保利中央海岸一期二期解读
陈宝龙
2022-03-10
海南来喜房地产
特色
【小区户型】小区一期二期总共由13栋楼组成，其中十栋住宅楼，三栋公寓楼，住宅楼户型为88-210平3-5房
【小区设施】小区设施有泳池，健身设备，运动设施，周边生活配套齐全，车位比例1:1，小区北门有超市
【生活配套】向东3KM有紫荆百货，生生百货，上邦，百汇，宜欣购物，适合购买住家用品
【房屋品质】项目是有央企保利开发商开发，户型设计和小区规划很完善，小区环境绿化很不错，2018年毛坯交房
不足
小区靠海边，风有点大
李一婷
2021-09-23
置优家房地产
特色
【轨道交通】距离小区760米是德桂轩公交站有53、34路公交，1.1km秀英码头有41、55路公交，方便居民自驾
【小区户型】小区共13栋，其中6、12、13栋是lofet公寓，其他的为住宅。97-118-123平为主力户型。
【小区设施】小区绿化率46%，内部有围绕小区的专业跑道，内设有健身运动器材、儿童玩乐设施，小区中间为大泳池。
【生活配套】距离小区1.7km旺佳旺超市，向东3km有紫荆百货、宜欣广场
【房屋品质】由央企保利发展控股集团股份有限公司操盘，2019年竣工，房龄较短，房屋外立面为白色涂料外墙，简约大气
不足
小区离海边较近，风大，较潮湿。离秀英港近，大车出入多，有点吵
刘丹
2021-08-29
乐优房
特色
【轨道交通】出小区南门就是丽晶路距离小区150米，有公交站34.42.9.7.35.28等多路公交车到达秀英港。
【小区户型】小区一期二期总共有13栋楼，其中十栋住宅楼三栋公寓楼，住宅楼户型为90-162平3-5房。
【小区设施】小区设施有泳池喷泉，健身设备，游泳池，运动设施，周边生活配套齐全，车位比例1:1，小区北门有超市。
【生活配套】向东3K米有紫荆百货，生生百货，上邦，百汇，宜欣购物适合购买住家用品
【房屋品质】小区项目是由央企保利大开发商开发的，户型小区规划很完善，小区绿化高，环境优美。
不足
小区物业费有点高，小区比较靠近海边，有点潮湿。
黄辅清
2021-04-15
皓达实业
特色
【小区户型】目前在售的写字楼层高34层，面积悦50～767平，挑高4.2米，12部电梯
【其他描述】往东南两公里是一所重点小学，滨海第九小学，
【小区设施】小区内有泳池喷泉，游泳池，健身器材，车位1：1比例，小区北面有沿街底商。
【生活配套】小区往东南五公里覆盖有生生百货，上邦百汇城，友谊阳光城，百方购物中心，京华城等大型购物中心。
不足
项目靠海，风大了些。
黄露晓
2020-11-08
海口房田房屋
特色
【小区户型】一二期住宅共10栋，3期住宅5栋。住宅面积有89-220平的平层和顶跃，朝向正南正北
【小区设施】人车分流。有泳池、凉亭、夜光跑道、小区健身器材等配套设施。
【生活配套】小区外围商业有超市便利店等，可满足日常生活所需。距文华农贸市场2.9公里，国贸宜欣城4.3公里
【房屋品质】2017-2020年毛坯交房，3梯2户，2梯2户，2梯4户，总高13-30层。
不足
靠海潮湿，港口还没搬完会有噪音。
王义璋
2019-09-12
海南东日鸿房产营销策划有限公司
特色
【轨道交通】出小区南门就是晶路距离小区150米，有公交车站34，42，9，7，35，28等多路公交车到达秀英港
【小区户型】小区主力户型108户型、122户型、135户型，一线海景户型为135平，149平。
【小区设施】小区设施有泳池喷泉，健身设备，游泳池，运动设施，周边生活配套的周全，车位比例1.1，小区北门有超市
【生活配套】向东3KM有紫荆百货，生生百货，上邦.百汇，宜欣购物，适合购买住家用品
【房屋品质】小区项目是由央企保利大开发商开发的，户型小区规划很完善，小区绿化高，环境优美。
不足
小区物业费有点高，小区比较靠近，海边，有点潮湿。
张发江
2020-11-06
合创睦家
特色
【轨道交通】出小区南门就是丽晶路距离小区150米，有公交车站34.42.9.7.35.28等多路公交车到达秀英港
【小区户型】小区以一期二期为主 总共13栋，其中三栋公寓十栋住宅，户型 98平-180平 小户型朝南，大户朝海景
【其他描述】物业费2.8元。水电费民用，小区停车场1；1，保利自己的物业公司，
【生活配套】向东3KM有紫荆百货，生生百货，上邦百汇城，国贸宜欣城，直线距离可达省医院
【房屋品质】保利中央海岸央企大开发商来的，户型利用率很好，住宅都是三房户型，以住家为主，环境优美，绿化率高
不足
靠近秀英码头，靠海有点潮。
周世康
2020-11-05
海南来喜房地产
特色
【轨道交通】出小区南门就是丽晶路距离150米，有公交车站3442973528.
