保利中央海岸一期二期解读
陈宝龙
2022-03-10
海南来喜房地产
特色
【小区户型】小区一期二期总共由13栋楼组成，其中十栋住宅楼，三栋公寓楼，住宅楼户型为88-210平3-5房
【小区设施】小区设施有泳池，健身设备，运动设施，周边生活配套齐全，车位比例1:1，小区北门有超市
【生活配套】向东3KM有紫荆百货，生生百货，上邦，百汇，宜欣购物，适合购买住家用品
【房屋品质】项目是有央企保利开发商开发，户型设计和小区规划很完善，小区环境绿化很不错，2018年毛坯交房
不足
小区靠海边，风有点大
李一婷
2021-09-23
置优家房地产
特色
【轨道交通】距离小区760米是德桂轩公交站有53、34路公交，1.1km秀英码头有41、55路公交，方便居民自驾
【小区户型】小区共13栋，其中6、12、13栋是lofet公寓，其他的为住宅。97-118-123平为主力户型。
【小区设施】小区绿化率46%，内部有围绕小区的专业跑道，内设有健身运动器材、儿童玩乐设施，小区中间为大泳池。
【生活配套】距离小区1.7km旺佳旺超市，向东3km有紫荆百货、宜欣广场
【房屋品质】由央企保利发展控股集团股份有限公司操盘，2019年竣工，房龄较短，房屋外立面为白色涂料外墙，简约大气
不足
小区离海边较近，风大，较潮湿。离秀英港近，大车出入多，有点吵
张余斌
2022-01-06
乐安居
特色
【轨道交通】出小区南门就是丽晶路距离小区150米，有多路公交车到达海口市区各个位置。
【小区户型】小区主力户型108户型、122户型、户型，一线海景户型为平，149平
【其他描述】小区一期二期物业费2.8元，四期写字楼物业费4.5元，是保利集团自己的物业公司，服务好有保障
【生活配套】小区往东南五公里覆盖有生生百货，上邦百汇城，友谊阳光城，百方购物中心，京华城等大型购物中心
不足
离海太近，非常潮湿，前排的楼下是商业，可以明火，有很大的油烟味
刘丹
2021-08-29
乐优房
特色
【轨道交通】出小区南门就是丽晶路距离小区150米，有公交站34.42.9.7.35.28等多路公交车到达秀英港。
【小区户型】小区一期二期总共有13栋楼，其中十栋住宅楼三栋公寓楼，住宅楼户型为90-162平3-5房。
【小区设施】小区设施有泳池喷泉，健身设备，游泳池，运动设施，周边生活配套齐全，车位比例1:1，小区北门有超市。
【生活配套】向东3K米有紫荆百货，生生百货，上邦，百汇，宜欣购物适合购买住家用品
【房屋品质】小区项目是由央企保利大开发商开发的，户型小区规划很完善，小区绿化高，环境优美。
不足
小区物业费有点高，小区比较靠近海边，有点潮湿。
黄辅清
2021-04-15
皓达实业
特色
【小区户型】目前在售的写字楼层高34层，面积悦50～767平，挑高4.2米，12部电梯
【其他描述】往东南两公里是一所重点小学，滨海第九小学，
【小区设施】小区内有泳池喷泉，游泳池，健身器材，车位1：1比例，小区北面有沿街底商。
【生活配套】小区往东南五公里覆盖有生生百货，上邦百汇城，友谊阳光城，百方购物中心，京华城等大型购物中心。
不足
项目靠海，风大了些。
黄露晓
2020-11-08
海口房田房屋
特色
【小区户型】一二期住宅共10栋，3期住宅5栋。住宅面积有89-220平的平层和顶跃，朝向正南正北
【小区设施】人车分流。有泳池、凉亭、夜光跑道、小区健身器材等配套设施。
【生活配套】小区外围商业有超市便利店等，可满足日常生活所需。距文华农贸市场2.9公里，国贸宜欣城4.3公里
【房屋品质】2017-2020年毛坯交房，3梯2户，2梯2户，2梯4户，总高13-30层。
不足
靠海潮湿，港口还没搬完会有噪音。
陈春梅
2021-09-06
海南良吉不动产
特色
【小区设施】小区北门有超市，小区内有水系喷泉，健身设备，游泳池，运动设施，地下停车场，车位配比1比1
不足
靠近大海，有点潮湿，高楼层风大。
吴亚石
2020-10-10
中家地产
特色
【小区户型】一期二起13由栋楼组成， 另10栋住宅楼和3栋公寓楼，住宅98户型和162户型3房至5房，大户型为主
【房屋品质】小区项目是由史企保利大开发商开发。户型小区规划完善 小区绿化高。环境优美 .
