海岸雅居小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于69%
的本商圈小区
小区概述
- 海岸雅居小区位于美兰区海甸板块，由海南恒扬房地产开发有限公司开发，小区于2015年竣工；小区共有4栋楼，容积率为1.8；小区户型有2-3居室，小区户型面积约88㎡-150㎡；小区绿化率约30%，绿化环境一般；小区附近有白沙门公园，景观优美，适合居民去散步。
小区优缺点
优点- 小区附近有鹏晖广场，方便居民购物逛街；
- 小区临近海口市人民医院，方便居民就医。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区绿化率约30%，绿化环境一般。
地段交通
8.4 分
高于61%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
162个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约173m有荣域小区公交站，该站停靠36路、71路、83路等公交车；距离小区约375m有金海岸酒店公交站，该站停靠19路、21路、36路等公交车；距离小区约439m有白沙门公园公交站，该站停靠19路、21路、36路等公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约331m有胜景西路，方便居民自驾出行。
附近学校
7.2 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.2
小学
7.3
初中
7.1
74个
附近幼儿园
15个
附近小学
8个
附近初中
距离小区约183m有湘苑幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约506m有海口市白沙门小学，该小学是公立小学；距离小区约1.2km有海口寰岛中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
9.0 分
高于93%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
8.0
新旧程度
8.9
停车便捷
7.9
物业服务
9.0
环境概况
小区整体绿化率约30%，小区内有游泳池，小区内道路两旁有绿地和树木植被，路面整洁，适合居民日常散步；小区内有健身器材，方便居民锻炼，有儿童娱乐设施供孩子玩耍；小区有小广场，设施完善，居民居住舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由白色和深褐色的涂料组成，具有一定的防水效果；小区外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有4栋楼，容积率为1.8；小区户型有2-3居室，小区户型面积约88㎡-150㎡，适合刚需型和改善型人群。
出入口
小区有2个出入口，北门位于海甸六东路12号附近，机动车和行人都可通行；东门位于海景西路南50m附近，仅行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 600户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 游泳池；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业会对小区内的公共设施定期维护，居民有问题都能得到及时处理；保洁人员态度热情，认真负责，每天都会定时清理小区内的垃圾，为居民提供了良好的居住和生活环境。
安保
小区出入口有岗亭，并配备数量充足的保安24小时值守，严格管理小区外来人员及车辆的进出情况，业主进出要刷门禁卡，外来人员和车辆进入需登记；小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
- 小区物业为业主自管。
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.83
停车费
- 地面200.00元/月
生活配套
7.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
7.1
餐饮服务
8.0
银行金融
7.2
暂无
购物中心
暂无
商场
50个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.5km有鹏晖广场，方便居民逛街购物；距离小区约1.5km有家乐福(鹏晖广场店)，居民日常采购比较方便；距离小区约175m有鑫飞盛达便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约798m有海口市人民医院，方便居民就医；距离小区约213m有张新阁西医内科诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约212m有一心堂药房(白沙门路店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约561m有创新农贸市场，居民购买比较方便；距离小区约208m有中国光大银行(海口海景支行)，居民办理存取款比较方便；距离小区约322m有中国移动通信(白沙门路营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约647m有白沙门公园，方便居民晨练和散步；距离小区约630m有海口市公安局美兰分局红岛海岸派出所，方便居民处理纠纷。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.4km有大地影院(鹏晖广场店)，居民看电影比较方便；距离小区约358m有新纪元KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约376m有富庆国际健身(俱乐部)，居民平时健身比较方便。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.7
价格波动
6.0
成交量
9.0
买房建议
对于三口之家来说，可以选择88㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，减轻资金压力；对于具有一定经济实力的购房者来说，可以选择150㎡左右的3居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。
卖房建议
建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度；小区的交通比较方便，附近有多条公交线，这个是出售的有利条件，可以主推附近上班族，提高成交率。
租房建议
对于单身上班族来说，可以选择与人合租88㎡左右的2居室，可以分摊房租费和物业费等，资金压力也较小；对于家庭租户来说，可以选择租住92㎡左右的3居室，房间充足，可以满足居住需求。
用户评价
7.6 分
高于87%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利，居民居住在此日常出行很方便；小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，居民有较为舒适的居住感；邻里之间相处和睦，居民整体居住体验较好。
业主特征
本小区居住人群以上班族为主，大多是一家3代同住的，老人帮助上班的子女照顾孩子；该小区业主大多是自住，邻里之间经常互帮互助，气氛融洽，居民整体素质较好。
入住须知
分
物业费
- 2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.80元/m³
- 第二阶梯2.68元/m³
- 第三阶梯5.30元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.6083元/度
- 第二阶梯0.6583元/度
- 第三阶梯0.9083元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.90元/m³
- 第二阶梯3.19元/m³
- 第三阶梯3.45元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费