- 兆南丽湾
- 17032 元/㎡
- 2009
- 住宅
- 商品房住宅
- 万兴路1号
- 海南兆南房地产开发有限公司
- 海南兆南物业服务有限公司
小区概述
- 兆南丽湾小区位于美兰区海甸板块，由海南兆南房地产开发有限公司开发，于2009年竣工，小区楼龄较老；小区共有7栋楼，容积率为1.79；户型为2-5房，户型面积约102㎡-280㎡，主力户型为139㎡左右的3居室；小区绿化率达50%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区周边生活配套比较齐全，方便居民日常采购；
- 小区绿化率达50%，绿化环境较好。
缺点- 小区车位紧张，影响居民停车；
- 小区楼龄较老，部分设施老旧，影响居民使用。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
90个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约130m有万兴路公交站，该站途经11路、203路公交车；距离小区约335m有世纪大道路口公交站，该站途经17路、215路公交车；距离小区约375m有美丽沙幼儿园公交站，该站途经203路、215路公交车，方便居民公交出行；临近小区约185m有春华路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.0
小学
6.9
初中
7.0
38个
附近幼儿园
6个
附近小学
7个
附近初中
距离小区约149m有海口市美兰区万兴幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约223m有海口滨海九小(美丽沙分校)，该小学是公立小学；距离小区约560m有海南华侨中学(美丽沙分校)，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.0
新旧程度
8.3
停车便捷
7.9
物业服务
8.7
环境概况
小区绿化率达50%，小区内有水池喷泉景观，小区内的小花园和苗圃较多，修剪的比较整齐；小区配有健身设施、儿童娱乐设施和泳池，能够满足小区内各个年龄段的居民休闲娱乐；小区绿化覆盖率较广，使小区内部具有较好的环境品质和层次丰富的景观。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由黄色、米色和绿色的涂料组成；小区楼龄较老，但外墙整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有7栋楼，楼栋分布合理，容积率为1.79；户型为2-5房，户型面积约102㎡-280㎡；主推户型为139㎡左右的3居室，适合改善型人群。
出入口
小区有2个出入口，正门位于世纪大道13号附近；北门位于万兴路1号附近。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 575户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.79
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 游泳池；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理水平较高，对于居民当天的问题物业当天解决；物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，保持小区环境整洁。
安保
小区采用半封闭式管理，门口设有车牌识别系统并配备安保人员，行人可进出小区，外来车辆需要登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为海口兆南物业管理有限公司。
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.87
停车费
- 地面300.00元/月
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
7.1
餐饮服务
7.5
银行金融
6.5
暂无
购物中心
暂无
商场
44个
超市
4个
便利店
商业配套
距离小区约1.1km有恒福居商业广场，方便居民逛街购物；距离小区约298m有海宜佳超市，居民日常采购比较方便；距离小区约217m有世纪兴商行，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
距离小区约2.7km有海口市人民医院，距离较远，不方便居民就医；距离小区约300m有小美医生，方便居民感冒时就诊；距离小区约340m有华仁堂大药房，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.2km有万兴路菜市场，居民买菜比较方便；距离小区约297m有交通银行(海口美丽沙支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约1.3km有中国联通(海甸营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区约2km有白沙门公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.4km有海口水上海岸派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约452m有中华人民共和国三沙海事局驻海口办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
距离小区约1.1km有致梦想网吧，方便电竞爱好者上网；距离小区约1.3km有斗球仕(五西路)，方便居民打台球；距离小区约318m有世纪健身会所，居民健身比较方便。
兆南丽湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
17900元/㎡
0.11%
01-26
17879元/㎡
0.12%
02-02
17823元/㎡
0.31%
02-09
17805元/㎡
0.1%
02-16
17780元/㎡
0.14%
02-23
17715元/㎡
0.37%
03-02
17688元/㎡
0.15%
03-09
17629元/㎡
0.33%
03-16
17497元/㎡
0.75%
03-23
17312元/㎡
1.06%
03-30
17066元/㎡
1.42%
04-06
16998元/㎡
0.4%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
19440元/㎡
5.02%
2024-06
19573元/㎡
6.63%
2024-07
19229元/㎡
7.85%
2024-08
19271元/㎡
7.07%
2024-09
19147元/㎡
5.99%
2024-10
18851元/㎡
9.59%
2024-11
18414元/㎡
10.05%
2024-12
18153元/㎡
11.18%
2025-01
17892元/㎡
11.61%
2025-02
17737元/㎡
10.6%
2025-03
17276元/㎡
10.18%
2025-04
16998元/㎡
11.85%
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