不足
项目主要是162平以上的户型，面积大，总价高
符昌运
2020-10-20
海南东日鸿房产营销策划有限公司
特色
【小区户型】12栋海畔，总共23层。六梯十户。共200户，共23层，4-11层是复式，层高5.2米高的创办空间
【生活配套】项目属于世贸商圈，周边有文华菜市场约2千米左右，有省医院，出行也便利位置滨海大道和邱海大道交界口
不足
太靠近海边，海风比较大。
符才星
2020-10-08
向往居房地产
特色
【小区户型】户型主要有52平和162平的平层公寓，可居住也可办公，有底层和中高楼层的户型，楼间距约50米的宽度。
【生活配套】项目属于世贸商圈，周边有文华菜市场约2千米左右，有省医院，出行也便利位置滨海大道和邱海大道交界口
不足
太靠近海边，海风比较大。
李旭阳
2020-08-24
海口福瑞岛房地产
特色
【小区户型】12栋海畔，总共23层。六梯十户。共200户，共23层，4-11层是复式，层高5.2米高的创办空间
【小区设施】小区配有游泳池喷泉池，车位比例1:1，人车分流；生活配套齐全，小区北门有超市和饭店；南门有公交车站。
不足
小区物业费有点高，靠海比较潮。
黄玉姣
2020-11-25
华居实业
特色
【小区户型】项目目前推四期写字楼海际楼栋，150/162平户型，海景
【居民素质】住户多为商务办公，租户多
不足
项目在滨海大道以北靠近海边，相对城中心有些许偏远
赖志铭
2022-06-04
富房天策
特色
【小区户型】保利中央海岸四期1-4 10 11是2梯四户，589栋是两梯三户，67是两梯两户，主推165-225
【小区设施】小区设施的人分流，有儿童娱乐场所和泳池和塑料跑道
【生活配套】往西南一1.5公里有港丰菜市场，距离1公里丽晶路旺佳旺超市，东南500米海口湾公园可以连接万绿园
【房屋品质】保利集团开发有精装和毛坯，统一是保利物业管理，推拉门和阳光房中空玻璃隔音，楼栋有专门的管家管理
不足
小区目前不足是小区门口的公交车站牌已经安装完毕但是还没有通车到小区，靠近秀英集装箱码头白天噪音大
丁锟
2022-05-31
特色
【轨道交通】交通；出小区南门就是丽晶路100米处有公交车站.28.7.34.9.35.42可到秀英港口，秀英等等
【小区户型】小区一期二期总共由13栋楼组成，其中十栋住宅楼三栋公寓楼，住宅楼户型为98－162平3－5房
【其他描述】小区一期二期物业费2.8元，四期写字楼物业费4.5元，是保利集团自己的物业公司，服务好有保障
【小区设施】小区设备齐全老人活动中心游泳池，篮球场什么都有
【生活配套】向东3km有紫荆百货，生生百货，上邦百汇城，宜欣购物广场适合购买生活及住家用品
不足
项目靠海，风大了些
李明浩
2021-11-22
特色
【轨道交通】距离小区760米是德桂轩公交站有53、34路公交，1.1km秀英码头有41、55路公交，方便居民自驾
【小区户型】小区共13栋，其中6、12、13栋是lofet公寓，其他的为住宅。97-118-123平为主力户型
【小区设施】小区绿化率46%，内部有围绕小区的专业跑道，内设有健身运动器材、儿童玩乐设施，小区中间为大泳池。
【生活配套】向东3KM有紫荆百货，生生百货，上邦.百汇，宜欣购物，适合购住家用品，距离小区1.7km旺佳旺超市，
