五福雅苑小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于80%
的本商圈小区
小区概述
- 五福雅苑位于海口市美兰区海甸五中路6号，属于海甸板块。小区由海南中盐联合开发公司投资开发，于2006年竣工，产权年限为70年。小区的占地面积为84256㎡，建筑面积为50000㎡，容积率为0.59，共3栋楼，有494户，绿化率为47%。
小区优缺点
优点- 海甸五中路公交站距离小区100米，居民乘坐公交出行便利
- 海口市人民医院距离小区400米，可以满足居民的看病就医需求
- 小区内自带健身器材，可供居民休闲锻炼
缺点- 小区规模小，公园、绿地等休闲娱乐区也会相对紧凑，活动空间相对较小
- 小区存在住户将非机动车辆停入楼道现象，给居民出行造成不便
地段交通
9.6 分
高于91%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.6
暂无
步行至地铁
219个
附近公交站
暂无
附近地铁站
公交：小区1公里内有海甸五中路公交站、市医院公交站、白沙门小学公交站，途经的公交线路有38路、54路、60路、78路、87路等，居民可乘坐公交通往各大商圈。
自驾：长堤路距离小区2公里，小区北门向东行驶200米到达和平大道，居民日常自驾出行比较方便。
附近学校
7.5 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.3
小学
8.0
初中
7.6
106个
附近幼儿园
31个
附近小学
20个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有小乖乖幼儿园、海口市白沙门小学和海口市第二中学等学校。
1、小乖乖幼儿园距离小区400米，该幼儿园拥有优质的保教质量和优美的育人环境。
2、海口市白沙门小学距离小区700米，学校拥有一支业务精湛、爱生、敬业的高素质教师队伍。
3、海口市第二中学距离小区1.7公里，学校注重发展学生的个性，能够充分发掘学生的潜能。
居住品质
7.8 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.0
停车便捷
6.8
物业服务
8.0
环境概况
小区的绿化率为47%，小区的草坪生长整齐，有专业人员会对草坪及时进行修剪，清除杂草，可以有效的控制杂草滋生。小区公共区域设有专人保洁，能够时刻保持公共区域处于干净整洁的状态，非常洁净雅观。
建筑特色
小区的住宅以现代风格为主，强调简洁的体量、流畅的线条及建筑的整体性，注重建筑的整体空间关系。小区的外立面为瓷砖，以白色和红色为主色调，整体典雅美观。小区外立面整体维护得比较得当，没有出现裂痕或脱落等现象，呈现比较新的状态。
楼栋分布
小区的占地面积为84256㎡，建筑面积为50000㎡，容积率为0.59，共3栋楼，有494户，整体的楼栋间距较大，采光情况较好，楼栋层高为16层-25层。小区内设有电梯。小区的户型有一居的40㎡-78㎡，二居的78㎡-84㎡，三居的112㎡-154㎡，四居的217㎡。
出入口
小区主要有1个出入口为北门，北门在天和家具广场旁，靠近海甸五中路。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 508户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区的中心区域，设有一些健身器材，可以让居民强身健体。小区内多处设置有石桌石凳，居民闲暇之余可以坐在石凳上休息聊天。小区的垃圾桶、果皮箱布设合理，居民倾倒垃圾十分方便，很好的保持了小区环境的干净清洁。
物业服务
小区每天都安排有保洁人员对公共区域进行清洁打扫，时刻保持公共区域干净整洁，让人感觉十分舒适。小区室外的招牌、广告牌、霓虹灯按规定设置，整体的排列整齐有序。小区内设有快递代收柜，可以为白天工作不在家的住户收取快递提供方便。
安保
小区的每幢楼都设有门禁，外来人需经小区住户许可方可入内，充分保障了每位住户的人身财安全。小区的安保好，能够24小时保障小区内的安全，为住户提供细致服务，创建和谐理想的高尚社区。
物业信息
物业信息
- 小区物业为业主自管
物业费用
- 元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.20
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.7 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.4
餐饮服务
8.8
银行金融
7.3
1个
购物中心
暂无
商场
116个
超市
13个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有家乐福、旺佳旺超市和天恩海鲜主题餐厅等。
