- 滨江新苑A区
- 14418 元/㎡
- 2000
- 住宅
- 商品房住宅
- 敬贤路
- 海南积星房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 滨江新苑小区位于美兰区白龙板块，由海南积星房地产开发有限公司开发；小区共有12栋楼，均为高层住宅楼，容积率为3，户型为1-3居室，户型面积约50㎡-130㎡，主力户型为110㎡左右的3居室，适合改善置业人群；小区绿化率为23%，绿化环境一般。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源较好，方便孩子上学；
- 小区距离菜市场较近，居民买菜比较方便。
缺点- 小区停车位紧张，居民停车不方便；
- 小区绿化率为23%，绿化环境一般。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
81个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约143m有流水坡北公交站，该站途经5路公交车；距离小区约180m有流水坡公交站，该站途经16路公交车；距离小区约501m有皇马假日酒店公交站，该站途经8路、69路、211路公交车，方便居民公交出行；临近小区约296m有文明东路，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
7.4
小学
8.0
初中
7.5
117个
附近幼儿园
31个
附近小学
18个
附近初中
距离小区约328m有海口市美兰区中心幼儿园(第一分园)，该幼儿园是公立学校；距离小区约736m有海口英才小学(滨江分校)，该小学是公立小学；距离小区约716m有山高实验中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，能够满足居民子女的教育需求。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
7.5
停车便捷
7.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为23%，小区有活动广场，旁边配有健身设施、儿童娱乐设施供业主健身娱乐；小区有泳池、凉亭供业主休闲娱乐；小区内有人行步道，道路两旁为草坪和树木花草；小区内有电动车停放区，但也有较多电动车乱停放在草坪内，整体环境一般。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面是米色墙砖组成，防水和耐腐蚀效果较好；小区外立面整体保持较好，目前没有墙皮脱落和老化现象。
楼栋分布
小区共有12栋楼，楼栋分布均匀合理，楼间距适中，容积率为3；小区户型为1-3居室，户型面积约50㎡-130㎡；主推户型为110㎡左右的3居室，适合改善置业人群。
出入口
小区有10个出入口，滨江新苑（A区）西南2门位于敬贤路与流水坡路交叉口北100m附近，禁机动车通行；A区东南门位于敬贤路与流水坡路交叉口东北200m附近；A区停车场位于敬贤路福建大厦西南侧约180m附近；A区南2门位于南渡江教师村北附近；A区西一门人行门位于滨江新苑A区西北（文明东路南）附近；A区西南3门位于滨江路56号附近；A区西南门位于敬贤路与流水坡路中山北路北150m附近；A区西门位于滨江路海口市南渡江教师村西50m附近；a地下车库停车场位于流水坡路铭德美景苑东侧约200m附近；西2门（人行门）位于流水坡路附近。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 2119户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 小区广场；
- 凉亭；
- 游泳池；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业管理情况一般，对于树木植被的修剪不及时，也未及时检修健身娱乐等配套设施，小区内电动车停放乱的情况，物业也未及时改善；保洁人员工作态度一般，小区道路比较干净，没有明显垃圾，但不及时清理小区内垃圾桶，导致垃圾桶垃圾比较满。
安保
小区安保人员配备充足，保安24小时轮流值班；小区大门设有车牌识别系统，还设有保安亭，外来车辆需要登记才能进入小区；行人以及电动车可以随意进出小区；小区内有较多摄像头，24小时监控，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
- 小区物业为业主自筹物业。
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.24
停车费
- 地面300.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.1
餐饮服务
7.5
银行金融
7.4
暂无
购物中心
暂无
商场
114个
超市
12个
便利店
商业配套
距离小区约2.4km有国秀城，是居民逛街购物的好去处；距离小区约106m有宜之佳生活超市(滨江新苑50分店)，方便居民采购日常生活用品；距离小区约361m有金顺来鲜鱼馆(青年路店)，方便居民就餐。
医疗资源
距离小区约766m有武警海南省总队医院，居民就医比较方便；距离小区约308m有美兰区白沙街道社区卫生服务中心，居民感冒时方便去就诊；距离小区约29m有益民康药房，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约293m有海口市美兰区公益性蔬菜批发直销市场，居民买菜比较方便；距离小区约787m有中国邮政储蓄银行(青年路营业所)，方便居民办理理财业务；距离小区约962m有中国联通5G社区宽带服务中心，方便居民办理通讯或宽带业务。
公共资源
距离小区约402m有美兰区宪法主题公园，居民可以带小孩去游玩；距离小区约885m有美兰区图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约1.1km有美兰区人民政府，方便居民处理相关琐事。
休闲娱乐
距离小区约2.4km有中影国际影城海口南亚广场店(南亚广场店)，方便居民看电影；距离小区约1.1km有纯歌派对量贩KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约1.8km有亚瑟健身俱乐部(国兴桫椤湾店)，方便居民健身锻炼。
滨江新苑A区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
14734元/㎡
0.52%
03-09
14609元/㎡
0.85%
03-16
14505元/㎡
0.71%
03-23
14422元/㎡
0.57%
03-30
14397元/㎡
0.17%
04-06
14420元/㎡
0.16%
04-13
14450元/㎡
0.21%
04-20
14434元/㎡
0.11%
04-27
14404元/㎡
0.21%
05-04
14335元/㎡
0.48%
05-11
14332元/㎡
0.02%
05-18
14418元/㎡
0.6%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
16734元/㎡
7.06%
2024-07
16439元/㎡
9.29%
2024-08
16130元/㎡
12.0%
2024-09
15861元/㎡
12.63%
2024-10
15261元/㎡
14.99%
2024-11
15324元/㎡
13.17%
2024-12
15233元/㎡
13.15%
2025-01
14983元/㎡
15.23%
2025-02
14837元/㎡
15.36%
2025-03
14411元/㎡
17.08%
2025-04
14428元/㎡
15.75%
2025-05
14418元/㎡
14.65%
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