小区绿化率约为40％，绿地面积较大，树木高大繁茂，小路在绿植中蜿蜒，景色优美；小区内有长廊、凉亭、花坛、景观水池等，景致丰富，提升了居住的舒适度；小区内分散设有公共健身器材，供居民日常健身使用；小区电动车较多，有时会在楼栋外随意停放。

小区建筑是钢筋混凝土结构，整体风格简约大方，外立面涂有淡黄色的涂料，小区竣工时间较长，外立面略显老旧，但没有墙皮脱落和漏雨现象。

小区共有约6栋楼，由高层商品房住宅组成，钢筋混凝土结构。小区容积率约为2.25，主推户型为77㎡左右的二居室、108㎡-135㎡左右的三居室和142㎡-164㎡的四居室，带有阳台，南北互通。

小区共有2个出入口，分别为东门和停车场。东门位于海德路9-1号附近，周边有小郑稻佳东北特产店；停车场位于南沙路41号附近，仅供车辆通行。

小区物业人员比较充裕，工作态度比较好，保洁阿姨和蔼可亲，每天两次清扫小区，拖抹楼梯等公共区域，小区整体环境干净整洁；绿植管理人员会定期给植物浇水施肥灭虫害，确保植物生长状况良好，小区绿化率较高；物业在电动车管理方面略有不足，没有划定电动车停放区，有时会出现随意停放现象。

小区配备充足的安保人员，门口设有值班室和站岗亭，安保人员24小时轮流值班，不定时在小区巡逻；小区出入口和楼栋门口都安装有电子门禁，业主需要刷卡出入，外来人员和车辆需要经过业主授权并在保安室实名登记方可通行；小区内密布智能监控网，对小区实时监控，已与110联网，全方位保障业主的居住安全。

小区周边商业配套较为完善，上邦百汇城距离小区约1.9㎞，是综合性购物中心，居民逛街购物较为方便；环岛易购超市距离小区约40m，商品齐全，基本上可以满足居民日用品的需求；文昌鸡餐厅(海德路店)距离小区约328m，是居民聚会用餐的好地方。

小区周边的医疗资源较为丰富，能够提供不同级别的医疗保障。海口市中医院距离小区约1.7㎞，是三级甲等综合性医院，为居民提供大病医疗服务；徐宽中西医诊所距离小区约313m，居民感冒发烧等小病可以来这里治疗；海口葆康药品超市距离小区约183m，药品丰富，居民买药方便。

小区周边生活服务完善，生活比较方便。博巷农贸市场距离小区约438m，食材种类较多，价格便宜，居民比较喜欢来这里采购食材；中国建设银行(海口南沙路支行)距离小区约290m，居民办理理财类业务较为方便；中国移动(昌茂指定专营店)距离小区约296m，居民办理宽带业务比较方便。

湖南省政府驻海南办事处距离小区约460m，居民办理与政府有关的业务比较方便；金牛岭公园距离小区约1.6㎞，公园里景色优美，空气不错，居民周末可以带孩子来游玩；老人活动中心距离小区约544m，经常举行一些文化活动，丰富了老年人的精神文化生活。

泰博全搏击健身俱乐部距离小区约828m，居民健身比较方便；零点时尚量贩KTV距离小区约572m，包厢环境良好，居民下班后可以来此唱歌；海口奥斯卡亚豪国际影城距离小区约1.3㎞，影片丰富，居民看电影方便。

建议老年置业者购买77㎡左右的二居室，面积足够老年人居住，二居室比较好打扫卫生，小区靠近海口市中医院，周边有菜市场，适合老年人居住；建议三代同堂的改善型置业者可以购买108㎡-135㎡左右的三居室或142㎡-164㎡的四居室，小区周边教育资源丰富，日常接送孩子上下学较为方便，三室或四室户型可以动静分离，更好的满足老人和孩子的居住需求。

小区周边有公园和菜市场，对老年人吸引力大，可以把购置养老房的群体作为推售重点，一定程度可以加快房屋出售；小区周边教育资源比较丰富，对于有孩子的家庭吸引力比较大，适当调整房价一般也不会影响出售速度。

建议单身上班族可以在小区租住77㎡左右的一居室，租金相对较低，小区距离商场较近，娱乐场所多，下班后生活比较丰富多彩；建议三口之家可以租住108㎡-135㎡左右的三居室，房型功能更齐全，即使有老人来照看孩子，也有足够的居住空间。

小区楼龄较老，建议业主适当翻新房屋内饰，检修下水电线路，确保居住安全，一定程度可以加快出租速度；小区周边靠近商场，上班族比较多，可以把他们作为重点出租对象，可以加速出租速度。

小区绿植比较茂盛，高低错落有致，环境较为美观，生活在小区中宛若生活在天然的大氧吧里；小区环境干净整洁，给人感觉比较舒适；小区的长廊里和凉亭下经常会有业主聚在一起打牌或者下棋，生活气息比较浓厚；小区周边有学校、医院以及菜市场等，生活比较方便。

小区里本地业主较多，入住率较高，居住时间比较长，三代同堂家庭占比高，年轻人努力工作，父母在这里帮助照顾孩子，邻里之间比较熟悉，见面比较热情，有时会在一起打牌或者聊天，关系融洽。