1、家乐福距离小区800米，超市内的商品种类丰富，服务质量过硬。
2、旺佳旺超市距离小区300米，居民可到此处购买多种生活用品。
3、天恩海鲜主题餐厅距离小区500米，该餐厅风味独特，能够满足居民众多的口味需求。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，有海口市人民医院、海南新建康美兆体检医院和海甸社区卫生服务中心等。
1、海口市人民医院距离小区400米，医院的医疗技术特色突出，就医环境优美舒适，诊疗服务贴心周到。
2、海南新建康美兆体检医院距离小区100米，医院的医疗设施先进，人员技术力量雄厚。
3、海甸社区卫生服务中心距离小区500米，居民有轻伤小病可到此处就医。
生活服务
小区生活服务配套较多，有中国建设银行、创新农贸市场和源安隆药品超市等。
1、中国建设银行距离小区300米，居民办理银行业务方便。
2、创新农贸市场距离小区900米，市场内的生鲜蔬果丰富齐全，价格合理。
3、源安隆药品超市距离小区300米，居民可在此购买家庭常备药品。
公共资源
小区附近公共资源较多，有白沙门公园、七色岛公园和滨海公园等。
1、白沙门公园距离小区1.5公里，公园的环境优美、空气清新，都市繁华与自然幽静恰到好处。
2、七色岛公园距离小区1.8公里，居民可到此处锻炼身体，游览观光。
3、滨海公园距离小区3.3公里，是居民休闲散步的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有时代华纳国际影城、大歌颂量贩式KTV和瑞新茶楼等。
1、时代华纳国际影城距离小区700米，影城服务质量较高，居民可观赏一线大片。
2、大歌颂量贩式KTV距离小区1.1公里，是居民日常K歌放松的好去处。
3、瑞新茶楼距离小区200米，是居民休闲放松的好去处。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.0
价格波动
6.0
成交量
9.0
买房建议
小区整体的生活状态积极有活力，生活气息十分浓厚，周边医疗资源较丰富，1公里内有海口市人民医院、海南新建康美兆体检医院和海甸社区卫生服务中心等医疗配套。医院的科室齐全，设备精良，技术力量雄厚，建议家有老人的在家庭可以购买该小区。看病就医有保障。
卖房建议
小区的绿化环境清新宜人，交通条件便利，周边医疗资源较丰富，1公里内有海口市人民医院、海南新建康美兆体检医院和海甸社区卫生服务中心等医疗配套。医院的医疗水平较高，能够为居民的健康保驾护航，可以适当提高挂牌价格。
租房建议
小区的生活很安逸，周围的景色十分宜人，1公里内有寰岛大厦霞飞阁、福海新城B座、华星大厦写字楼等写字楼。建议附近工作的白领就近租住，因距离工作单位较近，平时上班只需步行即可，能够充分节省时间成本，保障充足睡眠时间。
出租
小区内部环境良好，周边的路面交通较为便利，1公里内有寰岛大厦霞飞阁、福海新城B座、华星大厦写字楼等写字楼。居民日常上班方便，是提升租价的有利因素。海甸五中路公交站距离小区100米，通勤时间较短，能够吸引上班族前来居住，是提升租价的有利因素。
用户评价
7.5 分
高于85%
本商圈小区
居住体验
小区的户型方正、采光充足，可以给居民带来高房屋利用率和明亮的居住环境。小区内部环境典雅幽静，绿化程度高，道路组织合理，休闲设施安排得当，能够为居民提供自然、舒适的居住环境。
业主特征
小区的绿化环境清新宜人，交通条件便利。周边医疗资源较丰富，1公里内有海口市人民医院、海南新建康美兆体检医院和海甸社区卫生服务中心等医疗配套。居民大都为在附近工作的医生，年龄在25-50岁之间，整体的文化水平较高、素质较高。住户相处和谐，经常一起上下班，氛围很好。
租户特征
小区自住偏多，租客较少，租客主要有在附近医院工作的医生和想要在此养老的中老年人，租客选择居住在此的原因有：1、小区地理位置优越，周边的公交较多，居民上下班非常方便快捷。2、小区的内部环境优雅，整体的绿化情况好，非常适合修养身心。
入住须知
分
物业费
- 元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.75元/m³
- 第二阶梯2.63元/m³
- 第三阶梯5.25元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5883元/度
- 第二阶梯0.6083元/度
- 第三阶梯0.6295元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.15元/m³
- 第二阶梯3.78元/m³
- 第三阶梯3.96元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费