
距小区约1.4km有海口市菜篮子江楠农产品批发市场，蔬菜种类多样，居民买菜较方便。距小区约2.5km有中国邮政储蓄银行(荣山营业所)，居民办理理财业务较方便。距小区约2.5km有中国移动(西秀金中天专营店)，居民办理日常通信业务较方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富。距离小区约834m处有图书阅览室，居民可来此看书学习；距离小区约m处有公园，居民可来此休闲娱乐；距离小区约2.3km处有绿枫庄度假村，居民可以来此处休闲。
休闲娱乐
距小区1km左右有玲玲足疗保健，居民可以到此享受按摩服务，缓解工作疲劳；距小区1.9km左右有长影环球100奇幻乐园，居民可以在闲暇时刻来此处游玩。
南海幸福汇(二期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
13755元/㎡
0.01%
02-02
13698元/㎡
0.41%
02-09
13639元/㎡
0.43%
02-16
13680元/㎡
0.3%
02-23
13724元/㎡
0.32%
03-02
13765元/㎡
0.3%
03-09
13807元/㎡
0.31%
03-16
13760元/㎡
0.34%
03-23
13674元/㎡
0.63%
03-30
13633元/㎡
0.3%
04-06
13539元/㎡
0.69%
04-13
13485元/㎡
0.4%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
15340元/㎡
4.25%
2024-06
15299元/㎡
4.51%
2024-07
14855元/㎡
2.17%
2024-08
14287元/㎡
4.87%
2024-09
14325元/㎡
4.61%
2024-10
14451元/㎡
3.78%
2024-11
14192元/㎡
5.5%
2024-12
13820元/㎡
16.47%
2025-01
13756元/㎡
19.37%
2025-02
13715元/㎡
18.16%
2025-03
13670元/㎡
17.31%
2025-04
13485元/㎡
13.52%
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