【小区户型】小区分四期，其中一期二期共有13栋组成，其中住宅10栋，公寓楼3栋。
【小区设施】小区设施有泳池喷泉，健身设备，运动设施。周边生活配套齐全，车位比例1：1，小区北门有超市。
【房屋品质】小区项目是由央企保利大开发商开发的，户型谁家和小区规划很完善，小区坏境绿化很不错。
不足
因为是新小区，而且是开发商自己的物业公司，管理质量较高。相应的物业费会稍高。
陈春梅
2021-09-06
海南良吉不动产
特色
【小区设施】小区北门有超市，小区内有水系喷泉，健身设备，游泳池，运动设施，地下停车场，车位配比1比1
不足
靠近大海，有点潮湿，高楼层风大。
杜靖伟
2020-12-02
合创睦家
特色
【轨道交通】出小区南门就是丽晶路距离小区150米，有公交站34，42，9，7，35，28等多路公交车到达秀英港
【小区户型】在售户型：89、115、128、135平住宅性质；33、47、55平LOFFT商业性质，采光通风性好
【生活配套】小区周边配套有家乐福五百米，大润发超市两公里海口湾公园两百米
【房屋品质】由央企保利集团开发，小区为毛坯房，小区的绿化做的很好，卫生干净
不足
靠近海边，风挺大的，一线海景
梅兵
2020-06-21
星空
特色
【小区户型】央企大盘，住宅和公寓分为4期开发目前已经全部卖完了，一期二期为一个园区，3期一个园区，4期一个园区
【小区设施】一共3个园区， 每个园区有独立的泳池，儿童游乐设施，3期还有自己的幼儿园
【生活配套】小区自带商业街，生活配套齐全
【房屋品质】海景房，户型都跟方正，无拐角，防腐蚀外墙涂料。
不足
小区不足是海口港还未搬走目前有噪音和出行大车很多
吴亚石
2020-10-10
中家地产
特色
【小区户型】一期二起13由栋楼组成， 另10栋住宅楼和3栋公寓楼，住宅98户型和162户型3房至5房，大户型为主
【房屋品质】小区项目是由史企保利大开发商开发。户型小区规划完善 小区绿化高。环境优美 .
不足
项目主要是162平以上的户型，面积大，总价高
陈芳
2019-11-18
卓亚家缘
特色
【小区户型】在售户型：89、115、128、135平住宅性质；33、47、55平LOFFT商业性质，采光通风性好
【其他描述】物业公司：保利物业管理有限公司。物业费：2.5元。开发商自己的物业公司，物业服务管理质量好。
【房屋品质】项目是由央企保利大开发商开发的，户型设计和小区规划很完善，小区环境绿化很不错。2020年精装交房。
不足
目前小区物业费有点高了
朱晓丽
2019-06-27
洞察力
特色
【小区户型】在售户型:89、115、128、135平住名性质；33、47、55平10FT商业性质
采光通风性好
【其他描述】物业公司：保利物业管理有限公司，物业:25元，开发商自己的物业公司，物
业服务管理质量好。
【小区设施】小区配有泳池喷泉，车位1：1，周边生活配套齐全。
【房屋品质】项目是由央企保利大开发商开发的，户型设计和小区规划很完善，小区环墙绿化
很不错。2020年精装交房。
不足
小区物业费有点高了。
符昌运
2020-10-20
海南东日鸿房产营销策划有限公司
特色
【小区户型】12栋海畔，总共23层。六梯十户。共200户，共23层，4-11层是复式，层高5.2米高的创办空间
【生活配套】项目属于世贸商圈，周边有文华菜市场约2千米左右，有省医院，出行也便利位置滨海大道和邱海大道交界口
不足
太靠近海边，海风比较大。
李旭阳
2020-08-24
里仁居房地产
特色
【小区户型】12栋海畔，总共23层。六梯十户。共200户，共23层，4-11层是复式，层高5.2米高的创办空间
【小区设施】小区配有游泳池喷泉池，车位比例1:1，人车分流；生活配套齐全，小区北门有超市和饭店；南门有公交车站。
不足
小区物业费有点高，靠海比较潮。
黄玉姣
2020-11-25
华居实业
特色
【小区户型】项目目前推四期写字楼海际楼栋，150/162平户型，海景
【居民素质】住户多为商务办公，租户多
不足
项目在滨海大道以北靠近海边，相对城中心有些许偏远
陈峻炜
2019-12-21
优房优客
特色
【小区户型】目前在售四期有89、115、128和135四个住宅性质；还有33、47、55平公寓。
【房屋品质】项目是由央企保利大开发商开发的，户型设计和小区规划很完善，小区环境绿化很不错。2020年毛坯交房。
不足
小区物业费有点高，靠海比较潮。
赖志铭
2022-06-04
富房天策
特色
【小区户型】保利中央海岸四期1-4 10 11是2梯四户，589栋是两梯三户，67是两梯两户，主推165-225
【小区设施】小区设施的人分流，有儿童娱乐场所和泳池和塑料跑道
【生活配套】往西南一1.5公里有港丰菜市场，距离1公里丽晶路旺佳旺超市，东南500米海口湾公园可以连接万绿园
【房屋品质】保利集团开发有精装和毛坯，统一是保利物业管理，推拉门和阳光房中空玻璃隔音，楼栋有专门的管家管理
不足
小区目前不足是小区门口的公交车站牌已经安装完毕但是还没有通车到小区，靠近秀英集装箱码头白天噪音大
丁锟
2022-05-31
特色
【轨道交通】交通；出小区南门就是丽晶路100米处有公交车站.28.7.34.9.35.42可到秀英港口，秀英等等
【小区户型】小区一期二期总共由13栋楼组成，其中十栋住宅楼三栋公寓楼，住宅楼户型为98－162平3－5房
【其他描述】小区一期二期物业费2.8元，四期写字楼物业费4.5元，是保利集团自己的物业公司，服务好有保障
【小区设施】小区设备齐全老人活动中心游泳池，篮球场什么都有
【生活配套】向东3km有紫荆百货，生生百货，上邦百汇城，宜欣购物广场适合购买生活及住家用品
不足
项目靠海，风大了些
