- 滨江帝景(四期)
- 15784 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 椰合路
- 海口中金久盛房地产咨询服务有限公司
- 广州晟汇物业管理有限公司
小区概述
- 滨江帝景(四期)位于琼山区琼山大道板块，于2015年竣工，开发商为海口中金久盛房地产咨询服务有限公司。小区容积率为2.5左右，楼栋总数约为5栋。户型南北通透，主推82㎡左右的两居室和120㎡左右的三居室。小区绿化率为40%，有喷泉、草坪等景观，植被茂密，物业剪修比较及时，居住适宜。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为40%，绿化面积较大，环境较好；
- 小区于2015年竣工，房龄较新，居住较为舒适；
- 小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
缺点- 小区停车位规划不足，居民回家晚停车困难；
- 小区部分楼栋临街，会有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
120个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路比较发达，距离小区约255m为滨江度假村公交站，本站途经31路、69路、205路等公交车；距离小区约346m为滨江帝景公交站，本站途经9路、42路、205路等公交车，居民换乘较方便。另外，小区距离东线高速/琼州大道(路口)约1.3km，居民自驾出行较便利。
附近学校
学前
7.5
小学
7.4
初中
7.4
127个
附近幼儿园
19个
附近小学
17个
附近初中
距离小区约68m为金色阳光滨江幼儿园(滨江帝景4期)，该园是一所私立幼儿园。距离小区约776m为龙骅幼儿园，也是所私立幼儿园。距离小区约953m为海口市琼山第五小学，是一所公立小学。距离小区约956m为椰博小学，也是所公立小学。距离小区约1.5km为琼山华侨中学。总体上小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.8
停车便捷
7.2
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为40％，绿化设计比较好，设有中央绿地和儿童乐园，孩子放学有玩耍的地方，居民休闲散步也方便。小区设有健身设施，很多居民喜欢在这里健身。小区内有凉亭，居民经常在此聊天，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑简约、大方，外立面以浅棕色涂料为主，瓷砖外墙，比较耐旧。建筑物高大耸立、鳞次栉比，整体较为大气漂亮。小区外立面维护较好，总体干净整洁无脱落，外部环境相对美观，保持较好。
楼栋分布
小区容积率为2.5左右，楼栋总数约为5栋。户型南北通透，主要户型有30㎡左右的一房，82㎡左右的二房，120㎡左右的三房及140㎡左右的四房，其中，主推82㎡左右的两房和120㎡左右的三房。小区楼间距较大，通风采光视野好。
出入口
小区目前有2个出入口，分别是西南门和东北门。西南门靠近椰合路，东北门靠近滨江路，居民出行较便利。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 445户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 凉亭；
- 健身设施；
- 游泳池；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业很专业，服务及时。物业会定期维护修剪绿化灌木，会定期清理中央绿地的垃圾，保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 广州晟汇物业管理有限公司海南分公司。
物业费用
- 1.60元/㎡/月
车位
- 共154车位
- 地上28个，地下126个
车位比
- 1:0.35
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.2
餐饮服务
8.0
银行金融
6.8
暂无
购物中心
暂无
商场
57个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约3.2km为国秀城，可满足居民的生活购物、休闲娱乐等需求。距离小区约47m为佳景顺超市，约223m为畅易生活连锁超市，货品种类较齐全，可供顾客选购商品。距离小区约220m为时客便利店，离小区比较近，可满足日常生活用品的供应。
医疗资源
距离小区约1.4km为海口市第四人民医院(总院)，可满足居民基本医疗需求。距离小区约455m为华仁堂大药房(椰博路分店)，约544m为优草堂大药房，可满足居民的日常拿药问诊需求。总体上小区周边医疗资源比较健全，居民就医比较方便。
生活服务
距离小区约110m为椰合农贸市场,约786m为海南六合市场， 市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全，居民可以多样化选择。距离小区约771m为邮政银行，约852m为中国建设银行(绿色佳园支行)，方便居民存取资金，合理理财。距离小区约618m为中国电信营业厅(合北路专营店)，约849m为中国移动(三公里指定专营店)，居民办理业务十分方便。
公共资源
小区周边公共资源较丰富，距离小区约265m为琼山区人民政府，方便居民办理业务。距离小区约545m为琼山区市民健康主题公园，约1.1km为双拥公园，可以选择来此散步或晨跑，强身健体。距离小区约3.0km为琼台师范学院-图书馆，家长可在周末或节假日带孩子前往，陶冶情操，增长见识。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约2.6km为万丽濠城KTV，可以满足居民的休闲娱乐需求。对于喜欢瑜伽、健身等活动的居民来说，在距离小区约320m处还有叁千瑜伽(滨江帝景店)、约396m处有威洛健身，下班后可以前去放松锻炼。另外，距离小区约782m为创欣网吧，是上网休闲的好去处。
滨江帝景(四期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
17121元/㎡
0.5%
01-26
17005元/㎡
0.68%
02-02
16875元/㎡
0.76%
02-09
16727元/㎡
0.88%
02-16
16528元/㎡
1.19%
02-23
16365元/㎡
0.99%
03-02
16157元/㎡
1.27%
03-09
16046元/㎡
0.69%
03-16
15975元/㎡
0.44%
03-23
15896元/㎡
0.49%
03-30
15811元/㎡
0.53%
04-06
15784元/㎡
0.17%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
17530元/㎡
14.04%
2024-06
17189元/㎡
14.57%
2024-07
17197元/㎡
13.03%
2024-08
17285元/㎡
11.97%
2024-09
17253元/㎡
10.68%
2024-10
17116元/㎡
10.11%
2024-11
17283元/㎡
8.41%
2024-12
17273元/㎡
7.81%
2025-01
17039元/㎡
7.93%
2025-02
16411元/㎡
10.64%
2025-03
15884元/㎡
9.34%
2025-04
15784元/㎡
8.84%
滨江帝景(四期)问答
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