【房屋品质】由央企保利发展控股集团股份有限公司操盘，2019年竣工，房龄较短，房屋外立面为白色涂料外墙，简约大气
不足
小区物业费较高，靠近大海，有点潮湿
黄麒瑞
2021-11-22
特色
【轨道交通】距离金外滩公交站1公里，可乘坐6号7号53号，经过3个站到达秀英港，10个站到达海口东高铁站。
【小区户型】小区住宅均为两梯四户和一梯一户，loft公寓均为四梯26户，住宅南北通透，主推大户型124平三房两厅
【小区设施】小区有差不多600平的绿化，绿化周边有儿童娱乐场所和公共健身器材，还带有泳池。
【生活配套】向南2.1公里有海南国际创意港广场，共有5层，一楼到五楼都有电梯，里面有百货商场电影院和餐饮店一体系
【房屋品质】由保利品牌创办，一期住宅均为2019年毛坯交付，公寓是简单装修交付。
不足
小区比较靠海，所以常年会比较潮湿，衣服被子有时候会长霉。
张维
2022-05-30
特色
【轨道交通】出小区南门就是晶路距离小区150米，有公交车站34，42，9，7，35，28等多路公交车到达秀英港
【小区户型】小区一期二期总共由13栋楼组成，其中十栋住宅楼三栋公寓楼，住宅楼户型为98－162平3－5房
【其他描述】物业2.1元，电费3.5，电1.5,，品质小区相对来说不高
【生活配套】向东3KM有紫荆百货，生生百货，上邦，百汇，宜欣购物，适合购买住家用品
不足
该小区物业费有点坡高
纪新晖
2021-11-11
特色
【轨道交通】交通；出小区南门就是丽晶路100米处有公交车站.28.7.34.9.35.42可到秀英港口，秀英等等
【小区户型】小区总共13栋楼，现在售13号楼写字楼，总高34层，主力户型57-160平，适合办公小区
【其他描述】小区一期二期物业费2.8元，四期写字楼物业费4.5元，是保利集团自己的物业公司，服务好有保障
【小区设施】小区设施有泳池喷泉，健身设备，游泳池，运动设施，周边生活配表的周全，车位比例1.1，小区北门有超市
【生活配套】小区往东南五公里覆盖有生生百货，上邦百汇城，友谊阳光城，百方购物中心，京华城等大型购物中心
不足
该小区物业费有点坡高
陈元麟
2021-09-08
特色
【小区户型】小区主要由商业性质loft和高层住宅组成，97-300平米，3房-5房户型，住宅为2梯4户。
【其他描述】保利集团自持物业进行管理，全天候24小时监控，住宅物业费约2.0元，商业约2.2
【小区设施】小区内配有游泳池、活动室、固定健身器械、小型儿童游玩设施
【房屋品质】由上市公司保利集团开发，公寓精装交付、住宅毛坯交付。于2015-2016年交房。
不足
目前旧的秀英港没有搬完，平时会因为港口作业比较吵。
丁少松
2021-09-04
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，大户型，120平三房两厅两卫为本小区的主力户型，可考虑140平的4房
【其他描述】小区一期物业费1.65元，二期1.75元，三期1.95元，三期是全天管理，所以三期的物业费贵
【小区设施】小区绿化非常好，小区内有儿童滑梯，跷跷板，秋千等娱乐设施，适合小朋友玩耍
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，老人帮忙照看小孩。
不足
小区靠集装箱码头一侧的楼房白天可能会比较吵。
